РЕШЕНИЕ Номер обезличен именем Российской Федерации Дата обезличена года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В., при секретаре Жульевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «П.» к Г.2, 3-е лицо Г. о взыскании суммы УСТАНОВИЛ: ООО «П.» обратилось в суд с иском к Г.2, 3-е лицо Г. о взыскании суммы. В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по поиску объекта жилой недвижимости и предоставлен ликвидный объект жилой недвижимости по ... в .... Дата обезличенаг. между продавцом объекта Г. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи указанного выше домовладения, стоимостью 12 000 000 рублей. В подтверждение своих намерений ответчик выплатил продавцу сумму задатка в размере 400 000 рублей, а истцу сумму в размере 100 000 рублей. Дата обезличенаг. между продавцом объекта-Г. и ответчиком при участии истца был заключен договор аренды земельного участка и домовладения с правом выкупа. Срок данного договора с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. В подтверждение своих намерений, согласно п.5.1 ответчик совершил платеж в счет выкупа в размере 1000 000 руб. Согласно п.9.1 договора заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязан оплатить истцу вознаграждение в размере 6% от стоимости объекта. До Дата обезличенаг. данные обязательства ответчиком не исполнены. Дата обезличенаг. ответчик в одностороннем порядке расторг договор на оказание услуг от Дата обезличенаг. с истцом. Тем самым в силу п.10.4 данного договора обязан уплатить неустойку в размере 6% от стоимости объекта. Таким образом истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 620 000 рублей В порядке ст.39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования, также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87523 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6600 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.1 уточненные исковые требования подержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности З. иск не признал, просил в иске отказать. Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.423 ГК РФ 1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. 2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. 3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Согласно ст.779 ГК РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Как указывает истец, в связи с расторжением ответчиком указанного выше договора в одностороннем порядке, ответчик обязан в силу п. 10.4 данного договора оплатить истцу неустойку в размере 6% от стоимости объекта, что составляет 620 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87523 руб. Вместе с тем суд не может принять во внимание данные доводы по следующим основаниям. Согласно ст.307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что Дата обезличенаг. между ООО «П.» и Г.2 был заключен договор на оказание услуг по поиску объекта жилой недвижимости. В этот же день Г.2 был предоставлен для осмотра объект жилой недвижимости по адресу: ... в ... стоимостью 12 000 000 рублей, собственником которого являлся Г. Как следует из материалов дела Дата обезличенаг. между Г. и Г.2 был заключен предварительный договор купли-продажи указанного выше домовладения, при этом срок подписания основного договора был установлен – Дата обезличенаг., а также определен порядок выплаты стоимости приобретаемого объекта. Вместе с тем в установленный срок основной договор купли-продажи заключен не был, при этом между Г. и Г.2 Дата обезличенаг. был заключен договор аренды земельного участка и домовладения по ... в ... с правом выкупа, срок исполнения обязательств по данному договору установлен с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. Согласно п.5.1 Договора на оказание услуг по поиску объекта недвижимости, заключенного между истцом и ответчиком, указанно, что обязательства исполнителя –истца считаются выполненными перед заказчиком-ответчиком в случае, если заказчик подписал договор отчуждения объекта с продавцом. В данном случае договор об отчуждении указанного выше домовладения между Г. и Г.2 не заключался. Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих, что право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ответчиком, истцовой стороной суду не представлено. Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска ООО «П.» к Г.2, 3-е лицо Г. о взыскании суммы - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: