Дело XXX XX.XX.XXXX года
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Минихиной О.Л.,
с участием прокурора Войтюк Е.И.
при секретаре Бегаевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Ключниковой Л.Л., Ключникову К.В., Ключникову Д.В. о переселении на время проведения капитального ремонта на жилую площадь маневренного фонда,
у с т а н о в и л:
Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском о переселении ответчиков Ключниковой Л.Л., Ключникова К.В., Ключникова Д.В. временно на период производства капитального ремонта из квартиры XXX дома XXX по .... на жилую площадь маневренного фонда - в две комнаты размером общей площадью XXX кв.м. в квартире № XXX дома XXX по ...
В судебном заседании XX.XX.XXXX года представитель истца уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил выселить ответчиков из комнат размером XXX кв.м. и XXX кв.м. квартиры XXX дома XXX по .... на жилую площадь маневренного фонда - в две комнаты размером общей площадью XXX кв.м. в квартире № ... дома XXX по ...
В обоснование иска истец указывал, что при освидетельствовании экспертной строительной комиссией (далее - ЭСК) в мае 2005 года квартиры XXX дома XXX по ... установлено в целом удовлетворительное состояние основных несущих конструкций (стен и перекрытия над квартирой). Полы и перегородки в неудовлетворительном состоянии. При ремонте квартиры необходимо предусмотреть замену труб внутренних инженерных сетей с целью исключения протечек, ремонт полов, имеющих уклоны и поврежденные гнилью, выполнение надлежащего основания под перегородками, ремонт перегородок, поврежденных трещинами.
В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснив, что техническое состояние квартиры XXX дома XXX по ... постоянно ухудшается и пребывание в ней сопряжено с угрозой для жизни людей; проведение ремонтных работ капитального характера невозможно в заселенных квартирах, а ответчики отказываются переселиться в предоставляемую им жилую площадь маневренного фонда на период производства капитального ремонта.
Кроме того, представитель просил обратить внимание на то обстоятельство, что соседка по коммунальной квартире Коротина Я.Е. освободила, принадлежащую ей комнату размером XXX кв.м. для проведения ремонтных работ в квартире. По вине ответчиков квартира XXX дома XXX по ... до настоящего времени не отремонтирована, поэтому Коротина Я.Е. лишена возможности проживать в своем жилом помещении.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из положения п. 3 ст. 38 ГПК РФ следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Ответчикам о том, что в производстве суда находится дело по иску Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Ключниковой Л.Л., Ключникову К.В., Ключникову Д.В. о переселении на время проведения капитального ремонта на жилую площадь маневренного фонда известно.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещались представителем истца, о чем имеется акт. Однако возложенной на них процессуальным законом обязанности ответчики не выполнили, о причинах своей неявки суд заблаговременно не известили, доказательств об уважительности этих причин не представили.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующее в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание.
Кроме того, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Если ответчики по каким-либо причинам не смогли явиться в судебное заседание, они были вправе вести дело через представителя, заключив соглашение с адвокатом или оформив доверенность.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременногои правильного рассмотрения дел.
В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Суд учитывает, что в производстве суда дело находится с XX.XX.XXXX года.
Таким образом, суд расценивает действия ответчиков как злоупотребление процессуальными правами и признает их неявку в судебное заседание неуважительной., то обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств не может повлечь за собою отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, истец не возражает на вынесение заочного решения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Материалами дела установлено, что ответчики Ключникова Л.Л., Ключников К.В., Ключников Д.В. на основании ордера № XXX от XX.XX.XXXX года занимают две комнаты (размером XXX кв.м. и XXX кв.м.) в четырехкомнатной коммунальной квартире XXX дома XXX по ... (л.д.XXX).
Положениями п. 2 ст. 676 ГК РФ предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
При обследовании квартиры № XXX дома XXX по ... архитектурной фирмой ООО «Арк-проект» в мае 2005 года было обнаружено, что состояние основных несущих конструкций (стен и перекрытия над квартирой находится в удовлетворительном состоянии, полы и перегородки находятся в не удовлетворительном состоянии. При ремонте квартиры необходимо предусмотреть замену труб внутренних инженерных сетей с целью исключения протечек, ремонт полов, имеющих уклоны и поражения гнилью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя № 170от 27.09.2003 года, в п. 2.1.3 устанавливают, что обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечение организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное лицо.
Истец является эксплуатирующей организацией и в рамках своих полномочий, определенных в том числе, Уставом Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», временной инструкцией об учете, контроле за использованием, порядке предоставления жилой площади маневренного фонда Василеостровского района (приложение № 1 к распоряжению территориального управления Василеостровского административного района Санкт-Петербурга от 29.09.98 г. № 1883-р «О порядке учета, предоставления и контроля за использованием маневренного жилого фонда Василеостровского РЖА») вправе решать вопросы о переселении на жилую площадь маневренного фонда.
Согласно представленным документам квартира XXX дома XXX по ... включена в адресную программу капитального ремонта жилищного фонда по Василеостровскому району на 2009 год (л.л.д. XXX).
Как следует из материалов дела, ответчикам выдавались предписания о переселении на жилую площадь маневренного фонда, однако ответчики от переселения отказываются, тем самым невозможно проведение в квартире ремонтных работ капитального характера, в связи, с чем заявлен настоящий иск.
Как установлено из материалов дела, предоставляемая ответчикам жилая площадь является маневренным фондом ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» (л.л.д. XXX). Порядок и основания предоставления жилой площади маневренного фонда соблюден.
С учетом изложенного, оценивая представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит, что иск заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению: ответчики подлежат переселению из спорной жилой площади на жилую площадь маневренного фонда.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 103, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Ключниковой Л.Л., Ключникову К.В., Ключникову Д.В. о переселении на время проведения капитального ремонта на жилую площадь маневренного фонда удовлетворить.
Переселить Ключникову Л.Л., Ключникова К.В., Ключникова Д.В. из комнат размером XXX кв.м. и XXX кв.м. квартиры XXX дома XXX по ... на жилую площадь маневренного фонда - в две комнаты № XXX и № XXX размером XXX кв.м. и XXX. кв.м, по адресу: ..., на время проведения капитального ремонта квартиры XXX дома XXX по ....
Взыскать солидарно с Ключниковой Л.Л., XX.XX.XXXX года рождения, Ключникова К.В., XX.XX.XXXX года рождения, Ключникова Д.В., XX.XX.XXXX года рождения в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней или пересмотрено по заявлению ответчиков в Василеостровский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья