Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. при секретаре Жульевой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Государственному автономному учреждению культуры РО - Ростовскому государственному музыкальному театру г.Ростова-на-Дону, 3-и лица Управление росреестра по РО, МУПТИ и ОН г.Ростова н\Д, П., П., П., К. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: М. обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению культуры РО - Ростовскому государственному музыкальному театру г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. истец является нанимателем комнаты Номер обезличен в общежитии по ... в г.Ростове н\Д. По указанному адресу истец зарегистрирован и проживает с .... по настоящее время. В ... г. истец решил реализовать свое право на приватизацию указанной комнаты в связи с чем, обратился к ответчику, однако ответчик ему отказал в связи с тем что жилые помещения в общежитиях отчуждению не подлежат. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен по ... в ... порядке приватизации. Определение суда от Дата обезличенаг. в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РО. Протокольным определением суда от Дата обезличенаг. в качестве третьих лиц привлечены: М., П., П., П. Протокольным определением суда от Дата обезличенаг. М. исключен из числа третьих лиц, в качестве третьего лица привлечена К. Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, при этом пояснив, что она отказывается от своего права на приватизацию данной комнаты в пользу сына- М., о чем расписалась в протоколе судебного заседания Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Третьи лица: МУПТИ и ОН г.Ростова н\Д, П., П., П. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПКК РФ. Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании с достоверностью установлено, что М. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. было предоставлено право занять комнату Номер обезличен в общежитии по ..., с составом семьи: сын М. М. зарегистрирован и по адресу: г.Ростов н\Д ... ... с Дата обезличенаг., что подтверждается данными паспорта и справкой музыкального театра. Как следует из материалов дела, Дата обезличенаг. между Ростовским государственным музыкальным театром и истцом был заключен договор социального найма, объектом которого являлась комната Номер обезличен, расположенная в общежитии по ... в .... Данные обстоятельства никем не отрицались и не оспаривались, более того подтверждены материалами дела. В соответствии с договорами социальными найма ответчик - Ростовский государственный музыкальный театр обязался предоставить истцу и членам его семьи за плату в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение и обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг и иных услуг, а наниматель использовать предоставленное ему жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Материалами дела подтверждается, что здание общежития находится на балансе Государственного областного учреждения культуры - Ростовского государственного музыкального театра. В данном случае, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, прекратившего действие с введением в действие с Дата обезличена г. ЖК РФ, а потому суд считает необходимым начать исследование правоотношений между сторонами с позиции ст. 109 ЖК РСФСР. В силу ч.1 ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, ответчиком не было представлено доказательств тому, что указанная В судебном заседании установлено, что истец производит оплату за ЖКУ исходя не из нормы жилой площади в общежитии, а на всю площадь комнаты, из расчета тарифных ставок в жилых домах, комната является изолированной. Кроме того, как следует из п.1 представленного договора социального найма, заключенного с истцом, указанная выше комната была предоставлена истцу для постоянного проживания, тогда как в силу ст. 109 ЖК РСФСР общежитие предоставляется для проживания рабочих. .. граждан в период работы. Исходя из изложенного выше, следует сделать вывод о том, что между ответчиком Ростовским государственным музыкальным театром и истцом возникли отношения социального найма указанного жилого помещения. В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991г. «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации». В силу ст. 7 вышеуказанного закона «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемый органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательстве». На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что истец до настоящего времени не воспользовался своим правом приватизации квартиры, отец истца -М. и мать истца К. отказались от участия в приватизации в пользу сына –истца, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований иска и необходимости его удовлетворения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за М. в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью с учетом холодных помещений - ... кв.м., общей площадью ...., жилой площадью ... кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский суд. Судья
выше комната обладает всеми признаками жилого помещения, расположенного в общежитии и занимаемое истцом жилая площадь отвечает требованиям ст. 109 ЖК РСФСР, а также, что Номер обезличен по ... в г.Ростове н\Д был построен и принят ответчиком в эксплуатацию как общежитие по типовому проекту или жилой дом был переоборудован для этих целей, состоит на контроле санитарной службы. Кроме того, согласно передаточному акту от Дата обезличенаг. указано, что ответчик передал истцу квартиру Номер обезличен по ... в г.Ростове н\Д.