2-2759/2010

15 октября 2010 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Полуян В.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередовой З.М. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица : МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ООО УК «ЖКХ Пульс» о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чередова З.М. обратилась в суд к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ООО УК «ЖКХ Пульс» о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии, в обоснование требований указано, что истец в соответствии с обменным ордером №, а также договора социального найма № от ... является ответственным квартиросъемщиком квартиры ... в .... В указанной квартире была проведена перепланировка, а именно: демонтированы шкафы, установлена ненесущая стена с дверным проемом, в результате чего увеличена площадь жилой комнаты; перенесена ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой со смещением в сторону жилой комнаты. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 47.2 кв.м. жилая – 28,9 кв.м., подсобная – 18,3 кв.м.

Истец получил заключение экспертного учреждения ОАО «Пищегростройпроект», из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям, предусмотренным законодательством; перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с вышеизложенным, истец просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: ... переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.

Ответчик - представитель Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ООО УК «ЖКХ Пульс», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истец является ответственным нанимателем квартиры ... в ..., данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ... и договором социального найма № от ...

В данной квартире истцом в целях улучшения ее потребительских качеств было произведено перепланировка, а именно: демонтированы шкафы, установлена ненесущая стена с дверным проемом, в результате чего увеличена площадь жилой комнаты; перенесена ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой со смещением в сторону жилой комнаты. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 47.2 кв.м. жилая – 28,9 кв.м., подсобная – 18,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры № в жилом ... в ... соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНИП ...-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Работы по перепланировке квартиры № жилого ... в ... не оказывают влияния на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью людей, что подтверждается ОАО «Пищегростройпроект».

В материалах гражданского дела имеется письмо Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, по которому она не имеет принципиальных возражений против сохранения квартиры ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке, а также ответ из МУ «ДМиБ Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону, которое не возражает против сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии спорного жилого помещения.

С учетом представленных документов, технического паспорта указанной квартиры от ..., в судебном заседании с достоверностью установлено, что произведенное переустройство и перепланирование квартиры истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка в квартире ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чередовой З.И.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в ..., общей площадью 47,2 кв.м., в том числе: жилой площадью 28,9 кв.м, подсобной площадью 18,3 кв. м., находящееся во владении и пользовании Чередовой З.М..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ: