Дело № 2-XXX/11 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Александровой Ю.К.
при секретаре Кухаревой А. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТСЖ-1087» к Потаповой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ-1087 обратилось в суд с иском о взыскании с Потаповой Н. А.(П.), задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в размере ... рубль, расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, в обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником квартиры XXX. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, чем наносит убытки истцу, препятствует нормальному функционированию жилого комплекса.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, представил квитанции об оплате ответчиком части задолженности.
Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №XXX от XX.XX.XXXX г. ответчик является собственником квартиры XXX (л.д. XXX). Указанное обстоятельство подтверждается также справкой о регистрации формы 9 (л.д. XXX).
Согласно свидетельства о регистрации юридического лица от XX.XX.XXXX г., в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ №1087 (л.д. XXX). Согласно представленному в материалах дела уставу ТСЖ-1087 является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме XXX (л.д. XXX).
Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленной истцом карточке лицевого чета по квартплате и коммунальным платежам, ответчица в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилой площади, задолженность за период с XX.XX.XXXX г. по XX.XX.XXXX г. составляет ... рубль (л.д. XXX).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Представитель ответчика в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривал, однако представил квитанции об оплате части задолженности на общую сумму ... рублей (л.д. XXX). Суд полагает возможным принять во внимание погашение части задолженности по квитанциям от XX.XX.XXXX г. и XX.XX.XXXX г. на общую сумму ... рублей (л.д. XXX). Суд полагает невозможным учесть частичное погашение ответчицей задолженности по квитанции от XX.XX.XXXX г. на сумму ... рублей, поскольку указанные денежные средства перечислены на погашение текущих расходов по содержанию многоквартирного жилого дома за XX.XX.XXXX год, что указано в квитанции в строке «к оплате» (л.д. XXX), и по квитанции от XX.XX.XXXX. на сумму ...., так как данная сумма была учтена истцом при расчете задолженности( л.д.XXX).
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчика непогашенной задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, суд считает подлежащей взысканию с ответчика задолженность в размере ... рубля – ... рублей = ... рубль.
Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, представил договор №XXX от XX.XX.XXXX г. (л.д. XXX), платежное поручение №XXX от XX.XX.XXXX г. на сумму ... рублей (л.д. XXX).
Согласно статье 98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца госпошлину в размере ... рублей ... коп, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 30, 36, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ статьей 210, 309, Гражданского кодекса РФ, статьями 12, 56, 69, 79, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Потаповой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «ТСЖ – 1087» задолженность в размере ... рубль ... копейки, возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, возмещение расходов на оплату госпошлины в размере ... рублей ... копейки, а всего ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья