Именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону 07 октября 2010 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ляшовой А.А. при секретаре Агеевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иноземцевой Т.Д. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-лицо: ТСЖ «Ника» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Иноземцева Т. Д. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: ТСЖ «Ника» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ-Банк» № от ... года, а также акта о приёмки-передачи квартиры от ... года она является собственником квартиры №, расположенной в доме № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону. Также истец указала, что ею, за счет собственных средств и сил, с целью благоустройства принадлежащего ей жилого помещения произведена перепланировка, в результате которой площадь квартиры увеличилась на ... кв. м. (...) за счет переоборудования и включения площади лоджии № в общую площадь квартиры, объединения помещений ванной № и санузла №. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа не несущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией №, с увеличением отапливаемого пространства, в результате чего образовано помещение жилой комнаты № площадью ... кв. м., демонтажа ненесущей перегородки между помещением ванной № и санузлом №, с образованием совмещенного санузла № площадью ... кв. м. Данные перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, и не влекут за собой угрозу жизни и здоровью На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в жилом доме № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону, в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца Авраменко Н. Б., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить. Представитель ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица, ТСЖ «Ника», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела должным образом извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не имел принципиальных возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, просил удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, ЖКХ ТСЖ «Ника» в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие. В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры № от ... года л.д. 6-10), а также акта о приёмке передачи квартиры л.д. 11) истец является собственником квартиры №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенной в доме № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону. Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ... года л.д. 13). Согласно данным технического паспорта на квартиру №, дома № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону, в ней была произведена перепланировка, при выполнении которой выполнено переустройство и переоборудование квартиры. Разрешительные документы на произведенные переустройство и переоборудование квартиры представлены не были. В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании, истцом, без получения разрешительной документации, была произведена перепланировка квартиры, в результате которой увеличена площадь квартиры на ... кв.м. ...) за счет переоборудования и включения площади лоджии № в общую площадь квартиры, объединения помещений ванной № и санузла №. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией №, с увеличением отапливаемого пространства, в результате чего образовано помещение жилой комнаты № площадью ... кв. м., демонтажа ненесущей перегородки между помещением ванной № и санузлом №, с образованием совмещенного санузла № площадью ... кв. м.. Указанные перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекут за собой угрозу жизни и здоровью Данные обстоятельства не только подтверждаются материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности, но и никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались. Согласно техническому заключению, выданному ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», №, перепланировка и переустройство квартиры № на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п. 5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий». Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца. Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Иноземцевой Т.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную в жилом доме № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону, в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Иноземцевой Т.Д. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону, общей площадью всех частей помещения – ... кв.м., жилой – ... кв.м., подсобной – ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья: