Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года. р.п.Воротынец.

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,

при секретаре Кружковой И.С.,

с участием истца Назарова Алексея Леонидовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Назарова Алексея Леонидовича к Открытому акционерному обществу «Семьянское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Назаров А.Л. обратился в Воротынский районный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Семьянское» о признании права собственности на квартиру, указав, что 03 марта 2009 года он заключил с ОАО «Семьянское» договор купли-продажи квартиры, согласно которого приобрел в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ... за 160 000 рублей. Данная квартира была ранее выделена ему ответчиком в пользование, по договору найма в связи с работой в хозяйстве. Члены его семьи против приобретения квартиры на его имя не возражают. Общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., жилая - 48,9 кв.м.. В день заключения договора им был подписан акт приема передачи квартиры. Оплата стоимости квартиры произведена непосредственно перед подписанием вышеуказанного договора в полном объеме, путем внесения наличных денежных средств в сумме 160 000 рублей в кассу ОАО «Семьянское». Но оформить переход права собственности на квартиру он не может, в виду того, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации.

В судебном заседании Назаров А.Л. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в 1998 он устроился на работу ... к ответчику, где работает до настоящего времени. Жена также работает в хозяйстве .... В 2005 году спорная квартира была предоставлена им по договору найма. Квартира была не достроена. Были только стены, крыша и окна. Внутреннюю отделку, газ, воду, они проводили за счет собственных средств. В данной квартире они проживают до настоящего времени. В прошлом году по предложению руководства хозяйства они решили выкупить занимаемую им квартиру. По обоюдному согласию с женой, договор купли-продажи решили оформить на него. Деньги за квартиру отдали одной суммой в кассу хозяйства в день заключения договора. Хозяйство претензий к ним не имеет. Однако, когда он обратился в регистрационную службу для регистрации указанного договора и перехода права собственности, оказалось, что он не может зарегистрировать переход права собственности из-за того, что у ответчика отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы. ОАО «Семьянское» отказывается предоставить ему такие документы, мотивируя тем, что их нет, поэтому он вынужден обратиться в суд, поскольку не имеет иной возможности зарегистрировать своё право собственности, и просит суд удовлетворить его требования.

Ответчик, представитель ОАО «Семьянское» в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеют. Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... продана Назарову А.Л.. Сумма по договору в размере 160 000 рублей выплачена полностью. Администрация ОАО «Семьянское» претензий к Назарову А.Л. не имеет.

Третьи лица: ФИО4, ФИО3, ФИО2, также не присутствовали при рассмотрении дела. От ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних: ФИО3, ФИО2, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

При проведении предварительного судебного заседания ФИО4 не возражала против признания права собственности на квартиру за мужем, истцом по делу, Назаровым А.Л..

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Истцом суду предоставлен письменный договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, из которого следует, что открытое акционерное общество «Семьянское» в лице генерального директора ФИО5, продало, а Назаров Алексей Леонидович купил квартиру состоящую из трех жилых комнат общей площадью 73, 7 кв.м., жилой - 48,9 кв.м., находящуюся по адресу ..., ..., ... квартира Номер обезличен, ... .... Квартира продана за 160 000 рублей. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме на момент подписания договора л.д.7)

В передаточном акте от Дата обезличена года, приложенного к выше указанному договору купли-продажи квартиры, указано, что ОАО «Семьянское» передало, а Назаров А.Л. принял и оплатил стоимость квартиры в полном объёме л.д.8).

Суду предоставлены: квитанция к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, кассовые чеки от Дата обезличена года, в соответствии с которыми, Назаровым А.Л. в кассу ОАО «Семьянское» внесено 160 000 рублей л.д.9, 10).

Согласно распоряжения Администрации Семьянского сельского совета Воротынского муниципального района Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена года, двухквартирному жилому дому, принадлежащему ОАО «Семьянское» был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... квартиры 1 и 2 л.д.13).

Из справки, выданной ОАО «Семьянское», за Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилая площадь, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... на балансе хозяйства не значится. Согласно договора от Дата обезличена года вышеуказанная квартира продана Назарову Алексею Леонидовичу. Администрация ОАО «Семьянское» претензий к Назарову А.Л. не имеет л.д.11).

В справке о размерах и качественных показателях квартиры Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Воротынским филиалом Государственного предприятия «Нижтехинвентаризация», указано, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... расположена в одноэтажном жилом доме, выполненном из бруса, состоит из трех комнат и имеет общую площадь - 73,7 кв.м., жилую - 48,9 кв.м..

Таким образом, истцом предоставлены доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный объект недвижимости.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 8 205 (восемь тысяч двести пять) рублей 87 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Назарова Алексея Леонидовича - удовлетворить.

Признать за Назаровым Алексеем Леонидовичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ..., паспорт серии Номер обезличен Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ... ..., право собственности на квартиру общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в двухквартирном одноэтажном брусчатом жилом доме, находящимся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

Взыскать с Открытого акционерного общества «Семьянское» в пользу Назарова Алексея Леонидовича, уплаченную им государственную пошлину в размере 8 205 (восемь тысяч двести пять) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

СУДЬЯ