Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Брикез Т.М.

при секретаре Псрдиян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.1 к Ф.2 о взыскании суммы аванса и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ф.1 обратилась в суд с иском к Ф.2 о взыскании суммы аванса и судебных расходов.

В обоснование указано, что ...г. сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым Ф.2 и Ф.1 договорились заключить в будущем договор купли-продажи квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.... №

Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее ...г. При этом истица в качестве аванса передала Ф.2 ...., о чем Ф.2 собственноручно сделал запись в договоре.

В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен.

В срок, предусмотренный предварительным договором, основной договор заключен не был. Аванс в размере .... является неосновательным обогащением Ф.2 и должен быть возвращен.

В связи с чем заявлены требования о взыскании с Ф.2 .... и взыскании в качестве компенсации расходов по оплате государственной пошлины в сумме ....

Представитель истца по доверенности Ф.3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании требования искового заявления не признал, просил суд в иске отказать, поскольку свои обязательства он выполнил.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, считает требования искового заявления законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ...г. Ф.2 заключил предварительный договор с Ф.1, в силу которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры № по ул.... № в г.Ростове-на-Дону. Продавец Ф.2 обязался подписать с покупателем Ф.1 основной договор купли-продажи в срок по ...г.

П.3.1 договора установлено, что по соглашению сторон продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить указанный «объект» за ...., из которых .... покупатель передает, а продавец принимает в качестве аванса в день подписания предварительного договора.

Роспись в получении аванса в размере .... произведена ответчиком в рассматриваемом договоре собственноручно, это обстоятельство подтвердил и сам ответчик в судебном заседании.

Доказательств обратному суду представлено не было.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ст.380 ГК РФ).

Кроме того, в предварительном договоре от ... года (л.д.8-10) в 3 разделе п.3.1 - продавец принимает в качестве аванса, в день подписания договора ... рублей.

Поскольку и судебном заседании лицами, участвующими в деле, было подтверждено, что основной договор купли-продажи в сроки, предусмотренные предварительным договором, не заключен, при подписании предварительного договора Ф.2 получил сумму в размере .... именно в качестве аванса, то независимо от причин не заключения основного договора купли-продажи, аванс подлежит возврату лицу, выплатившему аванс.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В порядке ст.98 ГПК РФ, суд так же считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме ....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований искового заявления Ф.1 к Ф.2 о взыскании суммы аванса и судебных расходов.

Доводы ответчика, как не соответствующие материалам дела и вышеуказанным положениям закона, судом во внимание приняты быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с Ф.2 в пользу Ф.1 аванс по предварительному договору от ...г. в сумме ...., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....; а всего - ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: