Дело № 2-XXX\XXX XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
с участием прокурора О.Г.Пигаревой,
адвоката Е.Н.Битюкова,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Голубевым Е.Е., А.В. о выселении, по встречному иску Голубевых Е.Е., А.В. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании права пользования жилым помещением, об обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Спорное жилое помещение - трехкомнатная отдельная квартира XXX в доме XXX по улице Кораблестроителей в Санкт-Петербурге.
Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Голубевым Е.Е., А.В. о выселении с несовершеннолетней дочерью Голубевой Натальей, XX.XX.XXXX года рождения из квартиры XXX дома XXX по улице ... в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то обстоятельство, что наниматель спорной жилой площади Наумова Т.А. снята с регистрационного учета XX.XX.XXXX года в связи со смертью. Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга распоряжения о заключении с ответчиками договора социального найма спорного жилого помещения не издавала, на спорной жилой площади ответчики не зарегистрированы. Голубев А.В. включен в ордер на жилое помещение по улице ..., дом XXX, квартира XXX в Санкт-Петербурге, Голубева Е.Е. так же зарегистрирована по другому адресу: ... (уточненные требования на л.д.XXX).
Не согласившись с требованиями Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о выселении, Голубевы Е.Е., А.В. обратились со встречным иском о признании за Голубевой Е.Е., Голубевым А.В., Голубевой Н.А.. XX.XX.XXXX года рождения, права пользования квартирой XXX в доме XXX по улице ... в Санкт-Петербурге, об обязании Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о заключении с Голубевым А.В. договора социального найма спорного жилого помещения, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жену Голубеву Е.Е. и дочь Голубеву Н.А., XX.XX.XXXX года рождения. В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено бабушке Голубева А.В. Наумовой Г.А. по ордеру от XX.XX.XXXX года № XXX на семью из пяти человек: Наумова Т.А. (тётя), Голубева О.А. (мать), Голубев Д.В. (брат). Голубев А.В. (сам).
XX.XX.XXXX года Голубева О.А., Голубев Д.В., Голубев А.В. были сняты с регистрационного учета по спорному адресу в связи с переменой места жительства: ...
Наниматель спорной жилой площади Наумова Г.А. снята с регистрационного учета XX.XX.XXXX года в связи со смертью. Нанимателем квартиры XXX в доме XXX по улице Кораблестроителей стала Наумова Т.А., которая снята с регистрационного учета XX.XX.XXXX года в связи со смертью.
В исковом заявлении Голубевы указывают, что были вселены на спорную жилую площадь в XX.XX.XXXX года нанимателем Наумовой Т.А. как члены её семьи, на спорной жилой площади родилась их дочь Голубева Наташа, XX.XX.XXXX года рождения, вели с нанимателем совместное хозяйство, осуществляли за ней уход, организовали её похороны. Наумова Т.А., наниматель спорной жилой площади, являлась родной тётей Голубеву А.В. по материнской линии. После смерти Наумовой Т.А. Голубевы продолжают проживать на спорной площади, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги (уточненные исковые требования на л.д.XXX).
Представитель Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - истец по основному иску и ответчик по встречному иску в судебное заседание явился, иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга поддержал, просил удовлетворить. Встречный иск не признал, считает его необоснованным.
Голубевы Е.Е., А.В. ответчики по основному иску и истцы по встречному иску в судебное заседание явились иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга не признали, свой иск поддержали, просят его удовлетворить, считают его обоснованным по праву.
Представитель Голубевых адвокат Битюков Е.Н. в судебное заседание явился, основной иск не признал, иск Голубевых поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.
Представитель Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», ответчик по встречному иску, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.XXX), просил рассматривать дело в свое отсутствие. Иск Голубевых А.В. и Е.Е. не признал, просил в его удовлетворении отказать, иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - поддержал (л.д.XXX).
Представитель третьего лица МА МО Муниципального округа №XXX Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга считает необоснованным, иск Голубевых поддержала.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, адвоката Е.Н.Битюкова в защиту интересов Голубевых Е.Е., А.В., полагавшего в удовлетворении основного иска отказать, встречный иск - удовлетворить, заключение прокурора О.Г.Пигаревой полагавшей в иске Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга отказать, иск Голубевых удовлетворить, считает исковые требования Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Голубевым Е.Е., А.В. о выселении подлежащими отклонению, встречный иск Голубевых Екатерины Евгеньевны, Алексея Викторовича к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании права пользования жилым помещением, об обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма жилого помещения подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира XXX в доме XXX по улице ... в Санкт-Петербурге была предоставлена Наумовой Г.А. на семью из пяти человек: Наумова Т.А. (дочь), Голубева О.А. (дочь), Голубев А.В. (внук) - истец по встречному иску, Голубев Д.В. (внук), на основании ордера № XXX от XX.XX.XXXX года (л.д.XXX).
В 1980 году на основании ордера ЛГИ № XXX от XX.XX.XXXX года Голубевым О.А., Д.В., А.В. была предоставлена двухкомнатная квартира XXX в доме XXX по улице ... в г.Ленинграде. Голубевы вселились и зарегистрировались по указанному адресу (л.дXXX).
XX.XX.XXXX года Наумова Г.А. - умерла (л.д.XXX). Снята в регистрационного учета по спорному адресу XX.XX.XXXX года в связи с смертью (л.д.XXX).
Нанимателем квартиры XXX в доме XXX по улице ... в Санкт-Петербурге стала Наумова Т.А. на основании личного заявления (запись № XXX от XX.XX.XXXX года) (л.д.XXX оборот).
XX.XX.XXXX года Наумова Т.А. умерла (л.д.XXX). Снята с регистрационного учета по указанному адресу XX.XX.XXXX года в связи со смертью (л.д.XXX).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Голубева Е.Е. зарегистрирована по адресу: .... Согласно техническому заключению дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции. На данной площади зарегистрирован еще 71 человек, 44 человека из которых являются собственниками указанного жилого помещения. Голубева Е.Е. собственницей данного помещения не является (л.д.XXX).
Голубевы А.В., Н.А., XX.XX.XXXX года рождения, зарегистрированы в двухкомнатной квартире XXX дома XXX по улице ... в Санкт-Петербурге, общей площадью XXX кв.м. На данной площади совместно с ними зарегистрированы Голубев В.Т. (отец). Голубева О.А. (мать), Голубев Д.В. (брат), Голубев Т.В. (брат) (л.д.XXX).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Голубевы Е.Е. и А.В. вселились на спорную жилую площадь с согласия бывшего нанимателя спорной жилой площади Наумовой Т.А. в XX.XX.XXXX года. Наумова Т.А. являлась родной тётей Голубеву А.В. по материнской линии.
Из материалов дела усматривается, что XX.XX.XXXX года Голубевы Е.Е. и А.в. заключили брак (л.д.XXX). XX.XX.XXXX года Голубева Е.Е. встала на учет по беременности и родам в Женскую консультацию № XXX Василеостровского района Санкт-Петербурга (л.д.XXX). XX.XX.XXXX года у Голубевых родилась дочь Наталья. Свидетельство о рождении Голубевой Натальи выдано отделом ЗАГС Василеостровского района Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX года (л.д.XXX). С XX.XX.XXXX года Голубевы Е.Е. и Н.А. прикреплены к медицинским учреждениям Василеостровского района Санкт-Петербурга, для обслуживания по фактическому месту жительства (л.д.XXX). Голубева Наталья, XX.XX.XXXX года рождения, с момента рождения и по настоящее время наблюдается в Детском поликлиническом отделении № XXX. Последнее обращение было в апреле 2010 года (л.д.XXX), с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года ребёнок посещал ГДОУ детский сад № XXX Василеостровского района по адресу: ... (л.д.XXX), в настоящее время посещает школу №XXX Василеостровского района Санкт-Петербурга.
Из материалов дела усматривается, что Голубевы в период с XXX по XXX годы оплачивают жилую площадь и коммунальные услуги по спорному адресу, что подтверждается квитанциями (л.д.XXX), согласно архивной справке лицевого счета - XXX у них имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам (л.д.XXX). Согласно представленным документам, расходы связанные с погребением нанимателя Наумовой Т.А. понес Голубев А.В. (л.д.XXX).
В ходе судебного разбирательства, судом были допрошены свидетели Ткачёв Г.В., Голубев Д.В., Румянцева И.Н., Голубев В.Т., Дементьева Д.Н., Мосичкина Е.Д. на предмет вселения Голубевых на спорную жилую площадь, их совместного проживания с бывшим нанимателем Наумовой Т.А.
Так, свидетель Ткачёв Г.В. показал, что знал Наумову Т.А. и Голубевых. Они все вместе проживали в спорной квартире как одна семья (л.д.XXX).
Свидетель Голубев Д.В. показал в судебном заседании, что является родным братом Голубева А.В. и племянником Наумовой Т.А. Голубевы и Наумова Т.А. проживали одной семьёй, вместе оплачивали коммунальные услуги. Голубеву Наталью привезли из родильного дома на улицу ..., жили все вместе (л.д.XXX).
Свидетель Румянцева И.Н. в судебном заседании показала, что Наумова Т.А. не возражала против проживания в спорной квартире Голубевых. Это была большая дружная семья. Наталья родилась на улице ..., Голубевы постоянно там проживали, конфликтов в семье не было. Наумова Т.А. хотела их зарегистрировать на спорной площади, но не успела, умерла скоропостижно (л.д.XXX).
Свидетель Голубев В.Т., отец Голубева А.В., в судебном заседании показал, что Наумова Т.А. сама попросила Голубевых переехать к ней жить. Была рада рождению Натальи. У Наумовой Т.А. и Голубевых был совместный бюджет, они покупали чайник, пылесос, кофеварку, посуду (л.д.XXX). Факт покупки чайника XX.XX.XXXX года подтверждается инструкцией гарантийным талоном, приобщенным к материалам дела (л.д.XXX).
Из показаний свидетеля Дементьевой В.Н. усматривается, что Голубевы вселились на спорную жилую площадь по просьбе Наумовой Т.А., проживали с нанимателем одной семьёй постоянно, вели с ней совместное хозяйство, приобретали бытовую технику. Скандалов не было. Наумова Т.А. изъявляла желание зарегистрировать Голубева А.В. на спорной площади, но не успела (л.д.XXX).
Свидетель Мосичкина Е.Д., коллега Наумовой Т.А., показала, что Голубевы проживали совместно с Наумовой Т.А. с XXX года, к племяннику она относилась как к сыну, очень тепло о нём отзывалась. Голубева Е.Е. очень хорошо готовит, они вместе питались, имели общий бюджет. К Голубевой Наташе она относилась очень хорошо, как к внучке. Квартирную плату оплачивал то Голубев А.В., то она сама (л.д.XXX).
В соответствии со ст. 67 ч.1 п.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;…
В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что бывший наниматель спорной квартиры XXX в доме XXX по улице ... в Санкт-Петербурге Наумова Т.А. вселила Голубевых А.В. и Е.Е. как членов своей семьи (Голубев А.В. является племянником Наумовой Т.А. по материнской линии). Наумова Т.А. и Голубевы проживали на спорной жилой площади совместно, вели с ней общее хозяйство: приобретали продукты питания, бытовую технику, имели общий бюджет: оплачивали квартирную плату и коммунальные услуги, то есть судом установлен факт вселения Голубевых на спорную жилую площадь - в квартиру ..., бывшим нанимателем в качестве членов своей семьи. Голубевы Е.Е. и А.В. приобрели право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Голубевым Е.Е., А.В. о выселении их с несовершеннолетней дочерью Голубевой Натальей, XX.XX.XXXX года рождения, из квартиры ... подлежат отклонению, как необоснованные. В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ссылка Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга на задолженность по коммунальным платежам не состоятельна, поскольку данная задолженность образовалась в период совместного проживания Наумовой Т.А. и Голубевых, в связи с трудным материальным положением, что подтверждается показаниями свидетелей Румянцевой И.Н. (л.д.XXX), Голубев В.Т. (л.д.XXX). Голубев А.В. был включен в ордер на право занятия квартиры XXX в доме XXX по улице ... будучи несовершеннолетним; так же Голубев А.В. был включен в ордер и на право занятия спорной жилой площади в XXX году.
При этом подлежат удовлетворению требования Голубевых Голубевых Е.Е., А.В. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании права пользования жилым помещением, об обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку судом установлен факт вселения Голубевых на спорную жилую площадь - в квартиру ..., бывшим нанимателем в качестве членов своей семьи, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ Голубевы приобрели право пользования трехкомнатной квартирой XXX в доме XXX по улице ... в Санкт-Петербурге.
В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным обязать Администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о заключении с Голубевым А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с включением в договор в качестве членов семьи Голубева А.В. Голубеву Е.Е., Голубеву Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 672 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Голубевым Е.Е., А.В. о выселении - отказать.
Исковые требования Голубевых Е.Е., А.В. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании права пользования жилым помещением, об обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Голубевым А.В., Голубевой Е.Е., Голубевой Н.А. право пользования трехкомнатной квартирой № XXX в доме XXX по улице ... в Санкт-Петербурге.
Обязать Администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о заключении с Голубевым А.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с включением в договор социального найма указанного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Голубева А.В. - Голубеву Е.Е., Голубеву Н.А..
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья: