Дело Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Брикез Т.М.

при секретаре Псрдиян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование указано, что истица является собственником Номер обезличен по адресу: ..., .... В данной квартире в .... с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. Для ее согласования были собраны все необходимые документы и представлены в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.

В письме Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличенаг. указано, что исходя из представленных документов, а также учитывая положительное заключение ОАО «П.1», администрация не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке.

По техническому заключению о состоянии несущих конструкций квартиры, перепланировка заключается в следующем: демонтируются ненесущие конструкции встроенных шкафов Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен; демонтируется ненесущая перегородка между жилой комнатой Номер обезличен и встроенными шкафами Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен; для устройства жилой комнаты Номер обезличен взводится перегородка с дверным проемом; между жилой комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен устраивается дверной проем.

При выполнении работ водонесущие и канализационные стояки и вентиляционные шахты не затрагивались. Перепланировка квартиры на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям СНиП и СанПиН. Таким образом, перепланировка и переустройство не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

На основании изложенного, Д. просит суд сохранить Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

П. истицы по доверенности Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенный должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы данного гражданского дела, находит требования иска правомерными и подлежащими удовлетворению.

Основания данного вывода следующие.

В судебном заседании бесспорно и достоверно установлено, что Д. является собственником Номер обезличен по адресу: ..., ....

В силу п.7 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

По ч.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По ч.2 данной статьи, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно данным технического паспорта на вышеуказанную квартиру по состоянию на Дата обезличенаг., на перепланировку комнат 2-3-4-5 разрешение не предъявлено.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения ООО «П.1» л.д.12-18), перепланировка квартиры Номер обезличен на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п.5.3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п.5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Произведенная перепланировка так же не противоречит требованиям п.5.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме.

Из письма Администрации района Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.19-20) усматривается, что исходя из представленных документов, а так же учитывая положительное техническое заключение, Администрация не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, поскольку судом не было установлено, чтобы перепланировка в названной квартире по ... в ... нарушала чьи-либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы, считая их обоснованными и законными.

Доказательств обратному суду представлено не было.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представитель Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом предоставить суду какие-либо доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, площадью с учетом холодных помещений - Номер обезличен.м, общей площадью - Номер обезличен.м., в том числе жилой - Номер обезличен.м, подсобной - Номер обезличен.м, площадью холодных помещений - Номер обезличен.м: жилая комната Номер обезличен - Номер обезличен.м, жилая комната Номер обезличен - Номер обезличен.м, коридор Номер обезличен - Номер обезличен.м, кухня Номер обезличен - Номер обезличенм, туалет Номер обезличен - Номер обезличен.м, ванная Номер обезличен - Номер обезличен.м, лоджия Номер обезличенх - Номер обезличен.м, балкон Номер обезличенх - Номер обезличенм, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., находящуюся во владении, пользовании и распоряжении Д..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: