Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Брикез Т.М.

при секретаре Псрдиян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.1, Ф.2, Ф.3, Ф.4 к Донской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ, 3-и лица: МРИФНС №23 по РО, Управление Росреестра по РО, Отдел приватизации Жилого фонда Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.1, Ф.2, Ф.3, Ф.4 обратились в суд с иском к Донской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ, 3-и лица: МРИФНС №23 по РО, Управление Росреестра по РО, Отдел приватизации Жилого фонда Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности.

В обоснование указано, что Ф.1 на семью в составе трех человек: Ф.2, Ф.3, Ф.4 выделена двухкомнатная квартира № по ул.... № в ... на основании ордера №.

Это жилое помещение зарегистрировано за Министерством обороны РФ в лице Квартирно-эксплуатационного отдела № Армии ВВС и ПВО войсковой частью № Вид права - оперативное управление.

Истцы зарегистрированы в данной квартире и проживают с ...г. по настоящее время; а так же производят за свой счет расходы по содержанию. Министерство Обороны РФ отказало в приватизации занимаемого жилого помещения по причине окончания срока доверенности, выданной для представления интересов Квартирно-эксплуатационного отдела № Армии ВВС и ПВО войсковой частью №.

Право приватизации жилья на территории г.Ростова-на-Дону истцы не использовали, что подтверждается справками МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ...г.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В связи с чем Ф.1, Ф.2, Ф.3, Ф.4 просили суд признать за ними в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № по ул... № г.Ростове-на-Дону.

Представитель истцов по доверенности П.1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель Управления Росреестра по РО, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители ответчика, 3-их лиц: МРИФНС №23 по РО, Отдела приватизации Жилого фонда Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не известно, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного положения закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В данном случае отсутствие возможности на реализацию права по приватизации жилого помещения нарушает установленные вышеуказанными нормами права истцов.

В судебном заседании с точностью и достоверностью установлено, что на основании ордера № Ф.1, Ф.2, Ф.3, Ф.4 были вселены в двухкомнатную квартиру № по ул... № в г. Ростове-на-Дону.

В судебном заседании так же установлено, что истец и вышеуказанные члены его семьи с момента вселения и по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Как было установлено в судебном заседании, истцам было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку срок действия доверенности для представления интересов квартирно-эксплуатационного отдела ... Армии ВВС и ПВО войсковой части № Донской квартирно-эксплуатационной части района истек. Переоформить доверенность не представляется возможным в связи с реорганизацией войсковой части.

В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.18 Закона «О приватизации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Истец и члены его семьи своим правом приватизации до настоящего времени не воспользовались, что подтверждается справками МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону.

В связи с чем, анализ установленных обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение не относится к перечню объектов, не подлежащих приватизации; занимаемое истцом и его семьей помещение принадлежит ответчику - Министерству обороны РФ, который вправе был принять решение о передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Реально сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным жилым помещением свидетельствуют о том, что отказ ответной стороны в заключении договора на передачу квартиры в собственность является нарушением конституционных прав граждан, гарантированных ст.35 Конституции РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что если истец и члены его семьи по не зависящим от них причинам не смогли реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то возможно признать за ними право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» и, полагает требования искового заявления законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за Ф.1, Ф.2, Ф.3, Ф.4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру № по ул.... № г.Ростова-на-Дону, площадью с учетом холодных помещений - 50кв.м, общей площадью - 47,4кв.м, в том числе жилой - 25,9кв.м, подсобной - 21,5кв.м, площадью холодных помещений - 2,6кв.м: коридор № - 10,8кв.м, жилая комната № - 14,4кв.м, жилая комната № - 11,5кв.м, кухня № - 7,1кв.м, туалет № - 1,1кв.м, ванная № - 2,5кв.м, балкон №х - 2,6кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Судья: