Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Брикез Т.М.,

с участием адвоката К. по ордеру № от ...г.

при секретаре Псрдиян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.2, Ш. к Б. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Б.2, Ш. обратились в суд с иском к Б. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Согласно доводам искового заявления, собственником квартиры № по ... в ... является Б. При передаче в собственность спорной квартиры Б., Ш. отказались от приватизации в пользу матери Б.2. В данной квартире истица постоянно проживает и зарегистрирована с ...г. С ней проживают Ш. и ее дети - Ш.2, ... года рождения, и Ш.3, ... года рождения.

Ответчица постоянно препятствует в пользовании квартирой, неоднократно пыталась выселить истиц из квартиры, создает невыносимые условия для проживания и пользования. Не смотря на то, что Б.2 отказалась от приватизации, она не утратила право пользования и проживания в квартире в свете п.18 Постановления Пленума ВС РФ № от ...г.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право пользования в данном случае носит бессрочный характер. Б. выставила на продажу спорную квартиру, заставляет сняться с регистрационного учета. Ответчица приводит граждан смотреть квартиру в целях ее реализации. Другого жилья у истиц нет, спорное жилье предоставлялось с учетом всех детей.

В связи с чем, Б.2, Ш. просят суд обязать Б. не чинить им препятствий в пользовании и проживании в квартире № по ... ... и взыскать с ответчицы расходы на оказание юридической помощи.

Адвокат, Б.2, Ш. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Б. в судебном заседании требования искового заявления не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что ее дочь Женя с ней не живет, поскольку проживает в квартире бабушки мужа. Истиц из квартиры она не выгоняет. Конфликты начались из-за того, что дочери ее не слушались, в доме было не убрано, везде валялись детские вещи, посуда не помыта. Истицы добровольно отказались от приватизации.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, приняв во внимание показания свидетеля К.2; исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ...г. усматривается, что собственником квартиры № по ... в ... на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан № от ...г. является Б. л.д.7).

Свидетель К.2 - соседка сторон по делу показала, что стороны хотят поделить квартиру. Ш. в спорной квартире не проживает с ...., поскольку проживает в квартире мужа. Б.2 квартирой пользуется беспрепятственно. Однако отношения в семье напряженные, бывают конфликты.

Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991г., редакция от 11.06.2008г., «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилья - это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону - ст.3.

Таким образом, в силу закона, согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку, на момент приватизации истицы имели равное с ответчицей право пользования квартирой № по ... ..., отказавшись от участия в приватизации они не отказывалась от права пользования этой квартирой, полагая, что сохранят это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.

Доказательств обратному суду представлено не было.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с квитанцией от ...г., Б.2 понесла судебные расходы на составление искового заявления и представление интересов в суде в сумме 10 000руб., которые подлежат взысканию с ответчицы в порядке ст.98 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования полностью законны и обоснованны, в силу положений Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г., ст.98 ГПК РФ, а потому подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Б. не чинить Б.2, Ш. препятствий в пользовании и проживании в квартире № по ... ....

Взыскать с Б. в пользу Б.2 судебные расходы в сумме 10 000руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: