Номер обезличен\2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Жульевой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.1 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-и лица: Б., ЖК «П.» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Б.1 обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, 3-и лица: Б., ЖК «П.» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... .... В указанной квартире истец произвел перепланировку, а именно было выполнено объединение помещений Номер обезличенванной комнаты площадью ... кв.м. и помещения Номер обезличенсанузла площадью ... кв.м. с разборкой перегородки сантехнической кабины толщиной 70мм. Площадь совмещенного санузла составила ... кв.м. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает интересы других жильцов. В связи с изложенным истец просит сохранить квартиру Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Б.1 является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г.Ростова н\Д от Дата обезличенаг.
Как следует из материалов дела, истец в указанной квартире произвел перепланировку. Было выполнено объединение помещений Номер обезличенванной комнаты площадью ... кв.м. и помещения Номер обезличенсанузла площадью ... кв.м. с разборкой перегородки сантехнической кабины толщиной 70мм. Площадь совмещенного санузла составила ... кв.м.
Из копии технического паспорта усматривается, что после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила -... кв.м., жилая – ... кв.м., подсобная ... кв.м.
Согласно заключения ОАО «Г.» произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, СанПин, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. После произведенной перепланировки квартира пригодна для дальнейшего проживания, интересы других жильцов не затронуты.
Из материалов дела также следует, что сын истца, зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, также не возражает против узаконения произведенной перепланировки, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
ЖК «П.» также не возражает против произведенной перепланировки в указанной квартире, что подтверждается справой Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Таким образом, произведенная перепланировка в указанной выше квартире соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании не установлено, что перепланировка в квартире Номер обезличен по ... в ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратного, также суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по ... в ... общей площадью - ... кв.м., жилой – ... кв.м., подсобной- ... кв.м., собственником которой является Б.1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд.
Судья: