Дело № 2-XXX\11 XX.XX.XXXX года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Н.Егориной,
при секретаре Е.В.Русановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Р.А. к Евсееву В.В., Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» о разделе ордеров, об обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов,
установил:
Спорное жилое помещение – двухкомнатная отдельная квартира .... Данную площадь Евсеевы Р.А. и В.В. занимают на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX года, выданного на основании решения Василеостровского Исполкома от XX.XX.XXXX года.
Евсеева Р.А. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указала, что ответчик Евсеев В.В. покинул спорную жилую площадь в XX.XX.XXXX году. Проживает со своей семьей по другому адресу.
Истица на спорной жилой площади занимает комнату, размером ... кв.м., считает, что сложился порядок пользования жилым помещением. Ответчик нерегулярно вносит квартирную плату, истица намерена воспользоваться правом приватизации занимаемого жилого помещения, но ответчик возражает. В связи с чем, Евсеева Р.А. просит разделить ордер № XXX от XX.XX.XXXX года; обязать администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга заключить с ней отдельный договор социального найма на жилое помещение: комнату, размером ... кв.м. в квартире XXX; обязать Администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из фактически занимаемых жилых помещений: Евсеевой Р.А. – исходя из комнаты, размером ... кв.м., Евсееву В.В. – исходя из комнаты, размером ... кв.м. Исковые требования основаны на ст. 62 ЖК РФ, уточнены XX.XX.XXXX года (л.д.XXX).
Истица, ее представитель Эрмель Э.В. (доверенность от XX.XX.XXXX года, л.д.XXX) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Евсеев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель ответчика Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Судакова О.С. (доверенность от XX.XX.XXXX года № XXX, л.д.XXX) в судебное заседание явилась, исковые требования Евсеевой Р.А. не признала, считает их не основанными на законе.
Представитель ответчика Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.XXX), возражений по существу заявленных требований не представлено.
Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя СПб ГУЖА Василеостровского района.
Суд, выслушав доводы истицы, ее представителя, ответчиков, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, считает исковые требования Евсеевой Р.А. к Евсееву В.В., Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» о разделе ордеров, об обязании заключить отдельный договор найма жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов необоснованными и подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная отдельная квартира XXX. Данную жилую площадь стороны занимают на основании обменного ордера РИК № XXX от XX.XX.XXXX года, выданного на основании решения Василеостровского Исполкома от XX.XX.XXXX года (л.д.XXX).
Заявляя требования о разделе ордера истица ссылается на статью 62 ЖК РФ. В судебном заседании показала, что у сторон сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением: истица занимает комнату, размером ... кв.м., ответчик – комнату ... кв.м. Так же в обоснование иска Евсеева Р.А. указала, что Евсеев В.В. не проживает на спорной жилой площади с XX.XX.XXXX года, коммунальные услуги оплачивает не регулярно, возражает против приватизации жилого помещения.
В судебном заседании ответчик Евсеев В.В. иск не признал, пояснил суду, что периодически проживает в спорной квартире в комнате, размером ... кв.м., порядок пользования жилым помещением не определен. Деньги на оплату счетов по квартирной плате и коммунальным услугам передает ... для их оплаты, что не оспаривается и истицей по делу. Возражает против приватизации жилого помещения, так как считает, что в случае гибели жилого помещения (например пожар) о нем должно позаботиться государство. Предлагал истице обмен жилого помещения, с которым истица не согласилась.
В ходе судебного разбирательства, судом были допрошены свидетели Бальцер С.И., Сиротко-Сибирская И.С. и Панферова М.Р.
Так, свидетель Бальцер С.И. показала, что знает Евсееву Р.А. с XX.XX.XXXX года, она проживает и всегда проживала в комнате ... кв.м. Евсеева В.В. последний раз видела ... года назад (л.д.XXX).
Свидетель Сиротко-Сибирская И.С. показала, что знает Евсееву Р.А. больше ... лет, является ее соседкой. Евсеева В.В. знает с XX.XX.XXXX года. В доме у Евсеевой Р.А. бывает ежедневно, Евсеева В.В. последний раз видела 2 года назад. Евсеева Р.А. занимает комнату ... кв.м., ... Евсеев В.В. комнату ... кв.м. (л.д.XXX).
Свидетель Панферова М.Р. показала, что знает Евсееву Р.А. больше ... лет, ... Евсеева В.В. не разу не видела. Бывает довольно часто у Евсеевой Р.А. в гостях, она занимает комнату ... кв.м., маленькая комната ... кв.м. всегда закрыта (л.д.XXX).
При этом, какого-либо правового значения непроживание ответчика на спорной жилой площади и несвоевременное внесение квартирной платы для рассмотрения данного спора не имюет. Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование Евсеевой Р.А. о разделе ордера и заключении с ней отдельного договора социального найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона ив отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2005 года № 315, удовлетворению не подлежат.
Так же не подлежат удовлетворению требования истицы о выдаче отдельных платежных документов, исходя из занимаемых сторонами комнат, так как между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма (между Евсеевыми) не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. Евсеев В.В. не признает за Евсеевой Р.А. право пользования комнатой, размером ... кв.м. С учетом данного обстоятельства вышеназванные расходы по квартирной плате и коммунальным платежам не могут быть определены судом.
Вместе с тем, истица вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия ответчика Евсеева В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения, обратиться в управляющую организацию с заявлением о заключении соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Евсеевой Р.А. к Евсееву В.В., Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» о разделе ордеров, об обязании заключить отдельный договор найма жилого помещения, выдачи отдельных платежных документов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ