... года г. Ростов-на-Дону.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстика О.В.

при секретаре Лагутиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, 3-е лицо: УФМС РФ по РО о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ... на основании договора о передаче квартиры в собственность.

В данной квартире также зарегистрирована и проживает внучка истицы - ФИО4

Кроме того в указанной квартире с ... г. была зарегистрирована и проживала до ... г. дочь истицы - ФИО2

... г. ответчик ФИО2 вновь была зарегистрирована по данному адресу и проживала в квартире до ... г.

В ... г. дочь добровольно выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета, поскольку вступила во второй брак и стала проживать совместно с мужем по адресу: ....

В связи с тем, что внучка ФИО4 с ... г. фактически постоянно проживала с истицей, ФИО3 решила зарегистрировать ее по данному адресу. Однако в ПВС Ворошиловского района истице пояснили, что ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, соответственно для этого необходимо, чтобы в квартире была зарегистрирована мать ФИО4 В связи с чем, ... г. по вышеуказанному адресу с согласия истицы были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

Однако ответчик ФИО2 в квартиру не вселялась, а продолжала жить по прежнему адресу, и до настоящего времени она не проживает в данном жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, не несет каких-либо иных расходов на содержание квартиры, все свои личные вещи она забрала при переезде в ... г.

Более того, с ... г. ФИО2 не поддерживает ни с истицей, ни с дочерью никаких отношений, ее место жительство в настоящее время истицы не известно.

На основании изложенного истица ФИО3 просила суд признать ФИО2, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся по адресу: ... обязать УФМС РФ по РО снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился. В отношении 3-го лица УФМС РФ по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ... года рождения является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность от ... г. л.д. 7). Также то обстоятельство, что истица ФИО3 является собственником квартиры № по адресу: ... подтверждается регистрационным удостоверением л.д. 8) и справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, согласно которой квартира №, находящаяся по адресу: ... зарегистрирована за ФИО3 л.д. 10). 

В соответствии с представленной поквартирной карточной по адресу: ... зарегистрирована ответчик ФИО2 л.д. 9).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является дочерью истицы ФИО3, в квартире она не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, никакого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не осталось, оплату коммунальных услуг по спорной квартире не производит, бремя расходов по ее содержанию не несет.

В судебное заседание предоставлена справка о регистрации ФИО2, согласно которой ответчик была зарегистрирована в период времени с ... г. до ... г. по адресу: ... л.д. 12).   

В настоящее время место пребывания ответчика не известно. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО6, ФИО5

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истица, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет право пользования жилым помещением.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о том, что ответчик ФИО2 утратила право на жилую площадь обоснованы, основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Из изложенных выше обстоятельств сам по себе факт «прописки» (регистрации) ответчика в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истице в удовлетворении требований иска.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, то в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию органами УФМС РФ по РО с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся по адресу: ...

Обязать УФМС РФ по РО снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., квартира №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья: