Именем Российской Федерации ... года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи Шматко С.Н. при секретаре Скакленевой Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в ... колхоз ...» выделил ему земельный участок для строительства жилого дома, находившийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ..., ...,№, однако документы подтверждающие данный факт у него не сохранились. В период с ... по ... год истцом на предоставленном земельном участке, самовольно, без соответствующего разрешения, своими силами и за личные средства, возведен жилой дом лит. «... В ... г. ФИО8 в колхозе ... где он работал, была выдана домовая книга на домовладение № по ... в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с выводами заключения ... от ...г. самовольно выполненный жилой дом ..., не ущемляют интересов соседей, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ...г., жилой дом ..., расположенный по адресу: г.Ростова-на-Дону, ..., № был построен в ... году, постройки лит. ...» построены в ...., общеполезная площадь лит. ... составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м., жилой дом лит. ... был построен в ... году, общеполезная площадь лит. ... составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., на возведенные строения разрешительные документы не предъявлены. Истец указал, что на протяжении более ... лет владеет указанными строениями и занимает земельный участок, оплачивая все необходимые налоги. Он проживает в домовладении, зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Учитывая изложенное, истец просил суд вынести решение, которым признать за ним право собственности на жилой дом литер «... адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., № Протокольным определением от ...г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону. В порядке ч.3 ст.222 ГПК РФ истец просил признать за ним право собственности на жилой дом литер ... расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., №. Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца ФИО8 – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица - Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица - Управления Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 ст.222 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в ... году колхоз имени ... выделил ФИО8 земельный участок для строительства жилого дома, находившийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ..., ...,№ Как следует из описи земельного участка № и карточки на домовладение по состоянию на ...г. земельному участку установлен почтовый адрес ...№ г.Ростова-на-Дону (л.д.79-84). Согласно справке архивного отдела администрации ... ... №.2-49/140 от ...г. документы колхоза имени ... объединенного с колхозом имени ... и реорганизованного в совхоз ... на хранение в муниципальный архив ... ... не поступали. По имеющимся в архиве сведениям, совхоз ... в .... был передан ... л.д.51). Также согласно архивным справка ОГУ «Ростовский межведомственный архив» № от ...г. в ОГУ «Ростмежведархив» поступали на хранение приказы по личному составу, приказы по основной деятельности, ведомости по зарплате совхоза «... ... за ... годы. По сведениям о предоставлении земельных участков работникам совхоза «...» за ... годы, ФИО8 не значится. (л.д. 50,51). Согласно извещению ГУ «Государственный архив ...» № от ...г., документы, создававшиеся в учреждениях, на предприятиях и в организациях г. Ростова-на-Дону и Ростовской области с начала 30-х годов до оккупации территорий немецко-фашисткими войсками во время Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и не поступившие на хранение в государственный архив Ростовской области, уничтожены во время оккупации (л.д.52). В период с ... по ... год истцом на предоставленном земельном участке, самовольно, без соответствующего разрешения, своими силами и за личные средства, возведен жилой дом лит. ... В ... году ФИО8 в колхозе ...», где он работал была выдана домовая книга на домовладение № по ... в г. Ростове-на-Дону (л.д.7-14). Заключением ... от ...г. самовольно выполненный жилой дом ... по ...,№, не ущемляют интересов соседей, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм и пригоден к дальнейшей эксплуатации (л.д. 70-78). Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ...г., жилой дом лит. ..., расположенный по адресу: г.Ростова-на-Дону, ..., № был построен в ... году, постройки лит. ... построены в ... году, общеполезная площадь лит. ... составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., жилой дом лит. ... был построен в ... году, общеполезная площадь лит. ... составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., на возведенные строения разрешительные документы не предъявлены (л.д.20-24). В материалах дела имеется копия плана домовладения по ..., ... без номера по данным ... года, и копия плана домовладения по ..., № по данным ... года, в соответствии с которым жилой дом значится «самовольной застройкой» л.д.53,54,55). В соответствии со справкой МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ...г. № данные о регистрации права собственности на домовладение по ..., № в г.Ростове-на-Дону отсутствуют л.д.56). В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на вышеуказанное домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ...,№ отсутствуют, что подтверждается сообщениями об отказе № и № от ...г. (л.д.67,68). В судебном заседании установлено, что истец более ... лет владеет вышеуказанными строениями, пользуется земельным участком, расположенным по адресу : г. Ростов-на-Дону, ...,№ оплачивает земельный налог и несет все расходы по содержанию жилого домовладения, о чем свидетельствуют квитанции об оплате земельного налога и счета по оплате услуг за коммунальные платежи л.д.25-47, 88-113). В ... году истец стал проводить коммуникации в жилой дом, а именно: водоснабжение, газ, канализацию, что подтверждается схемой газопровода, актом приемки водопроводного ввода от ...г. (146-148). ... Ростовским прорабским участком составлен акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов (агрегатов) в домовладении № по ... в г.Ростове-на-Дону л.д.126-127). ...г. представителем ПУ «Водоканал» был составлен акт допуска в эксплуатацию домовладения по вышеуказанному адресу л.д. 128-131). ... года между истцом и ОАО « Южная телекоммуникационная компания» был заключен договор об оказании услуг телефонной связи (л.д. 132). В вышеуказанном домовладении зарегистрированы: истец, его супруга ФИО5, сын ФИО7, невестка ФИО6 внук ФИО5, внучка ФИО5, правнук ФИО4, что подтверждается справкой МУ ДМИиБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от ...г., л.д.48). В своем отзыве за № от ...г. Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону указала, что истец продолжительное время открыто владеет строениями, расположенными по адресу: г.Ростов-на-Дону, ...,№ пользуется земельным участком, осуществляет соответствующие платежи, оплачивает все необходимые налоги, члены его семьи зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ... образован в ... году, поэтому Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, сведениями о предоставлении истцу земельного участка не располагает и не имеет принципиальных возражений против признании за истцом права собственности на домовладение № по ... в г. Ростове-на-Дону (л.д. 173) Согласно заключению МУ « Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону» за № от ...г., земельный участок, на котором расположен спорный объект, сформирован, за линию регулирования застройки не выходит. Самовольно возведенные строения находятся в границах сформированного земельного участка. Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» утвержденным Решением Ростовской-на-Дону Городской думы ...г. №, спорный объект находится в зоне жилой застройки первого типа - Ж-1/1/06. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно индивидуальных жилых домов и сопутствующих им видов использования. В отношении земельного участка расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., № решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд и об его изъятии не принималось (л.д.160). Таким образом, судом не установлено, что самовольно возведенное истцом строение нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым взыскать с ФИО8 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9 478 рублей 97 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО8 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности – удовлетворить. Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер ...., расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., № Взыскать с ФИО8, ... года рождения, уроженца ... государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9 478 рублей 97 копеек. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 25.05.2010г. СУДЬЯ