Дело № 2-2640/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

... года

... суд ...

в составе:

судьи Шматко С.Н.

при секретаре Чан В.П.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявых С.Н. к Шпилеву В.В., третьи лица: Кучерявых Н.Т., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Кучерявых С.Н. обратился в суд с иском к Шпилеву В.В., третьи лица: Кучерявых Н.Т., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что отец истца - Кучерявых Н.Т. по договору купли-продажи домовладения от ... г. приобрел у Назарова О.В. 1/2 долю домовладения по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., №.

        Постановлением главы Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от ... г. ему было разрешено строительство нового жилого дома взамен ветхого с учетом письменного согласия совладельца Шпилева В.В.. На основании данного Постановления архитектором Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону было выдано разрешение Кучерявых Н.Т. на строительство нового жилого дома.

         Согласно договора дарения, заключенного ...г. между Кучерявых Н.Т. и Кучерявых С.Н., истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ...,№ кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ...г.

          Согласно договора купли-продажи 6-ой ГНК от ... г. №. сособственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома на праве общей долевой собственности по вышеуказанному адресу является Шпилев В.В. Границей между долями земельного участка истца и ответчика является возведенный истцом по согласованию с ответчиком в ... году кирпичный забор. Между сторонами с ... года сложился порядок пользования земельным участком и этот порядок максимально приближен к идеальным долям собственников, что подтверждается планом домовладения по данным на 2001 год, где на экспликации четко видна граница между сособственникам в виде кирпичного забора высотой 1, 95 м. и длиной 32 м.

     Специализированной экспертной организацией «Ростовский центр судебных экспертиз» был разработан вариант раздела земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., № на два самостоятельных по сложившемуся порядку пользования, с прекращением общей долевой собственности между Кучерявых С.Н. с одной стороны и Шпилевым В.В. с другой стороны.

          Соглашения с ответчиком о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. В связи с изложенным, Кучерявых С.Н. просил суд произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: в г. Ростов-на-Дону, ..., дом №, максимально приближенный к идеальным долям собственников: Кучерявых С.Н.   выделить земельный участок №,площадью 311, 65 кв.м., собственнику Шпилеву В.В. выделить земельный участок №, площадью 278, 61 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

  В судебном заседании представитель истца Кучерявых С.Н. - Рогулина Л.А., действующая на основании доверенности и ответчик Шпилев В.В. заключили мировое соглашение. 

   При этом сторонам были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, однако, они просили производство по делу прекратить и утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым:

     Кучерявых С.Н. обязуется своими силами и за свой счет произвести демонтаж кирпичного забора по межевой границе с соседним земельным участком ответчика Шпилева В.В., не разрушая фундамента забора, с угла гаража Шпилева В.В. до внешней тыльной границы земельного участка, в срок до ... г.

            Кучерявых С.Н. обязуется своими силами и за свой счет возвести металлический забор на оставшемся бетонном фундаменте на расстоянии не более 0,1 м. от края фундамента со стороны его земельного участка. Пролеты забора должны быть из металлического цветного двухстороннего профиля высотой не более 1,8 м. Профиль должен быть закреплен на стойках из четырехгранного металла, которые должны быть закреплены в фундамент забора со стороны Шпилева В.В.

После возведения нового металлического забора Кучерявых С.Н. и Шпилев В.В. обязуются не чинить друг другу препятствия в подписании акта согласования границ земельного участка по адресу: г.Ростов-на-Дону, .... № для его раздела, считая данный забор границей земельных участков сторон.

      После возведения нового металлического забора стороны вправе обратиться в кадастровую службу для изготовления кадастровых паспортов на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и   картографии по РО для государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки.

         Условия мирового соглашения письменно изложены, подписаны и приобщены к материалам гражданского дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

          Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кучерявых С.Н. и Шпилевым В.В. по гражданскому делу по иску Кучерявых С.Н. к Шпилеву В.В., третьи лица: Кучерявых Н.Т., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о разделе земельного участка, по условиям которого:

        Кучерявых ... обязуется своими силами и за свой счет произвести демонтаж кирпичного забора по межевой границе с соседним земельным участком ответчика Шпилева ..., не разрушая фундамента забора, с угла гаража, принадлежащего Шпилеву ..., до внешней тыльной границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... №, в срок до ... г.

            Кучерявых ... обязуется своими силами и за свой счет возвести металлический забор на оставшемся бетонном фундаменте на расстоянии не более 0,1 м. от края фундамента со стороны его земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., №. Пролеты забора должны быть из металлического цветного двухстороннего профиля высотой не более 1,8 м. Профиль должен быть закреплен на стойках из четырехгранного металла, которые должны быть закреплены в фундамент забора со стороны Шпилева ...:

     После возведения нового металлического забора Кучерявых ... и Шпилев ... обязуются не чинить друг другу препятствия в подписании акта согласования границ земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., № для его раздела, считая данный забор границей земельных участков сторон.

           После возведения нового металлического забора стороны вправе обратиться в кадастровую службу для изготовления кадастровых паспортов на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и   картографии по РО для государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки.

          Производство по делу по иску Кучерявых ... к Шпилеву ..., третьи лица: Кучерявых ..., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ