Дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... года Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Брикез Т.М. при секретаре Псрдиян А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, Установил: ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование указано, что истец является собственником 3-х комнатной квартиры № общей площадью № в том числе жилой - №, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается регистрационным удостоверением МПТИ ... № от ...г. и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ...г. В период проживания в вышеуказанном жилом помещении самовольно и без разрешения органов местного самоуправления было произведено переоборудование, выраженное в демонтаже внутренних не несущих стен (перегородок) между коридором № площадью 11,7кв.м, кладовой № площадью 1,4кв.м, кухней № площадью 8,5кв.м, жилой комнатой № площадью 16,0кв.м и возведении новых не несущих стен (перегородок). В результате чего образовались коридор №а площадью 3,7кв.м, жилая комната № площадью 22,6кв.м, кухня № площадью 11,3кв.м. Факт данной перепланировки подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ...г. Произведенное переоборудование не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что следует из заключения о результатах исследования ... № от ...г. Администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, исходя из представленных документов и с учетом положительного технического заключения, не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке. Согласно ответу ТСЖ ФИО6 № от ...г., данная организация также не возражает против сохранения квартиры в переоборудованном состоянии. На основании изложенного, ФИО2 просит суд сохранить в переоборудованном (перепланированном) состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ...г. квартиру №, расположенную в доме № по ... в ..., общей площадью №, площадь квартиры с учетом холодных помещений - №, в том числе жилой - №, жилая комната № - 10,2кв.м, туалет № - 1,3кв.м, ванная № - 2,8кв.м, жилая комната № - 22,6кв.м, кухня № - 11,3кв.м, лоджия №х - 1,8кв.м. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Представитель Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенный должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-го лица; исследовав материалы данного гражданского дела, находит требования иска правомерными и подлежащими удовлетворению. Основа ния данного вывода следующие. В судебном заседании из данных выписки из ЕГРП и копии регистрационного удостоверения МПТИ ... № от ...г. из ЕГРП и копии ... и достоверно установлено, что квартира ... в жилом доме ЖСК ... по ... в ... зарегистрирована за ФИО2 В силу п.7 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений. По ч.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. По ч.2 данной статьи, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переуст ройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 на стоящего Кодекса. Согласно данным технического паспорта на вышеуказанную квартиру по состоянию на ...г. № на перепланировку комнат №, № разрешение не предъявлено. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с выводами технического заключения ... № от ...г., на основании проведенного исследования и сравнения натурных показателей с требованиями Строительных Норм и Правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм, выполненная перепланировка квартиры № по адресу: ..., ..., соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ...-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП ...-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 23-05-85 «Естественное и искусственное освещение», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2....-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Работы по возведению новых строительных конструкций не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом и не угрожают жизни и здоровью людей. Из справки ТСЖ ФИО6 № от ...г. № следует, что возражений против узаконения перепланировки квартиры № ТСЖ не имеет. Из письма ... № от ...г. № так же усматривается, что исходя из представленных документов, а так же учитывая положительное заключение ... Администрация не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии. Таким образом, поскольку судом не было установлено, чтобы пере планировка в названной квартире по ... в ... нарушила бы чьи-либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, считая их обоснованными и за конными. Доказательств обратному суду представлено не было. В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представитель Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом предоставить суду какие-либо доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью с учетом холодных помещений - № общей площадью - № в том числе жилой - № подсобной - № площадью холодных помещений - №, жилая комната № - 10,2кв.м, туалет № - 1,3кв.м, ванная № - 2,8кв.м, жилая комната № - 12,6кв.м, коридор №а - 3,7кв.м, жилая комната № - 22,6кв.м, кухня № - 11,3кв.м, лоджия №х - 1,8кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., находящуюся во владении, пользовании и распоряжении ФИО2 Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошилов ский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: