Дело № 2-XXX/11 XX.XX.XXXX года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Найденовой Н.Н.
с участием адвоката Иванова И.В.
при секретаре Ильясовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигаловой Е.П. к закрытому акционерному обществу «Строительно-коммерческая фирма «АГОРА» о признании права собственности на квартиру, обязании передать квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Жигалова Е.П. обратилась в суд с иском, в котором указывала, что XX.XX.XXXX года между нею и «Строительно-коммерческая фирма «АГОРА» был заключен договор № XXX о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого ответчик принял обязательство по окончании строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ..., срок которого был определен договором как XX.XX.XXXX года, передать ей в собственность ... квартиру, расположенную на XXX этаже, общей приведенной площадью ... кв.м, а истица обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Стоимость спорной квартиры составила ... руб. Истица полагала, что обязательства по оплате она исполнила надлежащим образом, перечислив на расчетный счет ЗАО «Строительно-коммерческая фирма «АГОРОА» денежные средства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № XXX от XX.XX.XXXX года и № XXX от XX.XX.XXXX г.
Также истица указала, что письмом от XX.XX.XXXX г. ответчик уведомил ее о вводе жилого дома в эксплуатацию; ей было предложено компенсировать застройщику расходы на эксплуатацию дома в размере ... рублей., а также уплатить ... руб. в связи с удорожанием строительства и ... рублей за дополнительную общую приведенную площадь квартиры. Полагая требования ответчика незаконными, истица отказалась от их выполнения. Требования ответчика истица считала незаконными, ссылаясь на то, что обязанность собственника жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьями 153 и 155 ЖК РФ возникает только с момента возникновения права собственности, оплата дополнительной общей площади квартиры производится в случае, если фактическая приведенная общая площадь квартиры откажется больше проектной на 2% и более, однако дополнительная площадь спорной квартиры не превышает 2%.
Ссылаясь на нарушение ответчиком срок передачи квартиры, составившего 5 лет, на основании положений Закона РФ «О защите прав потребителей» истица просила взыскать неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ, размер которой считала равным 100% стоимости квартиры.
Также истица указывала, что действиями ответчика по нарушению срока передачи квартиры, которую она намеревалась получить не позднее XX.XX.XXXX года и отказ передать квартиру в настоящее время, ей причинен моральный вред.
По указанным основаниям в предъявленном в суд иске истица просила признать за ней права собственности на квартиру № XXX, взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи ей квартиры в размере ... рублей, обязать ответчика передать ей спорную квартиру, взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей
Решением ... районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года в удовлетворении исковых требований Жигаловой Е.П. было отказано (л.д.XXX).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от XX.XX.XXXX года решение ... районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года было отменено с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суде (л.д.XXX т.XXX).
При новом рассмотрении дела в судебном заседании истица просит принять отказ от иска в части предъявленных к ответчику требований о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи ей квартиры в размере ... рублей и взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей и прекратить производство по делу в этой части требований.
Истице разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ – повторное обращение суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Отказ истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом иных лиц, может быть принят судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Принять отказ Жигаловой Е.П. от части исковых требований, предъявленных к закрытому акционерному обществу «Строительно-коммерческая фирма «АГОРА» - о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
Производство по делу № 2-XXX по иску Жигаловой Е.П. к закрытому акционерному обществу «Строительно-коммерческая фирма «АГОРА» о признании права собственности на квартиру, обязании передать квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекраттть в части требований о взыскании с неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере ... рублей и взыскании компенсацию морального вреда в размере ... рублей прекратить.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья