Дело № 2-XXX/11 XX.XX.XXXX года Именем Российской Федерации Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Александровой Ю.К., при секретаре Кухаревой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТСЖ-1087» к Соболевой Н.Н. о взыскании задолженности УСТАНОВИЛ: «ТСЖ- 1087» обратилось в суд с иском к Н. Н.А. о взыскании задолженности по оплате задолженности по коммунальным услугам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... руб., указывая, что она является собственником квартиры XXX. В судебном заседании по ходатайству истца была произведена замена на надлежащего ответчика- Соболеву Н.Н. Представитель ТСЖ-1087 на иске настаивает в полном объеме. Ответчик Соболева Н.Н.- не возражает против удовлетворения иска. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что XX.XX.XXXX. на имя Н. Н.А. был выдан ордер на право занятия квартиры XXX ( л.д.XXX).Согласно справки ЖСК, членом ЖСК является Соболева Н.Н. л.д.XXX). Как пояснила Соболева Н.Н. в судебном заседании, Н. Н.А.выехала их квартиры, паенакопления были переведены на неё, право собственности в установленном порядке она не зарегистрировала, однако оплачивает налог на данную квартиру. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.» Абзацем 3 ст. 678 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из представленных истцом сведений следует, что за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX у ответчицы имеется задолженность в размере ....( л.д.XXX). Ответчица Соболева Н.Н. признала наличие задолженности; её размер не оспорила ( ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ). В соответствии со ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Учитывая, что ответчиком не исполняются надлежащим образом возложенные на неё обязательства по оплате за коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности. Кроме того, в соответствии с ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ - с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.( л.д.XXX). В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в соответствии с договором от XX.XX.XXXX.№ XXX(л.д.XXX), в сумме ....( л.д.XXX). Ответчица возражений в данной части не представила. Итого в пользу истца подлежит взысканию ... руб. На основании ст.ст. 153, 155, 678 Жилищного Кодекса РФ, 98,100, 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья « ТСЖ-1087» о взыскании задолженности - удовлетворить. Взыскать с Соболевой Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья « ТСЖ-1087» ... руб. ... коп. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: