Дело №

... года                                                                      

                        Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

при секретаре Скакленевой Ю.П.          

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ЗАО «ФИО2 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ЗАО «ФИО2  о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленного иска истица указала, что ... г. она заключила с ЗАО «ФИО2  договор № долевого участия в инвестиционной программе. В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. Договора предметом договора является приобретение истицей квартиры. В соответствии с «Соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения» от ... г., являющемуся неотъемлемой частью договора №п. 7. Соглашения) определен предмет договора - ... квартира ..., в строящемся доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... (п. 1. Соглашения).

В соответствии с указанным договором истицей произведена следующая оплата: п/п № от ... г. сумма ..., п/п № от ... г. сумма ...

Истица указала, что ЗАО «ФИО2 обязался обеспечить ввод дома в эксплуатацию в 3 квартале ... года (п. 3 Соглашения), т.о есть до ... года.

Решением ... суда ... от ... года установлен факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств. Судом удовлетворены исковые требования по взысканию неустойки за период с ... года по ... года в размере .... морального вреда, .... судебных расходов, всего ... рублей.

Решением ... районного суда ... от ...г. за период со ...г. по ...г. с ЗАО ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано ... руб. неустойки, ... рублей морального вреда, ... судебных расходов, всего ... рублей.

... суда ... от .... за период с ...г. по ...г. с ЗАО ««ФИО2 - Регион» в пользу ФИО3 взыскано 100 000 рублей неустойки, 5 000 рублей морального вреда, 5000 судебных расходов, всего 110 000 рублей.

Решением ... районного суда ... от ...г. за период со ...г. по ...г. с ЗАО ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано ... руб. ... коп. До настоящего времени передача указанной квартиры ответчиком не произведена, обязательства ответчиком не исполнены в полном объеме.

Истица сослалась на то, что в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов общей цены заказа.

Расчет неустойки: с ... года по ... года - ... день.

... день х ...%=...%.

Уплаченная сумма ... руб. ... коп.

Неустойка ... руб. ... коп. /100 х ...% = ... руб. ... коп.

С учетом ранее взысканных сумм неустойка составляет: ... рублей.

         Однако, в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», сумма неустойки (пени) не может превышать общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Истец снижает сумму исковых требований до ... руб.

С учетом изложенного, истица просила взыскать с ЗАО ФИО2 неустойку за нарушение сроков выполнения работы за период с ...г. по ...г. в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

В судебное заседание явился представитель истицы ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, также просил также взыскать почтовые расходы ... рублей ... копеек, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В отношении ответчика, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

... года между истицей и ЗАО ФИО2» был заключен договор № долевого участия в инвестиционной программе л.д. 9-13).

В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. Договора предметом договора является приобретение истицей квартиры.

В соответствии с «Соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения» от ... г., являющемуся неотъемлемой частью договора № (п. 7. Соглашения) определен предмет договора -... квартира ...., расположенная ... в строящемся доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... (п. 1. Соглашения).

На основании указанного договора истицей произведена следующая оплата: п/п № от ... сумма ... руб.; п/п № от ... сумма ... руб., всего сумма ... руб. ... коп.

Как следует из п..3,4 соглашения, ЗАО ФИО2 обязался окончить строительство и обеспечить ввод дома в эксплуатацию в ... квартале ... года, то есть до ... года, однако, обязательства не выполняет л.д. 14).

Решением ... районного суда г. Ростова-на-Дону от ... года установлен факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств. Судом удовлетворены исковые требования ФИО3 по взысканию неустойки за период с ... года ..., всего ... рублей  л.д. 19-27).

Решением ... районного суда г. Ростова-на-Дону от ...г. за период со ...г. по ...г. с ЗАО ФИО2» в пользу ФИО3 взыскано ... ... рублей л.д. 28-31).

Решением ... районного суда г. Ростова-на-Дону от ...г. за период с .... по ...г. с ЗАО ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано ... рублей л.д. 32-36).

Решением ... районного суда г. Ростова-на-Дону от .... за период со ...г. по .... с ЗАО ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано ... руб. ... коп.л.д. 37-41).

До настоящего времени передача указанной квартиры ответчиком не произведена, обязательства ответчиком не исполнены.

        Отношения, сложившиеся между ФИО3 с одной стороны и ответчиком ЗАО ФИО2 являются отношениями между гражданином, использующим услуги исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией, оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Следовательно, на них распространяется действие закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы предусмотрена уплата исполнителем потребителю неустойки в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работ. Сумма взыскиваемой потребителем неустойки не может превышать цену выполнения отдельного вида работы.

Как было установлено в ходе судебного заседания просрочка исполнения обязательства перед истцом, с учетом предыдущих судебных дел, составляет с ... года по ... года. В связи с тем, что абзацем 4 части 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки ограничен ценой договора, то учитывая сумму неустойки в размере ... руб. ... коп., ранее взысканной решениями судов, сумма неустойки составляет ... руб.... коп. -  ... руб. = ... руб.... коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

       Суд считает возможным применить данную норму права, поскольку находит неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, более того, истицей ранее по решениям суда уже взыскивались суммы неустойки, и определяет размер неустойки в сумме ... руб. Данный размер неустойки подлежит взысканию в пользу истицы. При определении размера неустойки суд учитывает сроки задержки исполнения обязательства, а так же то обстоятельство, что ответчик не представил в суд доказательств, свидетельствующих об уважительности причин не исполнения обязательства в срок.

Определяя вопрос о том, кто должен нести обязанность по уплате истице неустойки, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

За ФИО3 сохраняется право требования квартиры, принадлежащей ЗАО ФИО2, последний привлек денежные средства третьих лиц в строительство жилого дома и получил все денежные средства за спорную квартиру.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обязанность по уплате неустойки лежит на ФИО2

Требование истицы о взыскании денежной компенсации причиненного ей морального вреда так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда в размере, учитывая, что ответчиком было нарушено конституционное право истицы на жилище, суд определил денежную компенсацию морального вреда взысканию в размере ... руб.

Истец также просит суд о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя. В доказательство своего требования был представлен договор на оказание юридических услуг от ...г., заключенный между ИП ФИО4 и ФИО3 Согласно п.З договора стоимость услуг представителя по договору составляет в размере ... руб. 00 коп. л.д. 62).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. 00 коп., с учетом разумности конкретных обстоятельств по делу: количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истицы и объема оказанных им услуг. Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы понесенные истицей на сумму ... руб.... коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЗАО ФИО2 в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ЗАО «ФИО2-Регион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО ФИО2» в пользу ФИО3, ... года рождения, уроженки ... неустойку за нарушение сроков выполненных работы по договору долевого участия в инвестиционной программе от ...г. № в размере ... рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, а всего ... рублей ... копеек ...

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ЗАО ФИО2 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере ... рубля ... копеек ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...г.

СУДЬЯ