Дело № 2-XXX\10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровых С.Л., В.А. к ЗАО «Гамма Север» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Предмет спора - двухкомнатная квартира XXX в доме XXX корпус XXX по ... в ....
XX.XX.XXXX года между Федоровыми С.Л., В.А. и ООО «Гамма Север» был заключен договор № XXX о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: ...
В соответствии с договором ответчик по окончании строительства должен передать истцам двухкомнатную квартиру, общей приведенной площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м., расположенную на XXX-том этаже в осях XXX по указанному адресу.
Обязательства по договору № XXX от XX.XX.XXXX года истцами выполнены, расчеты по договору завершены. Истцами оплачена стоимость спорной квартиры в размере ... рублей.
XX.XX.XXXX года спорная квартира передана истцам по акту приема передачи.
Истцы владеют и пользуются квартирой 31 дома XXX корпус XXX по ... в ....
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по XXX доли на двухкомнатную квартиру XXX дома XXX корпус XXX по ... в ... и вернуть им госпошлину - ... рублей.
Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Гамма Север» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.XXX).
Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.XXX).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX года между Федоровым С.А., Федоровой В.А. и ЗАО «Гамма Север» был заключен договор № XXX долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ... (л.д.XXX).
По условиям данного договора Общество обязано передать Дольщикам квартиру по XXX доле в праве собственности по акту приема-передачи в течение одного месяца после утверждения акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию и получении технического паспорта (л.д.XXX).
Дольщик обязан своевременно вносить платежи по договору (л.д.XXX).
Из материалов дела усматривается, что истцы в соответствии с графиком внесения платежей по строительству дома (л.д.XXX) внесли инвестиционный взнос в полном объеме. Согласно п.3 акта приема-передачи жилого помещения окончательная стоимость передаваемой дольщикам квартиры составляет ... рублей. Взаиморасчеты произведены полностью (л.д.XXX).
Из материалов дела усматривается, что актом Государственной приемочной комиссии от XX.XX.XXXX года жилой дом XXX корпус XXX литера XXX по ... в ... принят в эксплуатацию(л.д.XXX). Ответчик передал истцам спорную квартиру по акту приема-передачи от XX.XX.XXXX года (л.д.XXX), истцы проживает в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Задолженности не имеют (л.д.XXX).
Ответчик не оспаривает притязаний истцов на двухкомнатную квартиру XXX в доме XXX корпус XXX по ... в ..., расположенной на XXX этаже пятнадцатиэтажного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 8 ГК РФ предусматривает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок), из судебного решения.
Невозможность получения права собственности на спорный объект, как на имущество, на которое истец вправе рассчитывать, как на объект права собственности, исполнив надлежащим образом обязательства по договору, влечет нарушение его прав. Нарушенное право подлежит судебной защите.
С учетом возникновения у истцов права на спорный объект по приведенным основаниям, учитывая также исполнение ими своих обязательств по договору, в качестве конечного результата по которому предусмотрено возникновение права собственности истцов на спорный объект недвижимости, в данном случае закон предусматривает способ защиты нарушенных гражданских прав в форме признания права в соответствии со ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ЗАО «Гамма Север» в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ими при подаче иска в суд, в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 219, 223, 309, 328 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57,167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровых С.А., В.А. к ЗАО «Гамма Север» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Федоровым С.Л., XX.XX.XXXX года рождения, имеющим паспорт XXX, выданный XX.XX.XXXX года XXX отделом милиции ... района Санкт-Петербурга, код подразделения XXX, зарегистрированным по ..., дом XXX, корпус XXX, квартира XXX в ..., право общей долевой собственности на XXX долю двухкомнатной квартиры № XXX в доме XXX корпус XXX по ... в ..., расположенной на XXX этаже пятнадцатиэтажного кирпичного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м.
Признать за Федоровой В.А., XX.XX.XXXX года рождения, имеющей паспорт XXX, выданный XX.XX.XXXX года XXX отделом милиции ... района Санкт-Петербурга, код подразделения XXX, зарегистрированной по месту пребывания: ..., право общей долевой собственности на XXX долю двухкомнатной квартиры № XXX в доме XXX корпус XXX по ... в ..., расположенной на XXX этаже пятнадцатиэтажного кирпичного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м.
Взыскать с ЗАО «Гамма Север» в пользу Федорова С.Л., Федоровой В.А. возврат госпошлины - ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: