РЕШЕНИЕ № именем Российской Федерации ... года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В., при секретаре Жульевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.2, Д., Б., Т., Ч., Д.2, К., Р. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова н\Д», 3-е лицо ДИЗО г.Ростова н\Д об обязании выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова н\Д» об обязании выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. На основании Постановления Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от ... года АО «Р.» в целях развития жилищного строительства был предоставлен земельный участок ... севернее ул.... ... для строительства частных жилых домов. Этот участок был поделен на земельные участки, которые впоследствии были предоставлены работникам АО «Р.». Истцы работали на заводе АО «Р.» нуждались в улучшении жилищных условий и были в списках граждан нуждающихся в жилье. В связи с поступившими к ним предложением о том, что на основании постановлений Главы администрации Ворошиловского района будут предоставлены земельные участки, истцы должны будут написать заявление о снятии их с очереди, все согласились на получение земельных участков для осуществления строительства индивидуального жилищного строительства. Постановлением № от ... года профсоюзного комитета АО «Р.» ... и Профком решили выделить земельные участки гражданам. На основании указанных выше постановлений, а также Положения о распределении земельных участков для строительства частного домовладения усадебного типа в составе массивов, утвержденного решением Малого Совета Ростовского-на-Дону городского СНД № от ... года, Постановлениями Главы Администрации Ворошиловского района № от ... года, № от ...г, № от ...года, № от ...года, № от ... года, № от ... года, № от ...г« О предоставлении гражданам земельных участков в собственность за плату или в аренду сроком на 49 лет» истцам были предоставлены земельные участки сроком на 49 лет под строительство индивидуальных жилых домов. Во исполнения Постановлений Главы Администрации Ворошиловского района истцами были заключены договоры аренды на предоставленные земельные участки, а также поставлены земельные участки на кадастровый учет и присвоены адреса. Истцы приступили к подготовке документов для получения разрешения на строительство. Однако им было отказано ввиду того, что предоставленные истцам в аренду земельные участки отнесены к зоне ..., которая выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно многоквартирных жилых домов комплексной застройки с наличием придомовых территорий общего пользования и в связи с этим соответствующее разрешения не предоставляется возможным выдать. Однако истцы не согласны в данным отказом. В связи с изложенным истцы просят обязать ответчика выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Протокольным определением суда от ...г. в качестве 3-го лица привлечен ДИЗО г.Ростова н\Д. Протокольным определением суда от ...г. МУ «ДАиГ г.Ростова н\Д» исключено из числа 3-х лиц и привлечено в качестве соответчика. Истцы, представитель истцов по доверенности Б.2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо в судебное заседание не явилось, согласно отзыва просило рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что согласно Постановления Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от ... года АО «Р.» в целях развития жилищного строительства был предоставлен земельный участок ... севернее ул.... ... для строительства частных жилых домов. Этот участок был поделен на земельные участки, которые впоследствии были предоставлены работникам АО «Р.». Постановлением № от ... года профсоюзного комитета АО «Р.» Администрация Ворошиловского района и Профком решили выделить земельные участки гражданам. На основании указанных выше постановлений, а также Положения о распределении земельных участков для строительства частного домовладения усадебного типа в составе массивов, утвержденного решением Малого Совета Ростовского-на-Дону городского СНД № от ... года, Постановлениями Главы Администрации Ворошиловского района № от ... года, № от ...г, № от ...года, № от ...года, № от ... года, № от ... года, № от ...г« О предоставлении гражданам земельных участков в собственность за плату или в аренду сроком на 49 лет» истцам были предоставлены земельные участки сроком на 49 лет под строительство индивидуальных жилых домов. Во исполнения Постановлений Главы Администрации Ворошиловского района истцами были заключены договоры аренды на предоставленные земельные участки, а также поставлены земельные участки на кадастровый учет и присвоены адреса. Из материалов дела следует, что Ч. заключил договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер: № на общую площадь ... К.2 заключил договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... кадастровый номер: № на общую площадь ... кв.м.; Д. заключил договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер № на общую площадь ... Б. заключил договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ...,... кадастровый номер: № на общую площадь ... кв.м,; Т. заключил договор аренды № от ...года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер: № на общую площадь ... кв.м.; Д.2 заключила договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... кадастровый номер: № на общую площадь ....; К. заключил договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер : № на общую площадь ... кв.м.; Р. заключил договор аренды № от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... кадастровый номер : № на общую площадь ... кв.м. При этом следует отметить, что в кадастровых паспортах указан вид разрешенного использования земельных участков - для строительства индивидуального жилого дома. Судом установлено, что истцы обращались в администрацию Ворошиловского района г.Ростова н\Д о предоставлении разрешения на строительство жилого индивидуального дома, однако им было отказано, ввиду того, что предоставленные истцам в аренду земельные участки отнесены к зоне ..., которая выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно многоквартирных жилых домов комплексной застройки с наличием придомовых территорий общего пользования и в связи с этим соответствующее разрешения не предоставляется возможным выдать. Вместе с тем суд не может принять во внимание данные доводы по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.52 « Правила землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону» виды разрешенного использования земельных участков, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, и действовавшие на момент вступления в силу настоящих правил, являются действительными. Так, в предоставленных кадастровых паспортах указан вид землепользования -под индивидуальное жилищное строительство, который еще был установлен в 1992 году Положением о распределении земельных участков для строительства частного домовладения усадебного типа в составе массивов, утвержденным решением Малого Совета Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов № от ... года, которым был выделен земельный участок для строительства жилых домов усадебного типа гражданами. В дальнейшем постановлением главы администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону отдельные участки предоставлялись для строительства индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 41,ст.4О Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственников земельных участок и могут возводить жилые строения. Таким образом, в отношении земельных участков, которые находятся в пользовании и владении истцов с ... года, действует норма п.2 ст.52 вышеуказанных Правил и таким образом, ранее установленный вид разрешенного использования этого участка-для индивидуального жилищного строительства- является на сегодняшний день действительным. В связи с тем, что истцам был предоставлен земельный участок до вступления в силу «Правила землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону» то истцы вправе использовать данный участок с его разрешенным видом использования в целях реализации своего права на жилище. В соответствии с п.2 ст.55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать К.2 разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать Д. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать Б. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать Т. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать Ч. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать К. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать Д.2 разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Обязать Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону выдать Р. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: