Решение по иску о признании решения об отказе в предоставлении жилых помещений недействительным

Дело № 2-XXX/10 XX.XX.XXXX года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

при секретаре Ильясовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Е.М. к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о признании решения об отказе в предоставлении жилых помещений недействительным, обязании предоставить жилые помещения,

у с т а н о в и л:

Истец зарегистрирован и проживает в пятикомнатной коммунальной квартире № XXX дома № XXX по ... переулку в Санкт-Петербурге, в которой ему на праве общей долевой собственности принадлежит XXX доли. Как указывал истец, в указанной квартире совместно с ним проживают члены его семьи: мать - Захарова В.И., сын - Захаров А.Е., которому в указанной квартире также принадлежит XXX доли в праве общей долевой собственности, и жена - Давыденко Т.Е.. Семья занимает в указанной квартире XXX комнаты жилой площадью XXX кв.м.

В указанной квартире освободились две комнаты жилой площадью XXX кв.м и XXX кв.м.

XX.XX.XXXX года истец обратился в администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ему освободившихся жилых помещений - № XXX площадью XXX кв.м и № XXX площадью XXX кв.м в указанной коммунальной квартире. Письмом от XX.XX.XXXX года за № XXX администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга письменно уведомила истца об отказе в предоставлении освободившихся жилых помещений № XXX и № XXX мотивируя свой отказ отсутствием оснований для предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, указанных в ст.59 ЖК РФ.

Истец полагает данный отказ незаконным, в обоснование ссылается на Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2007 года № 593 «О концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы» одним из основных направлений государственной жилищной политики является расселение коммунальных квартир. В соответствии с п.3 ст.21 Закона Санкт-Петербурга от 05.0.2006 года № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам по основаниям, установленным ЖК РФ. Согласно п.2 ст.21 указанного Закона, расселение коммунальных квартир и эффективное перераспределение жилых помещений коммунальных квартир, при которых граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относится к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга.

По указанным основаниям в предъявленном иске истец просил признать решение администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга № XXX от XX.XX.XXXX года об отказе в предоставлении Захарову Е.М. освободившихся жилых помещений № XXX площадью XXX кв.м и № XXX площадью XXX кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... по договору купли-продажи либо по договору социального найма недействительным. Обязать ответчика передать Захарову Е.М. указанные жилые помещения в собственность на возмездной основе.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные доводам, приведенным в иске.

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд представитель не явился, ранее представил возражения на исковое заявление (л.д.XXX), в которых указано, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга в лице представителя Рении О.В., действующей на основании доверенности от XX.XX.XXXX года сроком до XX.XX.XXXX года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, ГУ «Горжилобмен», извещен надлежащим образом о слушании дела (л.д.XXX), в судебное заседание не явился.

Третье лицо, Захарова В.И., в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.XXX).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован и проживает по адресу: ..., в XXX-ти комнатной коммунальной квартире общей площадью XXX кв.м, в том числе жилой площадью XXX кв.м, в которой занимает XXX комнаты жилой площадью XXX кв.м.

Истец является собственником XXX долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры. XXX долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит его сыну - Захарову К.Е. (л.д.XXX), который зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ... жилой площадь. XXX кв.м, общей площадью XXX кв.м. (л.д.XXX). Данная квартиры принадлежит Захарову Е.М. на праве частной собственности; Также в указанной квартире зарегистрирована мать истца, Захарова В.И.

Письмом от XX.XX.XXXX года за № XXX администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга отказала истцу в предоставлении освободившихся жилых помещений (л.д.12).

Порядок предоставления гражданам освободившихся в в коммунальных квартирах жилых помещений определен ст.59 ЖК РФ, в соответствии с которой, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" (принят ЗС СПб 30.06.2005) - При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности. (ст.5).

Как следует из материалов дела, занимаемая Захаровым Е.М. площадь в кв.№ XXX дома № XXX по ... пер. в ... составляет XXX кв.м (XXX комнаты) (л.д.XXX). Совместно с ним сособственником жилой площади является его сын - Захаров К.Е., таким оброазом,. на занимаемые Захаровыми комнаты размером XXX кв.м приходится следующая доля общей площади: XXX/XXX/XXX х XXX = XXX кв.м, где XXX кв.м - площадь XXX комнат, занимаемых Захаровым Е.М., XXX кв.м - жилая площадь квартиры, XXX кв.м - общая площадь квартиры. Таким образом на одного Захарова Е.М. приходится XXX кв.м (XXX кв.м/2), что превышает норму предоставления, установленную законом.

В силу требований ст.5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" суд учитывает, что Захаров Е.М. заключил со своим сыном - Захаровым К.Е., договор дарения, в соответствии с которым в собственность Захарова К.Е. перешла кв.№ XXX в доме № XXX к.XXX по ул.... в ... (л.д.XXX). Захаров К.Е. также является собственником XXX долей в кв.XXX дома № XXX по ... пер. Квартира XXX в доме XXX по ул.... имеет общую площадь ... кв.м. В данной квартире зарегистрирован сын Захарова - Захаров К.Е., и мать истца - Захарова ВИ. (л.д.XXX). Таким образом, на семью из трех человек Захаровы занимают площадь равную XXX кв.м (XXX кв.м + XXX кв.м), на одного человека приходится по XXX кв.м (XXX), что превышает норму предоставления.

Также суд принимает во внимание, что квартира № XXX в доме № XXX к.XXX по ул.... в ... была предоставлена матери истца, Захаровой В.И., безвозмездно в порядке улучшения жилищных условий, впоследствии была отчуждена ею в пользу сына, истца Захарова Е.М., который, в свою очередь, подарил ее сыну.

На основании изложенного требования истца подлежат отклонению. Ответ, данный Захарову Е.М., администрацией Василеостровского района является законным и обоснованным, у истца отсутствуют оснмещения по основаниям ст.59 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Е.М. к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании решения об отказе в предоставлении жилых помещений недействительным, обязании предоставить жилые помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд течение 10 дней.

Судья