2-2513/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 04 октября 2010 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Полуян В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонякова О.В. к Ржанникову К.С., 3-е лицо: Отделение УФМС России по РО в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Фонякова О.В. обратилась в суд с иском к Ржанникову К.С., 3-е лицо Отделение УФМС России по РО в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу. ... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры № от ... Договор купли-продажи и ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности и обременения - ипотеки от ... С момента приобретения квартиры истица там проживает и несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, соблюдает правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. В октябре 2007 г, к ней обратилась ее знакомая (родственных отношений между ними нет) - ответчица Ржанникова К.С. с просьбой зарегистрировать ее в квартире истицы. Между ними были хорошие отношения, истица не возражала и зарегистрировала Ржанникову К.С. в своей квартире. Все это время она самостоятельно несла расходы и до настоящего времени несет их: оплачивает коммунальные платежи за ответчицу. Вместе с тем, с сентября 2009г. ответчица в квартире не появлялась, вывезла свои личные вещи. В настоящее время она не имеет информации, где она фактически проживает. На сегодняшний день у истицы есть намерения продать вышеуказанную квартиру. В связи с вышеизложенным, просит суд признать Ржанникову К.С. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Фонякова О.В. и обязать Отделение УФМС России по РО в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону снять ее с регистрационного учета.

Истица Фонякова О.В. и представитель истца Соловьева А.А. по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования уточнили, указав, что просят суд признать Ржанникову К.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Фонякова О.В. и снять ответчицу с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства её неизвестно, в связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, допустил в качестве представителя ответчика адвоката Анакину О.Н., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица: УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу. ... согласно договора купли-продажи и ипотеки квартиры № от ... (л.д. 8-13). С момента приобретения квартиры истица несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, соблюдает правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, чего Ржанникова К.С. не производит.

Согласно акту о не проживании, соседи Коноплева Е.А. и Егорова В.В. подтверждают факт не проживания ответчицы в указанном жилом помещении с осени 2009 года.

Кроме того, в судебном заседании свидетель Нараева М.В. пояснила, что знакома с истицей более 5 лет, ей известно, что та проживает по адресу: ... Ранее в ее квартире проживала знакомая Ржанникова К.С., которая стала злоупотреблять спиртными напитками и в какое-то время съехала, вещей в квартире у истицы Ржанниковой К.С. нет.

Согласно ст. 209 п.п. 1,2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖУ РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Кроме того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить иск Фонякова О.В. к Ржанникову К.С., Отделению УФМС России по РО в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 209, 304, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонякова О.В. к Ржанникову К.С., 3-е лицо: Отделение УФМС России по РО в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Ржанникову К.С. квартирой ....

Снять Ржанникову К.С. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ: