Номер обезличен2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо ТСЖ «В.» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо ТСЖ «...» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры Номер обезличен по ... в .... В Дата обезличена года истица в указанной квартиры произвела перепланировку, которая заключалась в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой Номер обезличен, жилой комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой Номер обезличен и санузлом комната Номер обезличен, возведена новая перегородка между санузлом комната Номер обезличена и жилой комнатой №Номер обезличен со смещением в сторону жилой комнаты, остеклена лоджия Номер обезличен, демонтирован оконный-дверной блок между жилой комнатой Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, демонтирован оконный-дверной блок между кухней Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, демонтирована часть самонесущей стены между кухней Номер обезличен лоджией, на месте существующего проема вмонтирован блок с двухстворчатой остекленной дверью ... квартиры после перепланировки составила ... кв.м., жилая площадь ...., подсобная ... кв.м. произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан и не угрожает жизни и здоровью. В связи с изложенным истица просит сохранить квартиру Номер обезличен по ... в ... н\Д в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не явилось о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что М. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... н\Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела, истицей в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой Номер обезличен, жилой комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой Номер обезличен и санузлом комната Номер обезличен, возведена новая перегородка между санузлом комната Номер обезличен и жилой комнатой Номер обезличен со смещением в сторону жилой комнаты, остеклена лоджия Номер обезличен, демонтирован оконный-дверной блок между жилой комнатой Номер обезличен и лоджией Номер обезличен, демонтирован оконный-дверной блок между кухней Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, демонтирована часть самонесущей стены между кухней Номер обезличен лоджией, на месте существующего проема вмонтирован блок с двухстворчатой остекленной дверью
Из копии технического паспорта усматривается, что после произведенной перепланировки общая площадь составила -....м., жилая площадь-....м., подсобная площадь ....м.
Согласно заключения ОАО «П.» произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, СанПин, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.
В материалах дела также имеется ответ ТСЖ «В.» согласно которого ТСЖ «В.» не возражает против произведенной перепланировки.
Таким образом, произведенная перепланировка в указанной выше квартире соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании не установлено, что перепланировка квартиры Номер обезличен по ... в ... н\Д нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратного, также суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по ... в ... н\Д общей площадью -....м. жилой площадью ...м., подсобной ....м. - собственником которой является М..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд.
Судья: