Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года.                                                                                                  п.Воротынец

    Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Гурьева Е.В.,

при секретаре Кружковой И.С.,

а также с участием представителей ответчиков: Солдатова А.А., Пузырева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2012 по иску

Герасимова П.В. к Управлению экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области, Администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам торгов,

                                                       У С Т А Н О В И Л :

       Истец Герасимов П.В. обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Управлению экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области, указав, что 08 апреля 2011 года в газете «<данные изъяты>» № было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона по продаже в собственность муниципального имущества, лот № - комплекса объектов недвижимости, включающего в себя земельный участок и здание аптеки, расположенные по адресу: <адрес>. Организатором конкурса являлось Управление экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области. 26 апреля 2011 года им была подана заявка на участие в аукционе, был заключен договор о внесении задатка. 16 мая 2011 года состоялся аукцион. В соответствии с Протоколом № итогов аукциона по продаже в собственность комплекса объектов недвижимости, лот №, конкурсной комиссией администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области от 16 мая 2011 года он, Герасимов П.В. был признан победителем аукциона, как предложивший наибольшую цену. На основании данного протокола с ним должен был быть заключен договор купли-продажи комплекса объектов недвижимости по цене аукциона. До настоящего времени организатор торгов не направил предложение о заключении договора. Он от заключения договора не отказывался. Неоднократно направлял предложения организатору торгов о заключении договора. Он просит обязать Управление экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области заключить с ним договор на условиях аукциона.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Воротынского муниципального района Нижегородской области.

     Истец Герасимов П.В. в судебное заседание, назначенное на 13 июля 2012 года, не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, что подтверждено почтовым отправлением №. Сведения о причинах неявки, истец суду не сообщил, ходатайств об отложении дела, не направил.

    В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца.

     Представитель ответчика - Управления экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области Солдатов А.А. исковые требования не признал, указав, что решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 24 августа 2011 года торги, победителем которых был признан Герасимов П.В., признаны судом недействительными, поскольку ими были допущены нарушения закона при организации торгов. Они согласились с данным решением. В настоящее время данное решение суда вступило в законную силу, поэтому они не могут заключить с истцом договор купли-продажи по итогам аукциона, признанного недействительным. Он просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

    Представитель Администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области Пузырев А.А. исковые требования также не признал, поддержав доводы Солдатова А.А..

    Свидетель ФИО1 пояснил суду, что по его иску к Управлению экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области о признании недействительными торгов по лоту № (комплекса объектов недвижимости: земельного участка и здания аптеки в <адрес>), решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 24 августа 2011 года данные торги были признаны недействительными, поскольку были проведены с нарушением процедуры их проведения, в результате чего он был лишен права на участие в том аукционе. Герасимовым П.В. указанное решение суда было обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 29 мая 2012 года решение суда оставлено в силе.

     Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчиков, свидетеля, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истцом, в подтверждение того, что он участвовал в проведении аукциона по продаже объектов недвижимости - имущественного комплекса, включающего в себя объекты недвижимости: земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов; здание аптеки, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 144,3 кв.м, инв. №, расположенные по адресу: <адрес> (лот №) и является его победителем, представлены: уведомление о намерении его принять участие в аукционе (л.д.47), заявка на участие в аукционе (л.д.7), соглашение о задатке, договор о внесении задатка № от 16 апреля 2011 года, распоряжении о перечислении задатка (л.д.48,49,50), протокол № итогов аукциона по продаже в собственность комплекса объектов недвижимости (лот № - (л.д.9)).

    Вместе с тем, заявленные истцом требования, удовлетворению не подлежат.

    Согласно ст.449 ч.1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

    Решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 24 августа 2012 года, торги по продаже в собственность комплекса объектов недвижимости: земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов; здания аптеки, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 144,3 кв.м, инв. №, расположенные по адресу: <адрес> (лот №), признаны недействительными.

    Герасимовым П.В. указанное выше решение суда было обжаловано.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 29 мая 2012 года апелляционная жалоба Герасимова П.В. оставлена без удовлетворения, а решение суда - без изменения.

    В силу ст.61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Учитывая установленные судом обстоятельства дела, изложенные выше, оснований для удовлетворения требований Герасимова П.В. не имеется.      

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

    Герасимову П.В. в удовлетворении исковых требований к Управлению экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области, Администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области о понуждении обязанной стороны к заключению договора по итогам торгов - отказать.

     Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать действия по регистрации сделок, в том числе договоров аренды, с недвижимым имуществом - имущественный комплекс, включающий в себя объекты недвижимости: земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов; здание аптеки, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 144,3 кв.м, инв. №, расположенные по адресу: <адрес>, наложенные определением Воротынского районного суда Нижегородской области от 29 февраля 2012 года - отменить.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

    Полный текст решения изготовлен 16 июля 2012 года.

СУДЬЯ