№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. ...

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Г. к Г.3, 3-и лица Г.2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании договора дарения притворной сделкой и применении к ней условий соглашения об отступном, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

         Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Г.3, 3-и лица Г.2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании договора дарения притворной сделкой и применении к ней условий соглашения об отступном, признании права собственности. В обоснование иска указано, что ...г. ответчик Г.3 получил у истца заем в размере ... рублей на приобретение жилого помещения на срок восемь лет, то есть обязался возвратить долг ... года. На полученные денежные средства ответчик приобрел по договору с ООО «НФ» о совместной деятельности № от ... года в строительном варианте квартиру № по ... и произвел в ней ремонт. Право собственности за ответчиком на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП ... года.

В подтверждение займа в соответствии с требованиями ст. 161 ГК РФ был составлен договор о получении суммы займа и условиях ее возвращения, а также расписка о получении денежных средств. Поскольку в обусловленный договором срок ответчик не смог вернуть заем, предложил истице в счет погашения займа передать квартиру, приобретенную на заемные средства, оформив сделку как договор дарения.

... года между ответчиком Г.3 и истицей Г. был заключен договор дарения квартиры №, находящейся по адресу: ..., по которому ответчик передал в собственность истце указанную квартиру. Однако указанный договор дарения квартиры является притворной и, следовательно, недействительной сделкой, поскольку истица и ответчик фактически заключили соглашение об отступном, то есть ответчик в счет погашения перед истицей обязательств по договору займа от ... года передал в собственность истицы спорную квартиру. В связи с изложенным истица просит признать недействительным договор дарения квартиры №, находящейся по адресу: ..., заключенный ... года между Г.3 и Г. и применить к нему положения соглашения об отступном, признав за Г. право собственности на квартиру № по ... на основании соглашения об отступном в счет полного прекращения обязательств Г.3 по договору займа от ... года.

В судебном заседании ... года истица уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать недействительным договор дарения квартиры №, находящейся по адресу: ..., заключенный ... года между Г.3 и Г., прекратить право собственности Г. на указанную квартиру на основании договора дарения, применить к договору дарения квартиры №, находящейся по адресу: ..., заключенному ... года между Г.3 и Г. положения соглашения об отступном, признав за Г. право собственности на квартиру № по ... на основании соглашения об отступном в счет полного прекращения обязательств Г.3 по договору займа от ... года.

Истица и представитель истицы А., действующий на основании доверенности от ... года, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск, дав пояснения, аналогичные указанным в заявлении.

Ответчик Г.3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

3-е лицо Г.2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушанья дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-его лица Г.2 в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещен о дате слушанья дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

 Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании установлено, что ... года между истицей Г. и ответчиком Г.3 был заключен договор займа денежных средств в размере ... рублей для приобретения квартиры в ...-н/Д л.д. 17-19). Получение денежных средств ответчиком по данному договору подтверждается распиской л.д. 7). По условиям договора займа ответчик обязался возвратить денежные средства ... года. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) денежные средства, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

... года между ответчиком Г.3 и ООО «НФ» был заключен договор № о совместной деятельности л.д. 14-16), по которому ответчик Г.3 приобрел квартиру № по ... в ...-н/Д. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года л.д. 13) за ответчиком Г.3 было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру № по ... в ...-н/Д.

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, в установленный договором займа срок ответчик Г.3 не смог вернуть денежные средства и предложил истице в счет погашения обязательств по договору займа передать квартиру № по ...

... года между истицей и ответчиком Г.3 был заключен договор дарения спорной квартиры л.д. 10-11). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года л.д. 12) за истицей Г. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру № по ... в ...-н/Д. Однако фактически между сторонами по договору дарения было заключено соглашение об отступном в счет погашения обязательств ответчика Г.3 по договору займа от ... года.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ под отступным понимается прекращение обязательства по соглашению сторон предоставлением взамен предмета исполнения определенной денежной суммы, иного имущества и т.п.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Г.3, что он, действительно, занял у истицы Г., его матери, денежные средства в размере 150 000 рублей на приобретение квартиры в ...-н/Д сроком до ... года. Факт получения денежных средств в размере ... рублей ответчик не отрицает. Однако вовремя не смог вернуть денежные средства и в счет погашения долга передал в собственность истице спорную квартиру по договору дарения от ... года.

        Таким образом, установив все обстоятельства заключенного между ответчиком Г.3 и истицей Г. договора дарения квартиры № по ... от ... года, суд приходит к выводу о том, что между ними была заключена притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку - соглашение об отступном.

В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна в силу признания ее таковой судом (оспоримая), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

         В соответствии ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки, каждая из сторон, обязана возвратить другой все полученное по сделке.

              Таким образом, исковые требования истицы о признании договора дарения притворной сделкой и применении к ней условий соглашения об отступном, признании права собственности законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Признать недействительным договор дарения квартиры № по ... в ...-н/Д от ... года, заключенный между Г. и Г.3.

Прекратить право собственности Г. на квартиру № по ... в ...-н/Д на основании договора дарения.

Применить к договору дарения квартиры № по ... в ...-н/Д от ... года, заключенному между Г. и Г.3 положения соглашения об отступном, признав за Г. право собственности на квартиру № по ... в ...-н/Д. 

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: