Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 марта 2011 года. р.п.Воротынец. Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В., при секретаре Кружковой И.С., с участием представителя истца Бельцевой В.В., представителя ответчика - адвоката Селивестровой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медянсковой И.В. к Низову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Медянскова И.В. обратилась в Воротынский районный суд с иском к Низову А.Н. о признании его утратившим права на жилое помещение, указав, что она имеет в собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В её доме с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства Низов А.Н.. Однако, он ни одного дня не проживал в этом доме. Согласие на его регистрацию в доме давал её двоюродный брат ФИО4, который продолжительное время проживал в этом доме, но собственником дома не являлся. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти Низов А.Н. куда-то уехал и с тех пор его никто в <адрес> не видел. В настоящее время она не желает, чтобы её дом был обременен регистрацией постороннего гражданина, поскольку это создает ей препятствия в плане распоряжения собственностью. Медянскова И.В. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени слушания дела извещена своевременно. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся. В судебном заседании интересы истца, на основании доверенности, представляла Бельцева В.В., которая пояснила, что Медянскова И.В. <данные изъяты>. Дом, в котором прописан ответчик, ранее принадлежал <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты> умерла в начале 1990-х годов. У неё было трое детей, которые тоже умерли. Её наследниками были Медянскова И.В. и её двоюродный брат ФИО4. Они оба были прописаны в доме <данные изъяты>. ФИО4 какое-то время проживал в этом доме, но дом требовал ремонта, в нем отсутствуют газ, вода, поэтому они проживали с ответчиком Низовым А.Н. в квартире матери последнего. В 2008 году сводный брат ответчика оформил квартиру на себя и решил её продать. Низова А.Н. сняли с регистрационного учета в этой квартире и попросили ФИО4 зарегистрировать его в спорном доме, при этом согласия истца даже не спросили. Ответчик был зарегистрирован в доме в ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Ответчик из поселка выехал и его место нахождения до настоящего времени им не известно. У ФИО4 наследников нет. Медянскова И.В. вступила в права наследования и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный дом. Низов А.Н. никогда не проживал в этом доме, вещей его там нет. Медянскова И.В. проживает в <адрес> <данные изъяты> Дом в <адрес> она решила продать, однако, из-за того, что дом обременен регистрацией постороннего гражданина, она не может распорядиться домом по своему усмотрению. Ответчик Низов А.Н. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику был назначен судом представитель - адвокат Спасской адвокатской конторы Селивестрова В.Л.. Представитель ответчика Селивестрова В.Л. заявленные исковые требования признала, пояснив, что не возражает по существу заявленных требований. Представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты> сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области ФИО11, присутствующая в судебном заседании 25 февраля 2011 года, пояснила суду, что ответчик Низов А.Н. был прописан в <адрес> в <адрес> с разрешения ФИО4 в 2008 году. Однако, он в этом доме ни одного дня не проживал, наоборот, они с ФИО4 проживали в квартире у Низова. Прописали Низова А.Н. только с той целью, чтобы он имел регистрацию и не бомжевал. Свидетель ФИО12 пояснила суду, что Медянскова И.В. её <данные изъяты>. У неё действительно имеется в <адрес> дом, который ей достался по наследству от <данные изъяты>. В доме какое-то время проживал двоюродный брат истца ФИО4, но поскольку в доме отсутствовал газ, вода, то он последние годы проживал в квартире матери Низова А.Н.. Оба они злоупотребляли спиртными напитками. Поскольку Медянскова И.В. проживает в другом районе, они присматривают за домом, пользуются земельным участком при доме. Сейчас Медянскова И.В. решила продать дом, но оказалось, что в доме прописан посторонний человек - Низов А.Н.. На самом деле он там никогда не жил, видимо, прописан был своим другом ФИО4, без согласия Медянсковой И.В., которая также имеет регистрацию в спорном доме. Свидетель ФИО13 дал аналогичные показания, подтвердив, что ответчик Низов А.Н. никогда не проживал в <адрес>, принадлежащего Медянсковой И.В.. Изучив представленные материалы, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, суд приходит к следующему. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В подтверждение своих требований истцом предоставлены суду следующие доказательства. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Медянскова И.В. является наследницей своей <данные изъяты> - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Медянскова И.В. вступила в права наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10, 12). Право собственности Медянсковой И.В. на указанные выше дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права: серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (на жилой дом), серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок) (л.д.11,13). Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме <адрес> зарегистрированы: - Медянскова И.В., - ФИО7, - Низов А.Н. (л.д.15). Низов А.Н. зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено заявлением о регистрации по месту жительства (л.д.14) и справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом на праве собственности, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что Низов А.Н. был зарегистрирован в 2008 году в <адрес> в <адрес> ФИО4, который не был собственником данного дома. В доме ответчик не проживал, в настоящее время его место нахождения не известно. Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Приведенными выше доказательствами установлено, что Медянскова И.В. вступила в права наследования и зарегистрировала свое право собственности на указанный выше дом. Таким образом, судом установлен переход право собственности на жилой дом к другому лицу. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании приведенными выше доказательствами. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Согласно ст.31 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующейся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. С собственником жилого дома - Медянсковой И.В. какого-либо соглашения у ответчика не существовало. В спорном доме он не проживал и не проживает. Зарегистрирован в данном доме он был без согласия истца. В соответствии с приведенными выше требованиями закона и установленными в судебном заседании обстоятельствами дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым домом, суд не усматривает. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 (двести) рублей. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика Низова А.Н. в пользу истца - Медянсковой И.В.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Медянсковой И.В. - удовлетворить. Признать Низова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Взыскать с Низова А.Н. в пользу Медянсковой И.В. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 10 марта 2011 года. СУДЬЯ