XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рябко О.А.
при секретаре Гулиевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1001 к Александровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л:
Жилищно-строительный кооператив № 1001 (далее – ЖСК № 1001) обратился в суд с иском к Александровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пеней в общей сумме ....
В обоснование исковых требований ЖСК № 1001 сослался на то обстоятельство, что ответчица проживает и является собственником квартиры XXX, что подтверждается дубликатом справки ЖСК № 1001 от XX.XX.XXXX года № XXX о полной выплате паевого взноса за квартиру XX.XX.XXXX года. Начиная с XX.XX.XXXX года, Александрова Г.Г. практически не оплачивает выставляемые ей истцом счета-извещения на коммунальные услуги и содержание общего имущества дома. Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года по гражданскому делу № XXX с ответчицы в пользу ЖСК № 1001 взыскана задолженность по коммунальным платежам за период XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года в размере ... рублей ... копеек. С XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года и с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года и за XX.XX.XXXX года включительно ответчица оплату коммунальных платежей и содержание общего имущества дома не производила.
В ходе судебного разбирательства XX.XX.XXXX года истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года включительно в размере ... рубля ... копейки и пени в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рубль ... копеек. Также истец просит взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины в и расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Представитель истца Иванов И.В., действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX года, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчица Александрова Г.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что у истца не имеется ни одного финансового документа, который мог бы подтвердить размер начисленных платежей. Также ответчица возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ни в одной квитанции сумма пени указана не была. Александрова Г.Г. указала, что расчет задолженности, представленный стороной истца, не соответствует действительности, поскольку счета-извещения за некоторые из периодов указанных в нем, ею оплачены.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом XXX осуществляется ЖСК № 1001 на основании пункта 3 Устава ЖСК (листы дела XXX).
Согласно справке истца от XX.XX.XXXX года № XXX Александровой Г.Г. на праве частной собственности принадлежит квартира XXX. Паевой взнос за указанную квартиру в сумме ... рублей ... копеек внесен полностью XX.XX.XXXX года (лист дела XXX).
Поскольку обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей ответчица надлежащим образом не выполняла, XX.XX.XXXX года в ее адрес истцом направлена претензия исходящий № XXX с предложением оплатить указанную в ней задолженность либо представить график погашения образовавшейся задолженности для его согласования, (лист дела XXX). В ответ на данную претензию Александрова Г.Г. обратилась в ЖСК № 1001 с заявлением о предоставлении акта-сверки по коммунальным платежам за предоставленные услуги с точным указанием года и месяца, ссылаясь на то, что акт позволит произвести фактическую сверку суммы и оплаченных услуг, согласовать график погашения задолженности (лист дела XXX).
В подтверждение возражений на исковое заявление Александровой Г.Г. представлены в материалы дела копии счетов-извещений, подтверждающих факт оплаты с отметками банка, из которых следует, что ответчицей произведена оплата коммунальных услуг и содержания общего имущества дома за XX.XX.XXXX года (лист дела XXX), а также счета-квитанции о частичной оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в XX.XX.XXXX-XX.XX.XXXX годах (листы дела XXX), которые согласно пояснениям представителя истца были зачислены ЖСК № 1001 в счет ранее имевшейся задолженности.
Согласно представленному в материалах дела расчету за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года ответчица имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома в размере ... рубля ... копейки и пени в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рубль ... копеек.
С учетом установленных при рассмотрении настоящего спора фактических обстоятельств, а также не отрицания ответчицей факта неполной оплаты в спорный период коммунальных услуг и платы на содержание общего имущества, суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом и проверенной судом задолженности у ответчицы перед истцом по уплате задолженности по оплате коммунальных и иных услуг в указанной сумме. Представленный истцом расчет задолженности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений, согласуется с представленным ответчицей расчетом.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ЖСК № 1001 к Александровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек.
Поскольку в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Александровой Г.Г. в пользу ЖСК № 1001 подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек.
В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы дела истцом представлен договор № XXX на оказание юридических услуг от XX.XX.XXXX года, стоимость работ по условиям которого составила ... рублей (листы дела XXX). Суд полагает возможным взыскать с Александровой Г.Г. в пользу ЖСК № 1001 понесенные им расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, то есть в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 167,173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1001 удовлетворить.
Взыскать с Александровой Г.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1001 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества дома за период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года в размере ... рубля ... копейки и пени в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рубль ... копеек.
Взыскать с Александровой Г.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1001 расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с Александровой Г.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1001 расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи кассационной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья