Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

при секретаре Скакленевой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Администрация г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы безопасности РФ по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором от ... года за №, заключенным между администрацией г.Ростова-на-Дону, Управлением ФСБ РФ по РО и МУ «Департамент строительства в г.Ростове-на-Дону», была приобретена квартира № в доме № по ... в г.Ростове-на-Дону. Администрацией Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону на основании постановления Главы ФИО5 района г.Ростова-на-Дону № от ... года истцу был выдан ордер № от ...г. на жилое помещение по адресу: ... ... в г.Ростове-на-Дону, на состав семьи 2 человека ФИО6 ФИО2). В соответствии с условиями договора МУ «Департамент строительства в г.Ростове-на-Дону» обязан был передать после ввода в эксплуатацию жилого дома в муниципальную собственность вышеуказанную однокомнатную квартиру, а также передать документацию, необходимую для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи жилых помещений. Истец вселился в указанную квартиру, пользуется квартирой с ... года, зарегистрировался по указанному адресу, оплачивает все коммунальные платежи и несет расходы по текущему ремонту жилья.

В настоящее время истец решил приватизировать квартиру, так как ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому осенью 2009 года он обратился за разрешением приватизировать квартиру № в доме № по ... в г.Ростове-на-Дону. Однако, ему было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность, так как вышеуказанная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В связи с изложенным истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по ... в г.Ростове-на-Дону.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - Администрации г.Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы безопасности РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жиль - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от ... года за №, заключенным между администрацией г.Ростова-на-Дону, Управлением ФСБ РФ по РО и МУ «Департамент строительства в г.Ростове-на-Дону», была приобретена квартира № в доме № по ... в г.Ростове-на-Дону л.д.12-13).

Администрацией Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону на основании постановления Главы ... района г.Ростова-на-Дону № от ... года истцу был выдан ордер № от ...г. на жилое помещение по адресу: ... ... в г.Ростове-на-Дону, на состав семьи 2 человека ФИО6 ФИО2) л.д.15). В соответствии с условиями договора МУ «Департамент строительства в г.Ростове-на-Дону» обязан был передать после ввода в эксплуатацию жилого дома в муниципальную собственность вышеуказанную однокомнатную квартиру, а также передать документацию, необходимую для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи жилых помещений от ... года л.д.14). Истец вселился в указанную квартиру, пользуется квартирой с ... года, зарегистрировался по указанному адресу, оплачивает все коммунальные платежи и несет расходы по текущему ремонту жилья.

Как следует из технического и кадастрового паспорта МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону, составленного по состоянию на ...г. квартира общей площадью (с учетом холодных помещений) 36,9 кв.м., в том числе общей площадью (без учета холодных помещений) 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14.9 кв.м. состоит из следующих помещений: коридора площадью 2,0 кв.м.. коридора площадью 5,8 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., лоджии площадью 2,0 кв.м. л.д.75-78).

Истец ФИО4 вселился в указанную квартиру, оплачивает все коммунальные платежи и несет расходы по текущему ремонту жилья. В настоящее время он зарегистрирован в квартире № по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., что подтверждается справкой ТСЖ ФИО8 № от ...г. л.д.81).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного положения закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В данном случае отсутствие возможности на реализацию права по приватизации жилого помещения, нарушает установленные вышеуказанными нормами закона права истца.

Как видно из материалов дела, истец обратился с заявлением о приватизации спорной квартиры в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, но ему было отказано, так как квартира № дома № по ... в г. Ростове-на-Дону не состоит в реестре муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону л.д.17).

Из ответа Управления Федеральной службы безопасности РФ по Ростовской области № от ...г. следует, что в соответствии с договором от ...г. № жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ... подлежало передаче в муниципальную собственность. Обязанность по государственной регистрации права муниципальной собственности возложено на Администрацию г. Ростова-на-Дону л.д.48).

В судебном заседании так же установлено, что истец на протяжении 5 лет проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании на основе данных справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ... года, установлено, что истец правом приватизации квартиры не пользовался л.д. 22).

Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, доказательств обратному суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Администрация г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы безопасности РФ по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру № общей площадью 36,9 кв.м. (с учетом лоджии), в том числе общей площадью (без учета лоджии) 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную в доме № по ... в г.Ростове-на-Дону.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ...г.

СУДЬЯ