Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года. п.Воротынец. Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В., при секретаре Кружковой И.С., с участием представителей истца: Крайновой Н.И., Селивестровой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой Р.С. к Администрации Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области, Покатовой И.В. о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л : Садовникова Р.С. обратилась в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области, Покатовой И.В. о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, указав, что на основании общего собрания членов товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, семье ФИО1 была продана квартира указанная выше квартира. В ДД.ММ.ГГГГ семья Покатовых данную квартиру продали истцу, был составлен письменный договор о продаже квартиры, однако, данный договор нигде не был зарегистрирован и до настоящего времени не сохранился. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в выше указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» был признан банкротом. ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1. В 2012 году она обратилась в Лысковский сектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью регистрации права собственности на спорную квартиру, где ей пояснили, что без правоустанавливающих документов на квартиру, право собственности зарегистрировать не могут. Поскольку правоустанавливающие документы у неё отсутствуют, она вынуждена обратиться в суд. Истец Садовникова Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом, производит текущие ремонты, несёт расходы по содержанию жилья, поэтому полагает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательской давности. В судебном заседании истец Садовникова Р.С. не присутствовала, её интересы представляли: Крайнова Н.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и адвокат Селивестрова В.Л., предоставившая суду ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца Селивестрова В.Л. поддержала доводы искового заявления, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Садовникова Р.С. купила у ФИО1 спорную квартиру, который в свое время выкупил данную квартиру в СТ «<данные изъяты>». При заключении сделки, был составлен договор купли-продажи и написана расписка о получении денег от Садовниковой Р.С.. Своевременно договор купли-продажи зарегистрирован не был. Садовникова Р.С. вселилась в данную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Другого жилья у неё нет. В течение всего этого времени она содержит квартиру за свой счет, производила текущий ремонт в свое время, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным. Жильцам, проживающим в доме, предоставляется субсидия на приобретение нового жилья, но для этого необходимо в орган местного самоуправления предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, поскольку с течением времени договор купли-продажи спорной квартиры истцом был утрачен, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующем органе, она не имеет возможности. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому иным путем получить документы на квартиру, истец не может. СТ «<данные изъяты>», продавшее квартиру ФИО1, позже было перерегистрировано в ОАО «<данные изъяты>», которое было признано банкротом и ликвидировано. Спорная квартира муниципальной собственностью не является. Садовникова Р.С. более 15 лет проживает в этой квартире, следовательно, приобрела на неё право в силу приобретательской давности. В связи с чем, она просит удовлетворить заявленные истцом требования и признать за Садовниковой Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Представитель истца Крайнова Н.И. поддержала доводы Селивестровой В.Л.. Ответчики: Администрация Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области, Покатова И.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно. Администрацией Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области, Покатовой И.В. направлены суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что они исковые требования признают, возражений по существу заявленных истцом требований не имеют. Дело, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие неявившихся. Покатова И.В. в отзыве на исковое заявление подтвердила, что ранее спорная квартира принадлежала их семье. В ДД.ММ.ГГГГ они с мужем продали истцу данную квартиру. Её супруг ФИО1 и истец заключили договор и оформили расписку о передаче денег. Договор не зарегистрировали. До настоящего времени ни договор, ни расписка не сохранены. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. В права наследования вступила она. Их сын ФИО5 отказался от принятия наследства отца в её пользу. С родителями ФИО1 у неё связь утрачена. Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие доказательства. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов товарищества (колхоза) «<данные изъяты>», на данном собрании было принято решение о продаже домов и квартир, принадлежащих хозяйству, проживающим в них гражданам, работникам данного хозяйства. В списке граждан, кому продавались квартиры, указан ФИО1, оценочная стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, продажная - <данные изъяты> рублей (л.д.15-17). Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области, владельцем квартиры № дома № по <адрес>, лицевой счет №, значится ФИО1. Указано, что членом хозяйства, записанного первым, является Садовникова Р.С. (л.д.14, 18,19). Распоряжением Администрации Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13). В справках, выданных Администрацией Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Садовникова Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Дата постановки на регистрационный учет по месту жительства указана - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11,12). В справке о размерах и качественных показателях квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Воротынским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.. Квартира находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома (л.д.8). Из справки, выданной архивным отделом администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что колхоз «<данные изъяты>» перешел на коллективно-долевую собственность и преобразован в СТ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, СТ «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году в ОАО «<данные изъяты>» (л.д.24). Суду предоставлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие признании его несостоятельным (банкротом) (л.д.25-30). Из справки ООО СХП «<данные изъяты> следует, что квартира № в доме № по <адрес> на балансе предприятия не стоит (л.д.23). Из сообщений: Управления экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Белавского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № в доме № по <адрес>, в реестре муниципальной собственности (муниципальной казне) Воротынского района, Белавского сельсовета, не числится (л.д.21,22). Согласно уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), выданных Лысковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира № в доме № по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется. Не имеется и сведений и о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Садовниковой Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>. Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, нет сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости. Ранее указанная квартира принадлежала ОАО «<данные изъяты>», прекратившему, в настоящее время, свою деятельность. В ДД.ММ.ГГГГ году указанное хозяйство распорядилось спорной квартирой, продав её ФИО1, который в соответствии с похозяйственной книгой, указан владельцем данной квартиры. ФИО1 распорядился квартирой, продав её Садовниковой Р.С. в ДД.ММ.ГГГГ году. Договоры купли-продажи суду не представлены. Таким образом, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности кого-либо на спорный объект недвижимости, отсутствуют. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС <данные изъяты> районной администрации Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 (л.д.81-98), представленных суду, следует, что в права наследования вступила супруга умершего ФИО1 - Покатова И.В.. Сын ФИО1 - ФИО5, отказался от принятия наследства (л.д.84). Мать ФИО1 - ФИО6, извещалась нотариусом об открытии наследства, но сведений о принятии ею наследства, не имеется (л.д.96). В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из приведённых выше доказательств, а также показаний представителей истца, отзыва ответчика Покатовой И.В., следует, что квартира была приобретена истцом на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года. Своевременно оплачивает услуги (л.д.44-64), производит текущий ремонт. Таким образом, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом более 15 лет, а потому он приобрёл право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательской давности. Садовникова Р.С. отказалась от взыскания расходов по государственной пошлине, в виду добровольного решения вопроса, о чем ею написано соответствующее заявление, представленное суду. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Садовниковой Р.С. - удовлетворить. Признать за Садовниковой Р.С. <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоящую из 3-х комнат, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2012 года. СУДЬЯ