Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года  

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

     при секретаре Скакленевой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ..., ФИО3, ФИО2 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО ФИО11 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что они являются собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... ..., площадью 92,1 кв.м., в том числе жилой 54,6 кв.м., расположенной на ... этажного дома, литер А, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ...г., свидетельствами о государственной регистрации права от ...г.

        Истцами в целях повышения благоустройства квартиры, без согласования с органом местного самоуправления, за собственные средства, была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтированы не несущие гипсолитовые перегородки между кухней и жилой комнатой, а также между коридором и жилой комнатой; демонтированы не несущие перегородки между кладовой и коридором; демонтирована подоконная часть панели и устроен открытый проем между лоджией и комнатой на месте существующего оконного и дверного проемов в существующих габаритах.

        Месторасположение существующих сантехнических приборов, вентканалов, водонесущих и канализационных стояков не изменилось.

       Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 92,8 кв.м. с учетом лоджии, в том числе жилая площадь 38,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО ... № переоборудование квартиры на несущую способность здания не влияет, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм.  

По вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии истцы обращались в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ...г. ими получен ответ, что администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры № по ... в г.Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке..

 В связи с изложенным, истцы просили суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: г.Ростов-на-Дону, ...,№», ..., общей площадью (с учетом лоджии) 92,8 кв.м., в том числе общей площадью ( без учета лоджии) 91,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., состоящую из помещений: кухни-гостиной площадью 34,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 6,2 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., лоджии площадью 1,7 кв.м.

 Истцы ФИО6, ФИО5, ...., ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

 В судебном заседании представитель истцов ФИО6, ФИО5, ...., ФИО3, ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

         Представитель ответчика - Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Представитель третьего лица ООО ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... № ..., площадью 92,1 кв.м., в том числе жилой 54,6 кв.м., расположенной на ... этажного дома, литер А, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ...г., свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ...г., серия № № от ...г., серия № № от ...г., серия № № от ...г., серия № № от ...г. л.д.19-25).

Согласно свидетельству о заключении брака серия №-AH № 570610