Р Е Ш Е Н И Е      

                                           Именем Российской Федерации

19 января 2012 года.                                                                                         р.п.Воротынец.

    Воротынский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,

при секретаре Кружковой И.С.,

с участием истца Прохорова А.П., представителя ответчика - ООО «Волгарь» Аферовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                                                                                Прохорова А.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Волгарь» о признании права собственности на здание,

                                                       у с т а н о в и л :

    Прохоров А.П. обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Волгарь» о признании права собственности на здание, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО «Волгарь» в собственность животноводческое здание - двор № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость двора в сумме <данные изъяты> рублей, была оплачена им полностью. Для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на данный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ему необходимо представить на регистрацию правоустанавливающие документы ООО «Волгарь» на здание двора. Однако данные документы у ответчика отсутствуют, поэтому он вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Прохоров А.П., заявленные требования поддержал, пояснив, что как физическое лицо, для своих личных целей он приобрел у ответчика спорное здание двора. Личные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за двор он передал в кассу ООО «Волгарь». То есть условия договора он исполнил. После заключения договора, обратился в Воротынский филиал Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» с заявлением о выдаче ему технического паспорта. В связи с этим, производился обмер приобретенного им здания, и оказалось, что площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в договоре. Когда им заключался указанный договор, он полагал, что этого достаточно для того, чтобы его права на приобретенную им по договору купли-продажи недвижимость, были зарегистрированы, однако, оказалось, что в регистрационную службу необходимо представить правоустанавливающие документы на спорное здание двора продавца, то есть ООО «Волгарь». Ответчик пояснил ему, что данных документов у них нет, поэтому он обратился в суд, так как иной возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество, он не может. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание двора, расположенного по адресу: <адрес>

    Представитель ответчика - ООО «Волгарь» Аферова Л.В., исковые требования признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ, ими действительно был заключен договор купли-продажи здания - животноводческого двора. Договор заключен с согласия общего собрания. Здание продали за <данные изъяты> рублей. Указанные денежные средства Прохоровым А.П. выплачены и у них никаких претензий к нему нет. Они же не могут предоставить правоустанавливающие документы на здание, поскольку данное здание строилось давно, каких-либо документов по строительству, по введению здания в эксплуатацию не сохранилось. Им данное здание было передано по акту в комплексе с другими объектами недвижимости, было поставлено на учет как основное средство и в связи с продажей истцу снято с баланса. Инвентарная карточка учёта основных средств у них была оформлена на комплекс зданий КРС, в который входило три двора, в том числе и спорный.

    Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжением <данные изъяты> сельской администрации Воротынского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, животноводческому зданию, принадлежащему ООО «Волгарь», присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.22).

Согласно протоколу общего собрания участников ООО «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято единогласное решение о продаже здания двора № по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей Прохорову А.П. (л.д.9).

    Из справки ООО «Волгарь» следует, что двор № снят с баланса хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).     

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

    Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Волгарь», в лице директора ФИО6, продало двор № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> а Прохоров А.П. купил указанное здание за <данные изъяты> рублей (л.д.10).

    Здание двора №, согласно акта приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, было передано от продавца (ООО «Волгарь») покупателю (Прохорову А.П.) (л.д.11).

Согласно техническому паспорту на нежилое животноводческое здание от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Воротынским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», указанное здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., основную <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-21).

     В силу ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки между юридическими лицами и гражданами совершаются в письменной форме и требуют нотариального удостоверения.

    Как следует из представленных материалов, договор между сторонами по данному делу заключён в письменной форме, однако, данная сделка не удостоверена нотариусом.

    В соответствии со ст. 165 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения.

    Истцом Прохоровым А.П. исполнены условия договора, им фактически оплачена цена купленного им здания двора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    Таким образом, истцом предоставлены доказательства, подтверждающие его право собственности на спорное здание двора. Ответчик не оспаривает данное право истца.

    Прохоров А.П. отказался от взыскания расходов по государственной пошлине, в виду добровольного решения вопроса, о чем написал соответствующее заявление.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Прохорова А.П. - удовлетворить.

    Признать за Прохоровым А.П., <данные изъяты>, право собственности на нежилое животноводческое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ