№ «04» апреля 2011 года г. Ростов-на-Дону. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Толстика О.В. при секретаре Псрдиян А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица ... обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении указано, что ... на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от .... принадлежит ..., расположенная по адресу: .... Также в исковом заявлении указано, что истицей для улучшения жилищно-бытовых условий было произведено самовольное переоборудование вышеуказанной квартиры. В результате площадь квартиры с учетом лоджий составила ... На основании изложенного истица ... просила суд сохранить жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии. Истица ... в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении истицы ... дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истицы ... по доверенности – ... в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения. Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица ... в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица ... дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ч. 1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании ... является собственником ... по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 7), справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону (л.д. 15). Также в судебном заседании установлено, что в ... по адресу: ... была произведена перепланировка, что подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на ... (л.д. 9-11), а также техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на ... г., в соответствии с которым на перепланирование комнат ... разрешение не предъявлено (л.д. 12-14). В судебном заседании также установлено, что истица ... обратилась в Экспертное учреждение «Северокавказский центр экспертиз» с просьбой подготовить заключение о соответствии квартиры действующим строительным нормам и правилам, что подтверждается представленным заключением, в соответствии с которым на разрешение специалистов был поставлен вопрос: Соответствует ли требованиям действующих строительных норм и правил, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам выполненные перепланировка и переустройство ..., находящейся по адресу: ...? (л.д. 16-21). Согласно представленному экспертному заключению ... на основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями Строительных Норм и Правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 5, находящейся по адресу: ..., соответствуют: Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»; СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СНиП И-3-79* «Строительная теплотехника»; СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»; СНиП 23-05-85 «Естественное и искусственное освещение»; СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; 13.СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; работы по демонтажу старых и возведению новых строительных конструкций не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания; все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию ... жилого дом в целом, находящегося по адресу: ..., и не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. 16-21). В соответствии со справкой ... считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии, произведенное переоборудование не нарушает ничьих законных интересов, оно не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 23). Согласно письму Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону администрация не вправе принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 22). Таким образом, в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка в ... нарушила, чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ... Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения. Судья