№2-1912\2010

  РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

12 августа 2010 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Василевской Т.Н.  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой А.С., Колпакова С.К., Колпакова К.К. к  Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д, МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н\Д о сохранение квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

 Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что Колпакова А.С является собственником 1\3 доли, Колпаков С.К. и Колпаков К.К. собственниками по 3\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по ... в ... н\Д. Для улучшения жилищных условий, истцами была произведена перепланировка в указанном жилом помещении, а именно: демонтированы перегородки, разделяющие помещение №4, №3, №2, в результате чего увеличилась площадь жилого помещения до 15,1 кв.м. и образовано помещение №2-3-4, демонтированы перегородки, разделяющие помещения №7, №8, вследствие чего образовано помещение совмещенного санузла, в жилой комнате   №5 заложен дверной проем между, дверной проем между помещениями №6 и №1 перенесен на 0,5 кв.м., вследствие чего увеличилась площадь помещения кухни до 8,4 кв.м. и уменьшилась площадь коридора до 7,1 кв.м. Согласно заключения, произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным истицы просят сохранить квартиру № по ... в ... н\Д в  перепланированном состоянии.

           Протокольным определением суда от 06.07.2010г. в качестве соответчика привлечено МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н\Д.

         В судебном заседании представитель истцов по доверенности Крутских Н.А., исковые требования поддеражала, просила удовлетворить.

  Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

  Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.   

           В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

            В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

  В судебном заседании установлено, что квартира № по ... в ... н\Д принадлежит по праву общей долевой собственности Колпаковой А.С. -1\4 доля, Колпакову К.К. – 3\8 доли, Колпакову С.К. – 3\8 доли, на основании договора на передачу квартиру в долевую собственность от ...г. и договора дарения от ...г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

           Как следует из материалов дела, истцами в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки, разделяющие помещение №4-жилую комнату, №3-кладовую и №2 –коридор, в результате чего увеличилась площадь жилого помещения до 15,1 кв.м. и образовано помещение №2-3-4, демонтированы перегородки, разделяющие помещения №7-туалет, №8-ванную, вследствие чего образовано помещение совмещенного санузла №7-8, в жилой комнате   №5 заложен дверной проем также демонтирована часть гипсолитовых перегородок для устройства нового дверного проема, вследствие чего уменьшилась площадь данного помещения до 16,1 кв.м., дверной проем между помещениями №6 –кухней и №1-коридор перенесен на 0,5 кв.м., вследствие чего увеличилась площадь помещения кухни до 8,4 кв.м. и уменьшилась площадь коридора до 7,1 кв.м.

Из копии технического паспорта усматривается, что после произведенной перепланировки общая площадь квартиры  № по ... в ... н\Д составила 50,7 кв.м., жилая площадь 31,2 кв.м., подсобная 19,5 кв.м.

Согласно заключения Ростовского центра судебных экспертиз №172\И от 12.04.2010г. указано, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями с действующими нормами и правилами, требованиями СНиП, СанПиН. Произведенная перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания, не угрожает жизни и здоровью граждан.

         В материалах дела имеются ответы МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н\Д от 28.04.2010г. и Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д от 20.05.2010г., согласно которых МУ ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова н\Д и Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д не имеют принципиальных возражений против сохранения жилого помещения – квартиры №118 по пр.Королева 25 в г.Ростове н\Д в перепланированном состоянии.

          Таким образом в  судебном заседании не установлено, что перепланировка указанного жилого помещения нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка жилого помещения выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

         Вместе с тем, ответной стороной не представлено возражений на заявленные требования, а равно доказательств их подтверждение.

          Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., подсобной 19,5 кв.м., расположенную по ... в ... н\Д, собственниками которой являются: Колпакова А.С. -1\4 доля, Колпакова С.К. – 3\8 доли, Колпакова К.К. – 3\8 доли. 

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд.

Судья: