Номер обезличен\2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Жульевой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо: ТСЖ «П.» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-е лицо: ТСЖ «П.» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... В целях улучшения жилищных условий истец в указанной квартире произвел перепланировку, а именно был произведен демонтаж и монтаж перегородок комнат Номер обезличен. в результате образовались помещения ... площадью ... кв.м. Согласно заключения эксперта, произведенная перепланировка произведена в соответствии с требованиями СНиП, СанПин, не нарушает права и законные интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью. ... ..., также не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В связи с изложенным истец просит сохранить квартиру Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо, извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что А. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... ... что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Как следует из материалов дела, в целях улучшения жилищных условий истец в указанной квартире произвел перепланировку, а именно был произведен демонтаж и монтаж перегородок комнат Номер обезличен. в результате образовались помещения Номер обезличен площадью ... кв.м.
Из копии технического паспорта усматривается, что после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила – ... кв.м., жилая – ... кв.м., подсобная ... кв.м.
Согласно заключения ООО «Ю.» Номер обезличенз от Дата обезличенаг. произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, СанПин, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. После произведенной перепланировки квартира пригодна для дальнейшего проживания, интересы других жильцов не затронуты.
Из материалов дела также следует, что сын истца, зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, также не возражает против узаконения произведенной перепланировки, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Согласно Акта от Дата обезличенаг. ТСЖ «П.» не возражает против сохранения квартиры Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
Таким образом, произведенная перепланировка в указанной выше квартире соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании не установлено, что перепланировка в квартире Номер обезличен по ... в ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратного, также суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по ... в ... общей площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м., подсобной- ... кв.м., собственником которой является А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд.
Судья: