Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Воротынец. 03 июля 2012 года. Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Макарова В.И. при секретаре Васянькиной М.А., с участием истца Холина В.М., третьего лица Холиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холина В.М. к Давыдовой Е.Н., ОАО «Спиртзавод Чугуновский» Воротынского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что 13 ноября 1994 года АО «Чугуновский спиртзавод» купил у Давыдовой Е.Н. жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Воротынского района Нижегородской области ФИО8 и зарегистрированный в реестре за №. Стоимость купленного дома и земельного участка в размере 6 миллионов рублей покупателем была оплачена Давыдовой Е.Н. до подписания договора, что указано в п. 5 названного договора, подписанного сторонами. В декабре 1994 года администрация АО «Чугуновский спиртзавод» распорядилась жилым домом и земельным участком по своему усмотрению, предоставив их истцу для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Жилым домом и земельным участком истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. В настоящее время дом и земельный участок собственника не имеют. Вследствие проведенной реорганизации правопреемником АО «Чугуновский спиртзавод» является ОАО «Спиртзавод Чугуновский». Жилой дом и земельный участок на балансе ОАО «Спиртзавод Чугуновский» не состоят, в реестре муниципальной собственности не значатся. Проживая в доме, истец с разрешения администрации Воротынского муниципального района сделал пристрой к дому, увеличив его площадь. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении. 3-е лицо Холина Н.М. иск не оспорила и дала аналогичные объяснения, что и истец. Ответчик Давыдова Е.Н., представитель ответчика ОАО «Спиртзавод Чугуновский», представитель администрации Чугуновского сельсовета Воротынского района в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Свидетель ФИО10 пояснила, что в 1994 году была членом заводского комитета. В конце года спиртзавод купил у Давыдовой Е.Н. жилой дом и земельный участок, которые сразу же предоставили истцу. На баланс спиртзавод указанное недвижимое имущество не ставил. С того времени истец проживает в указанном доме, сделал к нему пристрой, пользуется земельным участком. В настоящее время спиртзавод не работает. Свидетель ФИО11 пояснила, что в 1994 году работала на спиртзаводе, была членом заводского комитета. Осенью ей была предоставлена квартира, а истцу дом и земельный участок, в котором он проживает до настоящего времени. Дом был куплен спиртзаводом у Давыдовой Е.Н. для истца. Заслушав истца, 3-е лицо Холину Н.М., свидетелей ФИО10, ФИО11, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что 30 ноября 1994 года АО «Чугуновский спиртзавод» купил у Давыдовой Е.Н. жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка, удостоверенным нотариусом Воротынского района Нижегородской области ФИО8 и зарегистрированным в реестре за №. В соответствии с п. 5 указанного договора дом продан за шесть миллионов рублей, которые оплачены покупателем продавцу до подписания договора. Договор подписан сторонами (л.д. 45) Договор соответствует требованиям, предусмотренным ст. ст. 550, 434 п. 2 ГК РФ. Стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, договор подписан сторонами. Таким образом, договор считается заключенным. Давыдова Е.Н. после выполнения своих обязательств АО «Чугуновский спиртзавод» покупателя по подписанному сторонами договору купли-продажи утратила право владения, пользования и распоряжения отчужденным в пользу АО «Чугуновский спиртзавод» объектами недвижимого имущества. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно справке, выданной ОАО «Спиртзавод Чугуновский», жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, предоставлен безвозмездно Холину В.М. с 10.12.1994 года. Данная жилплощадь и земельный участок на балансе ОАО «Спиртзавод Чугуновский» не числится (л.д. 15). Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ОАО «Спиртзавод Чугуновский» не зарегистрировал, безвозмездно передал объекты недвижимости истцу. С 1994 года истец владеет указанной квартирой открыто и непрерывно. Ни бывший собственник Давыдова Е.Н., ни ОАО «Спиртзавод Чугуновский» в течение времени с 1994 года не заявили своих прав на спорное имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Администрация Воротынского муниципального района Нижегородской области выдала разрешение от 20.03.2012 года на строительство № пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> А (л.д. 18). 23 марта 2012 года Администрация Воротынского муниципального района Нижегородской области выдала разрешение № на ввод пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> - в эксплуатацию (л.д. 19). Таким образом, суд находит исковые требования Холина В.М. подлежащими удовлетворению как не противоречащие закону. Согласно техническому паспорту, выданному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Воротынский от 21.11.2011 года жилой дом № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую <данные изъяты> кв. м, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 33-34). Расходы по госпошлине возложить на истца в связи с его ходатайством. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Холина В.М. удовлетворить. Признать право собственности Холина В.М., <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т. ч. жилой <данные изъяты> кв. м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Воротынский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. Судья В.И.Макарова