Дело № ... года в составе: судьи Шматко С.Н. с участием адвоката ФИО1 при секретаре Скакленевой Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» об изменении договора социального найма, обязании заключить отдельные договоры социального найма, У С Т А Н О В И Л: ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» об изменении договора социального найма, обязании заключить отдельные договоры социального найма. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что квартира № по ...,№ в г.Ростове-на-Дону была предоставлена ФИО4 на семью из семи человек, что подтверждается ордером № от ...г. Кроме нее в ордер были включены: сын ФИО3, невестка ФИО9, внук ФИО8, внук ФИО7, племянник ФИО6,жена племянника ФИО5 Согласно договору социального найма жилого помещения № от ...г. ФИО3 является нанимателем квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ...,д. № Но истцы считают, что договор от ...г. фактически заключен с ФИО3 лишь по квартире №, поскольку в качестве предмета договора указано «изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат», расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., д. №», а квартира № имеет две комнаты жилой площадью 26,5 кв.м. Кроме того, данный договор имеет ряд существенных недостатков: ни общая, ни жилая площадь квартиры в нем не указаны, в договоре не указаны и члены семьи нанимателя жилого помещения. Квартира № по ..., № в г. Ростове-на-Дону состоит из 2 комнат, в ней проживают и зарегистрированы наниматель ФИО3 и члены его семьи: ФИО9, ФИО8, ФИО6,ФИО10, ФИО5 ФИО4 проживает и зарегистрирована в квартире № указанного дома вместе с внуком ФИО7 Специалистами МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону ...г. были составлены технические паспорта квартир № и № по ..., №» в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с техническими паспортами квартира № общей площадью с учетом холодных помещений 16 кв.м., в том числе общей площадью 16 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м. состоит: из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., кухни площадью 2,2 кв.м.; Квартира № общей площадью с учетом холодных помещений 16 кв.м., в том числе общей площадью 16 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м состоит: из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., кухни площадью 2,2 кв.м. Таким образом, указанные квартиры имеют разные номера и являются изолированными, что подтверждается техническими паспортами на них. Истица ФИО4 обратилась в МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» с заявлением по вопросу разделения лицевого счета в квартире № в доме № по ... в г. Ростове-на-Дону, однако получила ответ, где ей было разъяснено ее право обратиться в суд по данному вопросу. В связи с этим, истцы просили суд вынести решение, которым обязать МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» изменить договор социального найма № от ..., заключенный с ФИО3 на квартиру № заключив его отдельно на квартиру №, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 31,1 кв.м, расположенною по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., д. № Обязать МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» заключить договор социального найма с ФИО4 на квартиру №, состоящую из одной комнаты, общей площадью 16 кв.м, расположенною по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., д. № Истцы ФИО4 и ФИО3 и их представитель ФИО1, действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Представитель ответчика МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, о времени и места судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ...г. представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав истцов, их представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Как следует из ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В судебном заседании установлено, что квартира № по пер. № в г. Ростове-на-Дону ...г. была предоставлена ФИО4 на семью из семи человек : она, сын ФИО3, невестка ФИО9, внук ФИО8, внук ФИО7, племянник ФИО6,жена племянника ФИО5, что подтверждается ордером № от ...г. (л.д. 10). Нанимателем квартиры №, расположенных по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., д№» является ФИО3, с ним заключен типовой договор социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда № от ...г., где указано (л.д.11-12). Согласно справке № от ...г. ООО ... по адресу: квартира № в доме № по ... г.Ростов-на-Дону зарегистрированы: истцы, сын племянника ФИО10Ю, племянник - ФИО6, внук - ФИО7, внук - ФИО8, невестка - ФИО9, супруга племянника ФИО5 л.д. 13). Истцы производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует лицевые счета по оплате услуг за коммунальные платежи на квартиру № по ..., № оформленные имя истицы ФИО4 (л.д.14-19). Специалистами МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону ...г. был составлен технический паспорт квартиры № по ..., № в г. Ростове-на-Дону, согласно которому квартира № общей площадью с учетом холодных помещений 16 кв.м., в том числе общей площадью 16 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м состоит: из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., кухни площадью 2,2 кв.м. л.д.20-22). ... Истица ФИО4 ...г. обратилась в МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» с заявлением о разделении лицевого счета в квартире № в доме № по ... в г. Ростове-на-Дону и о перезаключении договора социального найма отдельно с ФИО3 на квартиру № и с ФИО4 на квартиру № л.д.26), однако ...г. получила ответ, где ей было разъяснено, что действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения в части его разделения на два или более, разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги в квартире № дома № по ... также не представляется возможным (л.д.28). В соответствии со ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Суд не может принять во внимание доводы истцов о том, что фактически комнаты № и № по ...,№ в г. Ростове-на-Дону являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, их семьи занимают отдельные изолированные комнаты под № и под №, данные обстоятельства не влекут изменение договора социального найма. Суд, исходя из вышеизложенного, считает, что у в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, так как действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения в части его разделения на два или более, раздел лицевого счета по оплате за коммунальные услуги в квартире № дома № по ... также не представляется возможным. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3 к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» об изменении договора социального найма, обязании заключить отдельные договоры социального найма – ОТКАЗАТЬ. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...г. СУДЬЯ - ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...