Дело № 2-XXX\11 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефанского В.Б. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, запрете начислять пени на сумму перерасчета,
установил:
Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указал, что проживает по адресу: ....
В XX.XX.XXXX года истцу пришла квитанция по оплате жилого помещения. Как следует из квитанции, в результате корректировки истцу была дополнительно начислена плата за отопление в размере ... рублей? ... рублей истцом оплачена.
По мнению истца, действия ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» являются незаконными и противоречат требованиям ст. 157 ЖК РФ, в связи с чем, Стефанский В.Б. просит обязать произвести перерасчет платы за отопление, исключив из квитанции за XX.XX.XXXX года сумму корректировки оплаты за отопление в размере ... рублей и запретить начислять пени на сумму перерасчета за отопление, начисленную в XX.XX.XXXX года.
Стороны в судебное заседание явились.
Истец требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика Паневин А.В. (доверенность от XX.XX.XXXX года № XXX, л.д.XXX) в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» является обслуживающей организацией дома XXX. На момент корректировки платы за отопление приборы учета тепловой энергии в доме XXX отсутствовали (л.д.XXX).
Суд, выслушав объяснения сторон, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, считает исковые требования Стефанского В.Б. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, запрете начислять пени на сумму перерасчета подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Стефанский В.Б. проживает .... В XX.XX.XXXX года истец получил квитанцию об оплате коммунальных услуг. Как следует из квитанции, направленной в адрес Стефанского В.Б. в XX.XX.XXXX года, в результате такой корректировки ему была дополнительно начислена плата за отопление в размере ... рублей (л.д.XXX)
ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» является управляющей организацией, обслуживающей дом XXX.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Порядок расчета платы за отопление установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила).
В соответствии с подп. «а» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подп. 1 п.1 Приложения №2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления энергии на отопление. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подп. 2 п.1 приложения №2 к Правилам. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разницы количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам тепловой энергии.
В формулах, представленных в вышеуказанных приложениях к Правилам, учитывается размер платы за потребленную в многоквартирном доме тепловую энергию, рассчитанной ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Один из показателей данной формулы – размер платы за потребленную в многоквартирном доме тепловую энергию рассчитывается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Указанный порядок расчета размера платы за потребленную тепловую энергию, законодательством Российской Федерации не установлен, в связи с чем ресурсоснажающая организация самостоятельно рассчитывает плату за потребленную энергию и выставляет счета на оплату управляющей организации.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 4 ст. 427 ГК РФ условия договоров ресурсоснабжения должны соответствовать правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, издаваемых Правительством РФ.
В соответствии с п. 8 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребления коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иными нормативным правовым актам Российской Федерации.
Учитывая требования вышеназванного законодательства, в силу п. 5 ст. 426 ГК РФ и влечет последствия, предусмотренные ст. 166-168 и 180 ГК РФ (недействительность сделки).
Таким образом, суд считает, что с учетом норм вышеуказанного законодательства, корректировка платы за отопление и горячие водоснабжение жителям многоквартирных домов, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета теплоснабжения, являются незаконной.
Вместе с тем, Президиум ВАС в Постановлении от 15.07.2010 №2380/10 указал, что в силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, следовательно, на него распространяется п.п. 4 и 5 этой же статьи о том, что Правительство РФ может издавать обязательные для сторон правила, а так же о ничтожности условий публичного договора, не соответствующего данным правилам. Президиум считает, что вопрос о количестве потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг. Президиум пришел к выводу, что в отсутствие общедомовых приборов учета тепловой энергии, ресурсоснабжающая организация не может руководствоваться какой-либо расчетной методикой, а обязана выставлять управляющей организации и ТСЖ счет исходя из нормативов потребления.
Таким образом, никакой разницы, подлежащей корректировке, не возникает, поэтому отсутствуют основания проведения корректировки. Суд считает возможным обязать ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района произвести перерасчет платы за жилое помещение в квартире по адресу: ..., исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за XX.XX.XXXX корректировку оплаты за отопление в размере ... рублей.
В обоснование требований о запрете начислять пени на сумму корректировки истец пояснил суду, что часть суммы, образовавшейся в результате перерасчета за отопление в размере ... рублей он оплатил, на оставшуюся сумму – ... рублей ответчик начисляет ему пени. Поскольку, по мнению истца, перерасчет платы за отопление является незаконным, то и пени не должны на данную сумму начисляться.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что корректировка платы за отопление, произведенная ответчиком в XX.XX.XXXX года является незаконной, поскольку в доме, где проживает истец, отсутствуют общедомовые приборы учета теплоснабжения, то и для начисления пени на сумму перерасчета, оснований нет. Суд считает возможным запретить ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» начислять пени на сумму перерасчета, произведенного в результате корректировки платы за отопление в XX.XX.XXXX года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГРК РФ, суд
решил:
Иск Стефанского В.Б. к ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, запрете начислять пени на сумму перерасчета – удовлетворить.
Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» произвести перерасчет платы за жилое помещение в квартире по адресу:..., исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за XX.XX.XXXX года корректировку оплаты за отопление в размере ... рублей.
Запретить ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» начислять пени на сумму перерасчета за отопление, начисленную в XX.XX.XXXX года
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ