№ РЕШЕНИЕ ... года Ворошиловский районный суд г. Ростова н\Д в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. при секретаре Жульевой И.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к К., К.2, 3-е лицо нотариус Д. о признании сделки притворной, применении последствий притворной сделки, исключении нежилого помещения из наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: М. обратилась в суд с иском к К., К.2, 3-е лицо нотариус Д. о признании сделки притворной, применении последствий притворной сделки, исключении нежилого помещения из наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указано, что ...г. умерла мать истицы-К.3 После ее смерти открылось наследство в виде нежилого помещения, расположенного по .... Указанное нежилое помещение было приобретено на имя К.3 ...г. на основании договора купли-продажи у К.2 за 112 670 000 рублей, что на тот момент составляло 19500 долларов США. В действительности эта квартира приобреталась истицей и за ее денежные средства. Заключить указанный договор и оформить право собственности на себя истица не имела возможности, так как находилась в зарегистрированном браке с М.3, который выехал на постоянное место жительства и проживает в США, а для совершения данной сделки требовалось его нотариально удостоверенное согласие. Часть денежных средств, в размере 7500 долларов США, которые были переданы продавцу, являются личными сбережениями истицы, так как на момент заключения сделки истица совместно с К.2, с которым она состоит в брачных отношениях, занималась оптово-розничной торговлей, также у них имеется бар, который приносил хороший доход. Остальную сумму в размере 12000 долларов США истица заняла у друзей. Указанная квартира приобреталась для открытия истицей салона красоты. Для этого в .... она была переведена в статус нежилого помещения. Все документы по данному переводу готовила и представляла истица. В .... в данном помещении истица открыла салон красоты, который функционирует и в настоящее время. Все это время, начиная с покупки квартиры, права и обязанности собственника в отношении нежилого помещения, осуществляет истица. С мамой у истицы были очень близкие отношения, мама находилась на полном обеспечении истицы. На протяжении всего времени с момента приобретения помещения, мама убеждала истицу в том, что необходимо переоформить помещение на истицу, так как фактически истица является его владельцем. В .... мама истицы стала плохо себя чувствовать, она стала настаивать на том, чтобы истица занялась переоформлением, принадлежащего ей домовладения по ... и нежилого помещения на истицу, для чего ...г. была выдана доверенность на имя истицы с полномочиями на распоряжение всем принадлежащим ей имуществом. Указанная выше сделка является притворной, поскольку при заключении данной сделки стороны, а именно К.2 и К.3 знали о том, что квартиру на самом деле приобретает истица, было согласованно, что в дальнейшем мама переоформит ее на истицу-дочь, и истица будет осуществлять все права и обязанности собственника в отношении квартиры, об этом знала продавец квартиры и не возражала, рассчитывалась с продавцом истица. В связи с изложенным истица просит признать договор купли-продажи квартиры притворной сделкой, применить последствия притворной сделки, исключить нежилое помещение из наследственной массы, признать право собственности на нежилое помещение. Истица и ее представители по доверенности С., М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчица исковые требования не признала, просила в иске отказать. Ответчица К.2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо нотариус Д. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей М.2, Л., исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ...г. между К.2 и К.3 был заключен договор купли-продажи .... Впоследствии указанная квартира на основании постановления мэра г.Ростова н\Д от ...г. № переведена в нежилую. Как утверждает истица данный договор является притворной сделкой, так как при заключении данной сделки стороны - К.2 и К.3 знали о том, что квартиру фактически приобретает истица, было согласованно, что в дальнейшем К.3 переоформит данную квартиру на дочь-истицу по делу, истица будет осуществлять все права и обязанности собственника в отношении данной квартиры, рассчитывалась с продавцом истица, при этом истица ссылается на п.2 ст.170 ГК РФ. Вместе с тем суд не может принять во внимание данные доводы по следующим основаниям. В силу ст. 166 ГК РФ - 1Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2.Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно п.2 ст.170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка. При этом, как следует из примененной нормы, к прикрываемой сделке, на совершение которой направлены действия сторон с целью создания соответствующих правовых последствий, применяются относящиеся к ней правила, в том числе о форме сделки. В случае совершения притворной сделки воля сторон направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон При заключении притворной сделки, следует установить, какая иная сделка прикрывается данной. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. В данном случае судом с достоверностью установлено, что ...г. между К.2 и К.3 был заключен договор купли-продажи ..., удостоверенный нотариусом Д. и зарегистрированный в БТИ. Расчет сторон по указанному договору произведен полностью, за К.3 было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. При этом, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. При таких обстоятельствах, договор, заключенный между К.2 и К.3 соответствует требованиям ст. 434 ГПК РФ. Доводы истцовой стороны о том, что квартира по оспариваемому договору купли-продажи, приобреталась за счет истицы, в данном случае правового значения не имеют. Кроме того, доказательств подтверждающих, что денежные средства истица передавала К.2, суду не представлено. Показания свидетелей о том, что квартира приобреталась истицей и за ее средства, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, а именно договором купли-продажи квартиры, по которому покупателем квартиры являлась К.3 –мать истицы, а не истица. Кроме того, следует отметить, что данные свидетели не присутствовали при совершении указанной сделки. Истцовой стороной не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что указанная выше сделка, направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. В связи с изложенным суд, приходит к выводу о том, что настоящий иск является надуманным и не обоснованным, а потому оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования в части признания сделки приторной не подлежат удовлетворению. Учитывая, что в удовлетворении требований в части признания сделки притворной, отказано, то требования в части применения последствий притворной сделки, исключении нежилого помещения из наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение, также подлежат отклонению Кроме того, в судебном заседании ответной стороной заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. По смыслу ст.199-205 ГК РФ заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств. Согласно п.1 ст.181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Учитывая, что сделка совершена ...г., то срок для признания данной сделки недействительной в силу ее притворности, составляющий три года, на момент подачи иска истек. Ранее установленный ГК РФ 10-летний срок также истек. В данном случае истцовой стороной, суду не представлено, доказательств, подтверждающих, что истцу не было известно об обстоятельствах, являющихся основанием для признания данного договора недействительным. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Однако, в данном случае, истцовой стороной суду не было представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока для подачи настоящего иска. Более того, ни истица, ни ее представители в судебном заседании не просили о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что пропуск срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском является законным и достаточным основанием для отказа М. в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований М. к К., К.2, 3-е лицо нотариус Д. о признании сделки притворной, применении последствий притворной сделки, исключении нежилого помещения из наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение, –отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья :
именем Российской Федерации