Дело № 2-XXX\10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюкова К.А. к ООО «Стройцентр» о признании права собственности на квартиру,
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсюкова К.А. к ООО «Стройцентр» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Евсюковым К.А. XX.XX.XXXX года рождения, уроженца города ... имеющим паспорт XXX выданный XXX отделом милиции ... Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX года, код подразделения XXX зарегистрированного по улице ..., дом XXX, корпус XXX, квартира XXX в Санкт-Петербурге право собственности на двухкомнатную квартиру XXX в доме XXX корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге, расположенной на восьмом этаже пятнадцатиэтажного кирпичного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
Дело № 2-XXX\10 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюкова К.А. к ООО «Стройцентр» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Предмет спора - двухкомнатная квартира XXX в доме XXX корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге.
XX.XX.XXXX года между ООО «Стройцентр» и Евсюковым К.А.был заключен договор XXX о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Васильевский остров, квартал XXX корпус XXX на ...
В соответствии с договором ответчик по окончании строительства должен передать истцу двухкомнатную квартиру, общей приведенной площадью XXX кв.м. на XXX этаже, в осях XXX указанному адресу в течение трех месяцев после приема объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией.
Обязательства по договору № от XXX XX.XX.XXXX года истцом выполнены, расчеты по договору завершены. Истцом оплачена стоимость спорной квартиры в размере ... рублей.
XX.XX.XXXX года жилой дом № XXX корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге принят в эксплуатацию Комитетом по строительству, согласно Акта приемки законченного строительством объекта.
XX.XX.XXXX года спорная квартира передана истцу по акту приема передачи. Истец владеет и пользуются квартирой XXX дома XXX корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге.
Истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру XXX дома XXX корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге, расположенную на восьмом этаже пятнадцатиэтажного кирпичного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м. (требования уточнены XX.XX.XXXX года, л.д.XXX). Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года производство по делу в части требований Герасимовой Н.С. к ООО «Стройцентр» о признании права собственности на квартиру прекращено в связи с отказом истицы от иска (л.д.XXX).
Истец Евсюков К.А. в судебное заседание не явился, явилась его представитель Кавелина Т.Л. (доверенность от XX.XX.XXXX года на л.д.XXX), которая в иск поддержала, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Стройцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д.XXX).
Представители 3-их лиц ЗАО «Гамма-Север», ЗАО «Карельский-5», Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате рассмотрения дела (л.д.XXX).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, полагает исковые требования Евсюкова К.А. к ООО «Стройцентр» о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX года между ООО «Стройцентр» и Евсюковым К.А.был заключен договор XXX о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ..., квартал XXX, корпус XXX на ... (л.д.XXX).
По условиям данного договора Общество обязано передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи в течение трех месяцев после сдачи дома государственной комиссии и получении технического паспорта (л.д.XXX).
Дольщик обязан своевременно вносить платежи по договору, согласно графика внесения инвестиций (л.д.XXX).
Из материалов дела усматривается, что истец в соответствии с графиком внесения инвестиций по строительству дома (л.д.XXX) внес инвестиционный взнос в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от XX.XX.XXXX года на сумму ... рублей и XXX от XX.XX.XXXX года на сумму ... рубля, что составляет ... рублей (л.д.XXX). Данная сумма является окончательной стоимостью спорной квартиры, полностью зачтена ответчиком (л.д.XXX).
Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от XX.XX.XXXX года жилой дом XXX, корпус XXX по морской набережной в Санкт-Петербурге принят в эксплуатацию (л.д.XXX оборот). Ответчик передал истцу спорную квартиру по акту приема-передачи от XX.XX.XXXX года (л.д.XXX).
Ответчик не оспаривает притязаний истца на двухкомнатную квартиру XXX в доме XXX корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге, расположенной на восьмом этаже пятнадцатиэтажного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 8 ГК РФ предусматривает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок), из судебного решения.
Невозможность получения права собственности на спорный объект, как на имущество, на которое истцы вправе рассчитывать, как на объект права собственности, исполнив надлежащим образом обязательства по договору, влечет нарушение их прав. Нарушенное право подлежит судебной защите.
С учетом возникновения у истца права на спорный объект по приведенным основаниям, учитывая также исполнение им своих обязательств по договору, в качестве конечного результата по которому предусмотрено возникновение права собственности истца на спорный объект недвижимости, в данном случае закон предусматривает способ защиты нарушенных гражданских прав в форме признания права в соответствии со ст.12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 219, 223, 309, 328 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57,167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсюкова К.А. к ООО «Стройцентр» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Евсюковым К.А. XX.XX.XXXX года рождения, уроженца города ..., имеющим паспорт XXX, выданный XXX отделом милиции ... Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX года, код подразделения XXX, зарегистрированного по улице ..., дом XXX корпус XXX квартира XXX в Санкт-Петербурге право собственности на двухкомнатную квартиру XXX в доме XXX, корпус XXX по ... в Санкт-Петербурге, расположенной на восьмом этаже пятнадцатиэтажного кирпичного дома, общей площадью XXX кв.м., жилой площадью XXX кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья: