Дело № 2-XXX/11 XX.XX.XXXX года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Найденовой Н.Н.
с участием прокурора Ивонина А.В.
при секретаре Ильясовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Полянской Т.А. к ЗАО «Сити-Сервис» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах Полянской Т.А. обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором указывал, что в прокуратуру Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась Полянская Т.А. по вопросу необоснованного начисления дополнительной платы за отопление. Как следует из квитанции, направленной в адрес Полянской Т.А. в XX.XX.XXXX года, в результате такой корректировки ей была дополнительно начислена плата за отопление в размере ... рублей.
По мнению прокурора, действия ЗАО «Сити-Сервис» являются незаконными и противоречат требованиям ст.157 ЖК РФ.
Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга в предъявленном иске просит обязать ЗАО «Сити-Сервис» в срок непозднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,произвести перерасчет платы за жилое помещение в квартире по адресу:..., исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за XX.XX.XXXX года в размере ... руб. ... коп.. Взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере ... рублей..
Представитель прокуратуры Василеостровского района Санкт-Петербурга Ивонин А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил его удовлетворить.
Полянская Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела.
Представитель ответчика ЗАО «Сити-Сервис» Бруснина А.Д., действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX года № XXX, в судебное заседание явилась, иск прокурора признала, просила принять признание ею иска.
Определением суда признание иска ответчиком принято судом.
Суд, выслушав доводы представителя прокуратуры Василеостровского района Санкт-Петербурга, представителя ответчика, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, считает исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах Полянской Т.А. к ЗАО «Сити-Сервис» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, взыскании судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Полянская Т.А. зарегистрирована по адресу: ... (л.д.XXX). В XX.XX.XXXX года Полянская Т.А. получила квитанцию об оплате коммунальных услуг. Как следует из квитанции, в XX.XX.XXXX года, в результате корректировки, ей была дополнительно начислена плата за отопление в размере ... руб. (л.д.XXX). Не согласившись с данным перерасчетом, Полянская Т.А. обратился в прокуратуру Василеостровского района Санкт-Петербурга с заявлением (л.д.6).
ЗАО «Сити Сервис» является управляющей организацией, обслуживающей дом № XXX.
В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Порядок расчета платы за отопление установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила).
В соответствии с подп.«а» п.19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подп.1 п.1 Приложения № 2 к Правилам определяется, исходя из нормативов потребления энергии на отопление. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подп.2 п.1 приложения № 2 к Правилам. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разницы количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам тепловой энергии.
В формулах, представленных в вышеуказанных приложениях к Правилам, учитывается размер платы за потребленную в многоквартирном доме тепловую энергию, рассчитанной ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Один из показателей данной формулы – размер платы за потребленную в многоквартирном доме тепловую энергию, рассчитывается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Указанный порядок расчета размера платы за потребленную тепловую энергию, законодательством Российской Федерации не установлен, в связи с чем ресурсоснабжающая организация самостоятельно рассчитывает плату за потребленную энергию и выставляет счета на оплату управляющей организации.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п.4 ст.427 ГК РФ условия договоров ресурсоснабжения должны соответствовать правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, издаваемых Правительством РФ.
В соответствии с п.8 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребления коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иными нормативным правовым актам Российской Федерации.
Учитывая требования вышеназванного законодательства, в силу п.5 ст. 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие обязательным требованиям, установленным Правительством РФ, ничтожны. Заключение договоров ресурсоснабжения без соблюдения требований пункта 8 Правил является нарушением п.4 ст.421, п.1 ст.422, п.4 ст.426 ГК РФ и влечет последствия, предусмотренные статьями 166-168 и 180 ГК РФ (недействительность сделки).
Таким образом, суд считает, что с учетом норм вышеуказанного законодательства, корректировка платы за отопление и горячие водоснабжение жителям многоквартирных домов, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета теплоснабжения, являются незаконной.
Кроме того, судом установлено, что ЗАО «Сити-Сервис» не принимает меры по обжалованию действий ресурсоснабжающей организации, которая начисляет плату за отопление без учета установленного норматива потребления, контрасчет суду ответчиком так же не представлен.
Вместе с тем, Президиум ВАС в Постановлении от 15.07.2010 №2380/10 указал, что в силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, следовательно, на него распространяется п.п.4 и 5 этой же статьи о том, что Правительство РФ может издавать обязательные для сторон правила, а так же о ничтожности условий публичного договора, не соответствующего данным правилам. Президиум считает, что вопрос о количестве потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг. Президиум пришел к выводу, что в отсутствие общедомовых приборов учета тепловой энергии, ресурсоснабжающая организация не может руководствоваться какой-либо расчетной методикой, а обязана выставлять управляющей организации и ТСЖ счет исходя из нормативов потребления.
Таким образом, никакой разницы, подлежащей корректировке, не возникает, поэтому отсутствуют основания проведения корректировки. Суд считает возможным обязать ЗАО «Сити-Сервис» в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет платы за жилое помещение в квартире по адресу: ..., за XX.XX.XXXX года.
Иск прокурора подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах Полянской Т.А. к ЗАО «Сити-Сервис» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Обязать ЗАО «Сити-Сервис» в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,произвести перерасчет платы за жилое помещение в квартире по адресу:..., исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за XX.XX.XXXX года корректировку оплаты за отопление в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с ЗАО «Сити-Сервис» госпошлину в доход государства в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья