... года ... суд ... в составе: судьи Шматко С.Н. при секретаре Чан В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой И.Д. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «УК МПП «ЖКХ-3» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Беседина И.Д. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником квартиры по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., ..., на основании регистрационного удостоверения № от ... года. Истицей в целях повышения благоустройства квартиры, без согласования с органом местного самоуправления, за собственные средства, была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки и дверной блок между коридором и ванной; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором и туалетом; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором и кухней; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между ванной и туалетом; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между туалетом и кухней; произведено устройство проема и установка дверного блока в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой №; возведена ненесущая гипсолитовая перегородка и установлен дверной блок между коридором № и санузлом №а-2-3; возведена ненесущая гипсолитовая перегородка между санузлом №а-2-3 и кухней №а. В результате проведенных работ по перепланировке увеличилась площадь кухни с 7,2 кв.м. до 8,2 кв.м.; уменьшилась площадь коридора с 8,2 кв.м. до 4,9 кв.м., путем совмещения уборной, ванной и их объединения с частью коридора был оборудован совмещенный санузел общей площадью 5,6 кв.м. За счет проведенной перепланировки, а также за счет изменения линейных размеров комнаты № (на 0.5 кв.м.) и лоджии №х (на 0,2 кв.м.) произошло изменение общей площади квартиры (с учетом комнат и помещений вспомогательного использования) на 0,4 кв.м. (с 50,0 кв.м. до 50,4 кв.м.), а жилой площади на 0,5 кв.м. (с 28,6 кв.м. до 29,1 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 50,4 кв.м с учетом лоджии, в том числе жилая площадь 29,1 кв.м. В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №Э от ...г., по представленным истицей документам, переоборудование квартиры на несущую способность здания не влияет, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм. ООО «УК МПП ЖКХ-3» в своем письме № от ...г. также не возражает против произведенной истицей самовольной перепланировки и оформления документов в судебном порядке. По вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии истица обращалась в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону,...г. истицей получен ответ, что администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры № по ... в г.Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке.. В связи с изложенным, истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., ..., общей площадью с учетом лоджии 50,4 кв.м., общей площадью без учета лоджии 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 4,9 кв.м., санузла площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,7 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Бесединой И.Д.- Иванкова И.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель третьего лица ООО «УК МПП ЖКХ-3» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истица является собственницей квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., площадью 50,4 кв.м. (с учетом площади лоджии), общей площадью ( без учета лоджии) 48,7 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ... г., регистрационным удостоверением № от ...г. (л.д. 18,19). По данным БТИ г.Ростова-на-Дону по состоянию на ...г. до переоборудования квартира состояла из следующих помещений: коридора площадью 8,2 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., уборной площадью 1,0 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., шкафа площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 3,1 кв.м. общей площадью ( с учетом холодных помещений) 39,1 кв.м., общей площадью ( без учета лоджии) 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., вспомогательной площадью 19,9 кв.м. л.д.20). В целях повышения благоустройства квартиры Бесединой И.Д., без согласования с органом местного самоуправления, за собственные средства произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки и дверной блок между коридором № и ванной №; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором № и туалетом №; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки и дверного блока между коридором № и кухней №; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между ванной № и туалетом №; произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между туалетом № и кухней №; произведено устройство проема и установка дверного блока в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней № и жилой комнатой №; возведена ненесущая гипсолитовая перегородка и установлен дверной блок между коридором № и санузлом №а-2-3; возведена ненесущая гипсолитовая перегородка между санузлом №а-2-3 и кухней №а. В результате проведенных работ по перепланировке увеличилась площадь кухни (к.4-3а) с 7,2 кв.м. до 8.2 кв.м.; уменьшилась площадь коридора (к.1) - с 8,2 кв.м. до 4,9 кв.м.; путем совмещения ; уборной (с площадью 1 кв.м), ванной (площадью 2,6 кв.м.) и их объединения с частью коридора был оборудован совмещенный санузел с общей площадью 5,6 кв.м. За счет проведенной перепланировки, а также за счет изменения линейных размеров комнаты № (на 0.5 кв.м.) и лоджии №х (на 0,2 кв.м.) произошло изменение общей площади квартиры (с учетом комнат и помещений вспомогательного использования) на 0,4 кв.м. (с 50,0 кв.м. до 50,4 кв.м.), а жилой площади на 0,5 кв.м. (с 28,6 кв.м. до 29,1 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 50,4 кв.м с учетом лоджии, в том числе жилая площадь 29,1 кв.м. Специалистами ГУПТИ РО г.Ростова-на-Дону ...г. был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенной перепланировки указанная квартира состоит из помещений: коридора площадью 4,9 кв.м., санузла площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,7 кв.м. л.д.16-17). В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №Э от ...г., переоборудование квартиры на несущую способность здания не влияет, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм, что подтверждается заключением л.д.8-11). Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ...г. сообщено, что вопрос по сохранению жилых помещений в переустроенном и (или) перепланированном состоянии регулируется «Порядком согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденного Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 15.06.2005г. № 830. Согласно этому порядку администрация района не может согласовать перепланировку, выполненную истицей в квартире № по .... Однако администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке л.д.14). ООО «УК МПП ЖКХ-3» в своем письме № от ...г. не возражает против произведенной истицей самовольной перепланировки и оформления документов в судебном порядке (л.д.12). Из письма МУ «ДМИиБ Ворошиловского района» № от ... года следует, что сохранение выполненной перепланировки указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью л.д.13). Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная истицей в квартире № по ... в г.Ростове-на-Дону, выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Бесединой И.Д. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «УК МПП «ЖКХ-3» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по ... в г.Ростове-на-Дону, общей площадью ( с учетом лоджии) 50,4 кв.м., в том числе общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., состоящую из коридора площадью 4,9 кв.м., санузла площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.