Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 года. р.п.Воротынец. Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В., при секретаре Кружковой И.С., с участием представителя истца Полшкова И.А. и его представителя Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2012 по иску Полшкова И.А. к Администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Полшков И.А. обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что после смерти своего отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он, как наследник первой очереди, 29 июля 2011 года, в установленном законом порядке подал заявление в нотариальную контору о принятии наследства. По истечении шести месяцев ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в представленных им документах на домовладение имеются существенные противоречия - различие в датах договора купли-продажи спорного дома. Он считает, что правильная дата сделки указана в правоустанавливающем документе на жилой дом, то есть в договоре купли-продажи от 20 июня 1978 года. Иная дата договора купли-продажи, указанная в техническом паспорте на дом, это результат ошибки, совершенной работником, оформлявшим эту документацию. Он просит включить жилой дом в наследственную массу после смерти наследодателя - ФИО2; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Полшков И.А., присутствующий в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, доверив выступить от своего имени своему представителю Кузнецовой О.В.. Представитель истца Кузнецова О.В. доводы, изложенные в исковом заявлении также поддержала, пояснив, что истец является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца умерла раньше отца. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. В течение установленного законом шестимесячного срока истец обратился в нотариальную контору Воротынского района с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца. И. родился в спорном доме, вырос там, проживал в нем на момент смерти своих родителей, в частности отца, проживает в доме и сейчас. У наследодателя ФИО2 есть еще один сын от первого брака ФИО4, который также обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но после истечения шестимесячного срока, предоставив справку из администрации поселка о том, что он фактически принял наследство в установленный законом срок после смерти своего отца. И истцу, и ФИО4 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в виду того, что договор купли-продажи спорного жилого дома датирован 20 июня 1978 года. В нотариальную контору был предоставлен технический паспорт на указанный дом, в котором имеется запись о том, что спорный дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 17 апреля 1978 года. Однако, договора купли-продажи от 17 апреля 1978 года не существует. Видимо при составлении первого технического паспорта была допущена ошибка, которую в настоящее время исправить невозможно, поэтому они и обратились в суд. ФИО4 обращался в Воротынский районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. В ходе рассмотрения его заявления, было установлено, что родители истца заселились в спорный дом на пасху, то есть где-то 17 апреля 1978 года, но официально договор купли-продажи дома был оформлен 20 июня 1978 года. Решением суда было установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат наследодателю ФИО2. ФИО4 в удовлетворении требовании об установлении факта принятия наследства было отказано в виду того, что он не представил доказательств фактического принятия наследства. Ответчик - Администрация Воротынского муниципального района Нижегородской области, третьи лица: Воротынский филиал Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», нотариус Воротынского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по существу заявленных требований они не имеют. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся. Представитель ответчика - администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области Пузырев А.А., присутствующий в предварительном судебном заседании 13 августа 2012 года, также пояснял, что возражений по существу заявленных требований они не имеют. Из объяснений представителя третьего лица - Воротынского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ФИО10 следует, что по техническим документам на спорный дом, основанием возникновения права собственности на него указан договор купли-продажи от 17 апреля 1978 года. Самого договора в их архиве не имеется. О существовании договора купли-продажи на этот же объект недвижимости от 20 июня 1978 года им стало известно только тогда, когда истец обратился к ним в связи с оформлением своих наследственных прав, предоставив им копию договора купли-продажи от 20 июня 1978 года. Установить в связи с чем, на каком основании в документах была проставлена дата договора купли-продажи от 17 апреля 1978 года, в настоящее время не представляется возможным. Возможно была допущена техническая ошибка, возможно дата была записана со слов кого-либо из лиц, оформляющих документ. Возражений по существу заявленных требований они не имеют, поскольку знают, что спорный дом - это родительский дом истца. Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Полшков И.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе родители отцом указан ФИО2, матерью - ФИО3 (свидетельство о рождении серии №, выдано отделом ЗАГС Воротынского райсовета Горьковской области - л.д.50). Суду предоставлено свидетельство о смерти серии № №, выданное отделом ЗАГС Воротынского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в п.Воротынец (л.д.45). В свидетельстве о смерти серии № №, выданном отделом ЗАГС Воротынского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Суду представлено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 29 февраля 2012 года, согласно которому, Полшкову И.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. А именно, в правоустанавливающих документах на жилой дом, имеются разночтения в дате договора купли-продажи дома (л.д.9). В договоре купли-продажи от 20 июня 1978 году указано, что ФИО11 продала, а ФИО2 купил жилой дом общей площадью 23,60 кв.м., жилой - 20,89 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Воротынского поселкового Совета депутатов трудящихся Воротынского района Горьковской области 20 июня 1978 года, зарегистрирован в реестре за № (л.д.12). В технических паспортах на спорный дом, от 06 августа 1980 года, от 21 января 1985 году, в разделе собственности, собственником дома указан ФИО2; документом, устанавливающим право собственности, указан договор купли-продажи от 17 апреля 1978 года (л.д.13-17, 18-24). Распоряжением администрации р.п.Воротынец Воротынского муниципального района Нижегородской области от 25 июля 2011 года №-р жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.35). Из справки о техническом состоянии индивидуального жилого дома № от 05 мая 2012 года (л.д.80), технического паспорта на спорный дом от 21 октября 2011 года (л.д.25-34), составленных Воротынским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», следует, что жилой дом под № по <адрес> имеет общую площадь 27,1 кв.м., жилую - 15, 0 кв.м.. Указано, что увеличение общей площади на 3,5 кв.м., уменьшение жилой площади на 5,89 кв.м., произошло в результате ошибки при подсчете площадей, реконструкция не происходила. В сообщении Архивного отдела администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области № от 29 марта 2012 года указано, что документальные материалы по нотариальным действиям Воротынского поселкового совета на хранение не поступали. В связи с чем, выдать копию договора купли-продажи дома № по <адрес>, заключенного между ФИО11 и ФИО2 за 1978 год, не представляется возможным. Похозяйственные книги по п.Воротынец переданы на хранение в архив с 1949 по 1966 годы. В подтверждение права собственности на спорный жилой дом, суду представлены страховые свидетельства, подтверждающие страхование наследодателем ФИО2, принадлежащего ему имущества - дома № по <адрес>, а также документы, подтверждающие оплату ФИО2 имущественного и земельного налога за спорное имущество (л.д.81-130). В свидетельстве на право собственности на землю серии №, выданном Воротынским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 30 декабря 1994 года, указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 709 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.36-37). В выписке из государственного кадастра недвижимости от 26 января 2012 года №, указано, что правообладателем земельного участка за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 709 кв.м., является ФИО2 (л.д.79). Суду представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что Полшков И.А. обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору 29 июля 2011 года. ФИО4 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства 15 декабря 2011 года. В справке администрации п.Воротынец Воротынского муниципального района Нижегородской области № от 25 июля 2011 года, находящейся в материалах наследственного дела, указано, что ФИО2 постоянно до дня смерти проживал по адресу: <адрес> (л.д.53). Решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 29 марта 2012 года ФИО4 в иске к Полшкову И.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, в порядке наследования по закону, было отказано, в связи с тем, что ФИО4 не представлено бесспорных доказательств факта принятия им наследства в течение установленного законом срока. Решение вступило в законную силу. Таким образом, из приведенных выше доказательств, следует, что на момент смерти ФИО2 ему принадлежали: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ошибка в техническом паспорте в дате заключения договора купли-продажи спорного жилого дома наследодателем ФИО2, не может влиять на права наследодателя. Его право собственности на жилой дом подтверждено вышеуказанными доказательствами. Установлено, что он с 1978 года и до дня смерти проживал в спорном доме, нес бремя расходов, связанных с содержанием своей собственности. В силу ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на принадлежащее гражданину имущество, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием. ФИО2, как указано выше, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Доказательств того, что ФИО2 было составлено завещание, суду не представлено, следовательно, его имущество наследуется по закону. На момент его смерти, наследниками первой очереди, в силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являлись его дети: Сын ФИО4 (от первого брака) и сын Полшков И.А. (истец по делу). Судом установлено, что ФИО4 пропустил установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, судом в установлении факта принятия наследства ему отказано. Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство ФИО2 является его сын Полшков И.А.. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что Полшков И.А. принял наследство, поскольку в течение установленного законом срока обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением; он проживал при жизни наследодателя в спорном доме, проживает и в настоящее время. Следит за надлежащим состоянием дома и земельного участка, содержит их за свой счет. Анализируя приведённые выше доказательства, следует сделать вывод, что исковые требования Полшкова И.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Полшкова И.А. - удовлетворить. Включить жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ. Признать за Полшковым И.А., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону: - на жилой дом общей площадью 27, 1 кв.м., жилой - 15,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>; - на земельный участок площадью 709 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года. СУДЬЯ