Номер обезличен РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Дата обезличена года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В., с участием адвоката Сисюкина Е.Е. при секретаре Василевской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к К.1, К., К., О., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании сделок недействительными, включении квартиры в состав совместно нажитого имущества УСТАНОВИЛ: Ч. обратился в суд с иском к К.1, К., К., О., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании сделок недействительными, включении квартиры в состав совместно нажитого имущества. В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчицей К.1 был зарегистрирован брак. От брака имеется дочь М. Дата обезличена года рождения. С Дата обезличена. по Дата обезличена. истец с семьей проживали в доме родителей супруги-ответчицы К.1 по адресу: ..., ..., в котором супруге принадлежала на праве собственности ? доля домовладения. С Дата обезличена. по май Дата обезличена. истец с семьей проживали на съемной квартире. Между тем, Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен по ... в ..., где проживали родители истца и где истец был зарегистрирован, была приватизирована на 4-х человек: родителей истца, истца и его брата. Таким образом, в .... истец стал собственником ? доли квартиры Номер обезличен по ... в .... В Дата обезличена. погиб брат истца. Родители истца отказались в его пользу от причитающейся им доли наследства, в связи с чем доля истца в указанной квартире увеличилась до 1/2. В Дата обезличена. родители истца подарили истцу принадлежащие им доли данной квартиры, в связи с чем истец стал собственником целой квартиры Номер обезличен по ... в ... Вместе с тем, родители истца продолжали проживать в указанной квартире до Дата обезличена. В Дата обезличена. родители истца приобрели себе комнату в общежитии и освободили квартиру Номер обезличен по ... в ...-н/Д. Однако ответчица просила продать данную квартиру и купить другую, которая бы находилась ближе к школе, в которой учится дочь истца и ответчицы К.1 Истец Дата обезличенаг. продал данную квартиру за ... ... рублей, а на вырученные деньги Дата обезличенаг. приобрел другую квартиру Номер обезличен по ... в .... Однако в момент заключения сделки у нотариуса истцу разъяснили, что спорная квартира приобретается в браке и автоматически становится совместной собственностью супругов. Кроме того, при оформлении сделки у истца с супругой К.1 была договоренность о том, что ответчица К.1 может также выступать в качестве покупателя квартиры Номер обезличен по ... в ... при условии, что она в будущем при продаже принадлежащей ей ? доли домовладения по адресу: ..., ... вернет истцу ... рулей, оплаченных истцом за ее долю квартиры Номер обезличен по ... в ... либо также включит истца в число сособственников в праве общей долевой собственности на вновь приобретенный объект недвижимости. Таким образом, в договоре купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... в ... были указаны два собственника, а квартира была оформлена в общую долевую собственность истца и ответчицы К.1 В последующем, с Дата обезличена. по Дата обезличена. истец с семьей проживали в квартире Номер обезличен по ... в .... Осенью Дата обезличена. отношения между истцом и его супругой-ответчицей К.1 ухудшились, и истец был вынужден временно проживать у родителей. В Дата обезличена. истцу от ответчицы К.1 стало известно, что Дата обезличенаг. по договору купли-продажи К.1 продала О. ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... При этом ответчица К.1 заявила, что за счет совместных денежных средств приобрела трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... в ..., но при этом оформила сделку на своих родителей К. и К. по ? доле в общей долевой собственности. Таким образом, истец считает, что ответчица К.1 вопреки воле другого супруга и в ущерб его интересам за его счет распоряжается общим имуществом в пользу своих родственников, когда за счет общих денежных средств оплатила и оформила сделку купли-продажи трехкомнатной квартиры Номер обезличен по ... в ... на своих родителей. На основании изложенного истец просит признать недействительной сделку - договор купли-продажи ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., заключенную между К.1 и О., признать недействительной сделку - договор купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... в ... в части указания в договоре купли-продажи в качестве покупателей К. и К. по ? доле в общей долевой собственности соответственно, указав в договоре действительного покупателя – К.1, признать квартиру Номер обезличен по ... в ... совместным имуществом бывших супругов К.1 и Ч. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил признать недействительной сделку – договор уступки права требования от Дата обезличенаг. квартиры Номер обезличен по ... в ..., заключенный между Г. с одной стороны и К. и К. с другой стороны, признать квартиру Номер обезличен по ... в ... совместным имуществом бывших супругов К.1 и Ч., произвести в пользу Ч. выдел ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ... в ..., прекратить в отношении К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ... в ..., уменьшив ее долю до ?, прекратить в отношении К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ... в ..., уменьшив его долю до ?. Определением суда от Дата обезличенаг. производство по гражданскому делу по иску Ч. к К.1, К., К., О. о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными и включении квартиры в состав совместно нажитого имущества в части признания недействительной сделки купли-продажи ? доли домовладения Номер обезличен по ... в ... и в части признания недействительной сделки купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... в ... прекращено в связи с отказом истца в этой части от исковых требований. Представитель истца по доверенности С. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчиков К.1, К., К. по доверенностям М. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала, просила в иске отказать. Ответчик О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца С., представителя ответчиков М., исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между Уступщиком Г. с одной стороны и Правопреемниками К. и К. с другой стороны был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен, заключенному Дата обезличенаг. между ООО «Р.» и Г. Согласно п. 1.1 данного договора Уступщик передает Правопреемникам все принадлежащие ему по договору о долевом участии в строительстве Номер обезличен, заключенному Дата обезличенаг. между ООО «Р.» и Г., права и переводит на Правопреемников в объеме невыполненного возложенные на Уступщика по договору о долевом участии в строительстве обязанности, а Правопреемники принимают вышеуказанные права и обязуются выполнять в соответствии с условиями настоящего договора и основного договора возложенные на него обязательства, а также уплатить Уступщику денежную сумму. Судом с достоверностью установлено, что К. и К. в полном объеме выполнили свои обязательства по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договору уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., в связи с чем по акту приема-передачи от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен по ... в ...-н/Д была передана К. и К. в долевую собственность. Впоследствии К. и К. обратились в органы юстиции с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на указанную квартиру, предоставив договор об участии в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., договор уступки прав требования от Дата обезличенаг. по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., дополнительное соглашение к договору уступки прав требования от Дата обезличенаг. по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., акт приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг. Как следует из материалов дела, при проведении правовой экспертизы правоустанавливающих документов, предоставленных на государственную регистрацию права не было выявлено нарушения действующего законодательства, в связи с чем Дата обезличенаг. была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности за К. и К. В ст. 167 ГК РФ установлено «1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.» Вместе с тем, истец не оспаривает договор долевого участия в строительстве Номер обезличен, заключенный между ООО «Р.» и Г., из которого вытекают правовые последствия договора уступки прав требования от Дата обезличенаг. Как указывает истец, ответчица К.1 за счет совместных денежных средств приобрела трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... в ..., но при этом оформила сделку на своих родителей К. и К. по ? доле в общей долевой собственности. Таким образом, ответчица К.1 вопреки воле другого супруга и в ущерб его интересам за его счет распоряжается общим имуществом в пользу своих родственников, когда за счет общих денежных средств оплатила и оформила сделку купли-продажи трехкомнатной квартиры Номер обезличен по ... в ... на своих родителей. При этом следует отметить, что в соответствии со ст. 256 ГК РФ «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное». Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ – имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Вместе с тем, следует отметить, что к объектам совместной собственности супругов относится имущество (в том числе имущественные права), приобретенное супругами при соблюдении двух условий. Во-первых, имущество должно быть нажито во время брака. Как следует из п. 2 ст. 256 ГК РФ, вещи, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак, а также полученные одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, не входят в состав наследственного имущества. Как следует из договора уступки прав требования от Дата обезличенаг., сторонами по данному договору являются Г., К. и К. Истец ни с одним из указанных лиц в брачных отношениях не состоял. Статьей 35 СК РФ установлено «1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки». В данном случае истец не представил достаточных, допустимых доказательств, подтверждающих, что расчет по договору уступки прав требования от Дата обезличенаг. по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенному между Г. с одной стороны и К. и К. с другой стороны, производился ответчицей К.1 за счет совместных денежных средств истца и ответчицы К.1 В судебном заседании установлено, что ответчица К.1 передала своим родителям ... рублей на приобретение ими квартиры, вырученные ею от продажи своей доли домовладения по ... полученной в собственность в порядке дарения. Сделка по отчуждению своей доли домовладения К.1 и договор об уступке права требования, в соответствии с которым родители К.1 К. и К. приобрели право требования по договору о долевом участии в строительстве, совпадают по времени. Таким образом, денежные средства, вырученные К.1 от продажи доли домовладения, не могут быть признаны общим имуществом супругов Ч. и К.1 Доводы представителя истца о том, что К.1 была передана сумма не ... рублей, а вся сумма, уплаченная родителями К.1 по договору уступки права требования от Дата обезличенаг., то есть в размере ... рублей, которая и является совместно нажитой супругами Ч. и К., допустимыми доказательствами не подтверждены. Более того, сама по себе передача денежных средств, даже если они и являются совместно нажитыми, не является правовым основанием для требований перехода права собственности на то или иное имущество заемщика к займодавцу. Кроме того, не может быть основанием и для удовлетворения настоящих исковых требований и договоренность истца с ответчицей К.1 о том, что в случае продажи ответчицей своей доли домовладения и приобретения ею на эти средства квартиры, она оформит ? долю в праве собственности на истца, поскольку существование указанной договоренности не подтверждено никакими доказательствами. Более того, ответчица не приобрела право собственности на какую-либо квартиру, а распорядилась вырученными денежными средствами другим образом, передав их родителям. С учетом изложенного, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что в удовлетворении требований Ч. - следует отказать. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Ч. к К.1, К., К., О., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании договора уступки прав требования, признании квартиры совместно нажитым имуществом, выделе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру в части и уменьшении доли в праве собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: