Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... года Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: с участием адвоката Тронь М.Н. по ордеру № от .... при секретаре Псрдиян А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.1, Ф.2 к ТСЖ Ю.1 Ф.3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании освободить место общего пользования, демонтировать деревянный шкаф; по встречному иску Ф.3 к Ф.2, Ф.1, 3-е лицо: ТСЖ Ю.1 об обязаннии переустановить имеющуюся металлическую входную дверь, УСТАНОВИЛ: Ф.2 обратилась в суд с иском к Ф.3, 3-е лицо: ТСЖ Ю.1 в лице председателя Ф.4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании освободить место общего пользования и демонтировать самовольно возведенный шкаф. В обоснование указано, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... № от ...г. является собственницей квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.... №. Предыдущим собственником соседней квартиры № по тому же адресу был самовольно установлен деревянный шкаф в тамбуре между квартирами № и № В схеме экспликации 4-го этажа 4 подъезда многоквартирного жилого дома № по ул.... г.Ростова-на-Дону данный деревянный шкаф отсутствует. В настоящее время этот деревянный шкаф находится в аварийном состоянии, крепления его ослабли, он отклонился от стены в сторону входной двери квартиры № и перекрыл нормальный вход. Входная дверь при открывании упирается в шкаф и не открывается полностью. На неоднократные просьбы о сносе шкафа собственник квартиры № отвечает отказом, поскольку использует его для хранения своего имущества. На основании заявления Ф.2 ГПН по г.Ростову-на-Дону ГУ МЧС России по Ростовской области была проведена проверка и было установлено, что факты, изложенные в заявлении, подтвердились. Председателю ТСЖ Ю.1 Ф.4 вручен акт проверки и предписание для устранения выявленного нарушения. Председатель ТСЖ Ю.1 гр.Ф.4 разрешить возникшую проблему не смогла. До настоящего времени шкаф не демонтирован. На основании изложенного, Ф.2 просила суд обязать Ф.3 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по ул.... № в г.Ростове-на-Дону; освободить от своего имущества самовольно установленный деревянный шкаф в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого дома № по ул.... г.Ростова-на-Дону, и демонтировать деревянный шкаф. Кроме того, истица Ф.2 просила суд обязать председателя ТСЖ Ю.1 Ф.4 выполнить предписание отдела ГПН по г.Ростову-на-Дону ГУ МЧС России по Ростовской области и демонтировать самовольно установленный деревянный шкаф в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.... № В порядке ст.137 ГПК РФ Ф.3 подала в суд встречное исковое заявление к Ф.2, 3-е лицо: ТСЖ Ю.1 об обязании переустановить дверь. В данном исковом заявлении указано, что Ф.3 является собственницей квартиры № по ул.... № в г.Ростове-на-Дону. Однако беспрепятственно пользоваться проходом в свою квартиру она не может, поскольку металлическая входная дверь гр-ки Ф.2 открывается не по направлению выхода из квартиры. Ф.3 и члены ее семьи не смогут беспрепятственно покинуть свою квартиру и принять меры к спасению имущества при пожаре, так как дверь соседей открывается, преграждая выход из тамбура. Препятствием на пути эвакуации является не деревянный шкаф в тамбуре, а неправильно установленная металлическая входная дверь ответчицы. При одновременном открытии дверей выход на лестничную площадку полностью закрывается и происходит нахлест дверей на 35-36см. Ширина шкафа, который использует Ф.3 составляет 57см. Соседская дверь открывается свободно даже в ту сторону, в которую она открывается в настоящее время. Таким образом, причиной неудобств, по сути, является не шкаф, а ширина и сторона направления, в которую открывается дверь ответчика. В связи с чем заявлены требования об обязании Ф.2 переустановить металлическую входную дверь квартиры № по ул.... № г.Ростова-на-Дону с устройством ее открытия в сторону, противоположную выходу из тамбура на лестничную площадку; взыскании судебных расходов. Протокольным определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от ...г. в качестве ответчиков по встречному иску привлечены Ф.1 и Ф.5, в качестве 3-го лица - ТСЖ Ю.1 При уточнении круга лиц по встречному иску Ф.5 была исключена из числа ответчиков л.д.187). Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от ...г. гражданское дело №г. по иску Ф.2 к Ф.3, с учетом прекращения производства по делу по требованиям иска к ТСЖ Ю.1 об обязании выполнить предписание отдела ГПН по г.Ростову-на-Дону ГУ МЧС России по Ростовской области и демонтировать самовольно установленный деревянный шкаф в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.... № ; по встречному иску Ф.3 к Ф.2, Ф.1, Ф.5, 3-е лицо: ТСЖ Ю.1 об обязаннии переустановить имеющуюся металлическую входную дверь объединено с гражданским делом №г. по иску Ф.1, Ф.2 к ТСЖ Ю.1 3-е лицо: Ф.3 об обязании демонтировать деревянный шкаф. В соответствии с доводами присоединенного иска, на основании свидетельства о государственной регистрации права истцы являются сособственниками квартиры № в доме № по ул.... г.Ростова-на-Дону. Предыдущим собственником квартиры № был самовольно установлен деревянный шкаф в тамбуре между квартирами № и №. Входная дверь истцов при открывании упирается в названный шкаф и не открывается полностью либо открывается с трудом. Кроме того, шкаф перекрывает доступ к распределительной коробке телевизионной антенны общего пользования. На основании чего, Ф.1, Ф.2 просили суд обязать ТСЖ Ю.1 демонтировать деревянный шкаф, расположенный в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого дома № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.... При уточнении круга лиц по встречному иску Ф.5 была исключена из числа ответчиков л.д.187). Ф.2, Ф.1, их представитель по доверенности Ф.6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске; встречный иск не признали, просили суд в его удовлетворении отказать. Ф.3, адвокат Тронь М.Н. в судебном заседании требования первоначального искового заявления не признали, просили суд в удовлетворении его требований отказать; встречное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Представитель ТСЖ Ю.1 по доверенности Ф.7 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, считая их законными и обоснованными, согласно отзыву на исковое заявление нал.д.197; встречный иск не признала, просила суд в его удовлетворении отказать. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле; приняв во внимание показания свидетеля Ф.8; исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что квартира № по ул.... № в г.Ростове-на-Дону принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Ф.1, Ф.2 и их дочери Ф.5, ... года рождения л.д.9); квартира № по ул.... № в г.Ростове-на-Дону принадлежит на праве собственности Ф.3 л.д.108). Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались. Так же бесспорно было установлено, что в тамбуре вышеуказанных квартир около квартиры № прежним квартиросъемщиком до .... был установлен деревянный шкаф. Этот шкаф является самозастроем. В экспликации 4-го этажа подъезда № жилого дома № по ул.... г.Ростова-на-Дону деревянный шкаф отсутствует л.д.31). Данным деревянным шкафом пользуется Ф.3 для хранения своего имущества. Из справки от ...г. нал.д.114 следует, что деревянный шкаф, расположенный в тамбуре квартир № и № 4-го этажа многоквартирного жилого дома № по ул.... в г.Ростове-на-Дону в длине составляет 90см, в ширине - 57см. Шкаф от пола до потолка оснащен полками внутри. Он прикреплен к стене и окрашен снаружи краской зеленого цвета. Данный шкаф расположен устойчиво, не свисает, угрозы его обрушения не имеется. В шкафу находятся первичные средства тушения пожара (5-литровые бутыли с водой), что не противоречит ст.34 ФЗ «О пожарной безопасности». Ширина входной двери квартиры № по указанному адресу составляет 94см. Ширина входной двери квартиры № по указанному адресу составляет 80см. При открывании двери квартиры № и квартиры № выход из тамбура на лестничную площадку невозможен. В соответствии с письмом ОГПН по г.Ростову-на-Дону № от ...г. л.д.11), сотрудниками отдела ГПН по г.Ростову-на-Дону ГУ МЧС России по Ростовской области проведено внеплановое мероприятие по надзору в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого 9-ти этажного дома по адресу: г.Ростов-на-Дону ул..., № В результате проверки установлено, что факты, изложенные в заявлении Ф.2, подтвердились. В результате проведенного мероприятия по надзору председателю ТСЖ Ю.1 Ф.4 был вручен акт проверки с указанием выявленного нарушения и предписание для устранения выявленного нарушения. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании бесспорно. Свидетель Ф.8 - отец Ф.2 в судебном заседании показал, что дверь квартиры открывается плохо в связи с наличием в тамбуре деревянного шкафа. По предписаниям ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Ф.1, Ф.2 возражают против нахождения в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого 9-ти этажного дома по ул.... № в г.Ростов-на-Дону деревянного шкафа, которым пользуется Ф.3, его не возводившая. На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права суд считает требования первоначального искового заявления, в силу ст.304 ГПК РФ, законными и подлежащими удовлетворению, за исключением требований Ф.1, Ф.2 к Ф.3 о демонтировании деревянного шкафа, расположенного в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого 9-ти этажного дома по ул.... № в г.Ростов-на-Дону. Требования же встречного искового заявления суд считает необходимым оставить без удовлетворения как не основанных на законе и необоснованных. В материалы дела представлен акт о подтверждении юридического факта того, что ширина входной двери квартиры № по ул.... № составляет 94см; имеющийся в тамбуре деревянный шкаф не препятствует открытию деревянной двери; люди могут свободно покинуть квартиру до наступления пожара; сторона, в которую открывается дверь собственником определена не верно л.д.24). Данный акт суд расценивает как недопустимое доказательство, поскольку в силу ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Вместе с тем, как следует из письма ГУ МЧС по РО от ...г. л.д.30), незаконных действий со стороны должностного лица Ворошиловского отделения ГПН по г.Ростову-на-Дону не установлено. В организации повторной проверки с целью замеров ширины входной двери необходимость отсутствует, так как ранее рассматривалось обращение о наличии нарушений правил пожарной безопасности на общих путях эвакуации. Так же указано, что нарушение правил пожарной безопасности выявлено в местах общего пользования, за содержание которых отвечает ТСЖ. В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ТСЖ Ю.1 демонтировать деревянный шкаф расположенный в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого 9-ти этажного дома по ул.... № в г.Ростов-на-Дону. В удовлетворении требований Ф.1, Ф.2 к Ф.3 о демонтировании деревянного шкафа, расположенного в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого 9-ти этажного дома по ул.... № в г.Ростов-на-Дону - отказать. Обязать Ф.3 не чинить Ф.2 препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул... № Обязать Ф.3 освободить от своего имущества самовольно установленный деревянный шкаф в тамбуре 4-го этажа 4-го подъезда жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул... № В удовлетворении требований встречного искового заявления Ф.3 к Ф.2, Ф.1, 3-е лицо: ТСЖ Ю.1 об обязаннии переустановить имеющуюся металлическую входную дверь - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья:
председательствующего судьи Брикез Т.М.