№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ... ... года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. при секретаре Жульевой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: ... обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истец является владельцем земельного участка расположенного по .... Данный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке истец без разрешительной документации возвел жилой дом ... площадью ... кв.м.. согласно заключения эксперта возведенная постройка соответствует СНИП и СанПин, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение ... площадью ... кв.м., расположенное в домовладении по .... Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ. Третье лицо в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное …без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д №№ от .... истцу был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома. Впоследствии указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и установлен почтовый адрес: ..., что подтверждается наличием кадастрового паспорта, актом установления почтового адреса. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Из материалов дела следует, что истец без разрешительной документации на указанном земельном участке возвел жилой дом ... общей площадью ... кв.м. Из технического заключения ООО «С.» следует, что возведенный жилой лом ... по адресу ... не противоречат требованиям СНиП, СанПиН, соответствуют требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Таким образом, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что самовольно возведенная постройка –жилой дом ..., нарушил чьи- либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.56 ГПК РФ ответной стороной не представлено доводов опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства дела, а равно доказательства в их подтверждение. Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за С.1 право собственности на жилой дом ... общей площадью ... кв.м., расположенный по .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд. В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ