Дело 2-XXX XX.XX.XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский Федеральный суд гор. Санкт-Петербурга
в составе судьи Александровой Ю.К.,
При секретаре Скатиной Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Фонд имущества Санкт -Петербурга» к Душкевичу А.А. о взыскании штрафа
установил
XX.XX.XXXX. ОАО »Фонд имущества Санкт -Петербурга» и Душкевич А.А. заключили договор купли-продажи № XXX земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием по адресу: .... В соответствии с условиями договора Душкевич А.А. обязался осуществить снос здания в течение 6 месяцев с момента заключения договора. В связи с тем, что обязательство не исполнено, ОАО»Фонд имущества Санкт- Петербурга» обратился в суд с иском о взыскании штрафа в размерер ... руб. Также истец просит взыскать с ответчика штраф за нарушение срока предоставления ежеквартальных отчетов в размере ... руб.
Представитель истца- в судебном заседании на заявлении настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика- иск не признал. Сторона ответчика утверждает, что снос здания не возможен в связи с тем, что необходимо оформление определенных документов, в т.ч. получение градостроительного плана, заключение договора аренды.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает сок его исполнения, оно подлежит исполнению в этот день.
Из материалов дела установлено, что XX.XX.XXXX. ОАО «Фонд имущества Санкт- Петербурга» и Душкевич А.А. заключили договор № XXX купли-продажи земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием по адресу: ..., площадью XXX кв.м.(л.д.XXX). Данным договором было установлено обременение\ограничение участка: осуществить снос Здания в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора (л.д.XXX).; обременение\ ограничения Здания: покупатель обязан осуществить снос Здания в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи (л.д.XXX); п.3.2.3. данного договора установлено, что покупатель обязуется осуществить снос Здания в течение 6 месяцев с момента заключения договора (л.д.XXX); пункт 5.11 договора устанавливает, что в случае ненадлежащего исполнения либо неисполнение иных обязанностей по договору Покупатель выплачивает штраф в размере 10% от цены продажи объекта, установленной п.2.1.( л.д.XXX).
Из пояснений сторон следует, что снос здания не осуществлен.
Согласно договора, снос здания должен был быть произведен с период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.
Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности XX.XX.XXXX. составил уведомление о согласовании технологического регламента по разборке нежилого здания ( л.д.XXX). XX.XX.XXXX. ответчик обратился с заявлением об отключении газопровода ( л.д.XXX). XX.XX.XXXX. было зарегистрировано право собственности ответчика в УФРС.
XX.XX.XXXX. Душкевич А.А. обратился с заявлением к истцу об оказании содействия для заключения договора аренды земельного участка для реализации инвестиционного проекта сроком на ... месяца (л.д.XXX). XX.XX.XXXX. ЗАО» ...» подало заявку не аренду земельного участка для размещения строительной площадки (л.д.XXX), XX.XX.XXXX.- заявление о проведении работ по межеванию (л.д.XXX), XX.XX.XXXX. составлен акт сдачи межевых знаков (л.д.XXX). XX.XX.XXXX. представитель Душкевича А.А. обратился с заявлением о выдаче градостроительного плана на земельный участок для производства строительства дома (л.д.XXX). Полный комплект согласующей документации был представлен ответчиком в КУГИ XX.XX.XXXX.(л.д.XXX). XX.XX.XXXX. было произведено отключение газопровода (л.д.XXX). XX.XX.XXXX. КГА отказало в выдаче градостроительного плана земельного участка (л.д.XXX).
Учитывая все представленные в суд доказательства, суд полагает установленным, что все основные действия и согласования, которые, как утверждает ответчик, необходимы для производства работ по сносу здания, производились в период после XX.XX.XXXX. и не могут быть приняты судом во внимание. Снос данного здания был установлен сторонами как существенное условие подписанного ими договора; при заключении договора стороны были свободны в определении условий, в т.ч. и в установлении ими срока сноса здания- 6 месяцев; данный договор сторонами не оспорен и ответчиком был выполнен в части перечисления оплаты. Таким образом, суд полагает, что требование истца о взыскании штрафа в соответствии с условием заключенного сторонами договора подлежит удовлетворению, т.к. стороной ответчика не представлено доказательств, что при должной осмотрительности и заинтересованности он был лишен возможности снести данное здание в установленный ими же срок.
По размеру требования также подлежат удовлетворению, т.к. штраф взыскивается в размере 10% от цены продажи, установленная сторонами п.2.1 договора цена составляет ...., в связи с чем размер штрафа составляет ....
Пунктом 3.2.6 заключенного сторонами договора № XXX предусмотрено, что покупатель обязуется ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала предоставлять продавцу сведения по установленной форме об объемах выполненных работ за истекший квартал (л.д.XXX).
Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что в случае неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.3.2.6 договора в установленный срок, Покупателя выплачивает продавцу штраф в размере 50 минимальных размеров оплаты труда за каждый просроченный отчетный квартал (л.д.XXX).
В материалы дела представлены копии квартальных отчетов ответчика за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX., XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX., XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX., XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX., XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX (л.д.XXX). Данные акты были переданы истцу XX.XX.XXXX. Никаких доказательств уважительности пропуска срока на подачу отчетов ответчиком суду не представлено, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению.
По размеру суд исходит из следующего расчета: ....-размер минимального размера оплаты, х XXX кварталов ( ...) х 50 (размер штрафа) =....
Итого в пользу истца подлежит взысканию штраф-...+...=... руб.
В соответствии со ст 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска ....(л.д.XXX).
На основании изложенного, руководствуясь ст.56,194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Взыскать с Душкевича А.А. в ползу Открытого акционерного общества» Фонд имущества Санкт- Петербурга» штраф в размере ...., госпошлину ... руб., а всего ....
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский горсуд в течение 10 дней.
Судья