№2-2280\2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2010 года   

Ворошиловский районный суд г.Ростова н-Д в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Василевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Орион» к Бабаеву Ю.И., Бабаевой С.А., Бабаевой О.Ю. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам,

установил:

             ТСЖ «Орион» обратилось в суд с иском к Бабаеву Ю.И., Бабаевой С.А., Бабаевой О.Ю. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что 13.01.2003г. на основании постановления Главы Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д №1489 от 12.09.2002г. Бабаеву Ю.И. был предоставлен ордер на жилое помещение №50 на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения –кв.№ по ... в ... н\Д. Бабаев Ю.И. вселился в указанную квартиру с женой и дочерью и оплачивал коммунальные услуги. С ноября 2007г. Бабаев Ю.И. перестал оплачивать коммунальные платежи и задолженность по квартплате за период с 2006г. по май 2010г. составила 107 620 руб. 48 коп. 12.04.2008г. Бабаев Ю.И. написал заявление, в котором признал задолженность и обязался ее погасить в период с июня 2008г. по июнь 2009г., однако свои обязательства не выполнил. 15.12.2009г. между Бабаевым Ю.И. и ТСЖ «Орион» было подписано соглашение об оплате жилищно-коммунальных платежей, после чего Бабаев Ю.И. произвел оплату коммунальных платежей в размере 731, 31 руб., а далее перестал платить. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные платежи за период с ноября 2006 года по май 2010г. в размере 107 620 руб. 48 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3352 руб. 41 коп.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Евсеенко А.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

            Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истцовой стороны дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 В судебном заседании установлено, что 13.01.2003г. на основании постановления Главы Администрации Ворошиловского района г.Ростова н\Д №1489 от 12.09.2002г. Бабаеву Ю.И. был предоставлен ордер на жилое помещение № на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения – кв.№ по ... в ... н\Д. Бабаев Ю.И., его супруга Бабаева С.А. и дочь Бабаева О.Ю. вселились в указанную квартиру.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из материалов дела, управление домом, в котором расположена квартира ответчиков, а именно квартира № по ... в ... н\Д, осуществляет ТСЖ «Орион».

В судебном заседании установлено, что с ноября 2007г. Бабаев Ю.И. перестал оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, задолженность по квартплате за период с 2006г. по май 2010г. составила 107 620 руб. 48 коп. Из заявления Бабаева Ю.И. от 12.04.2008г. следует, что он признает образовавшуюся задолженность и обязуется погасить задолженность образовавшуюся за период с июня 2008г. по июнь 2009г., однако свои обязательства Бабаев Ю.И. не выполнил.

Из материалов дела следует, что в связи с неисполнением обязательств по погашению задолженности по коммунальным платежам, 15.12.2009г. между Бабаевым Ю.И. и ТСЖ «Орион» было подписано соглашение об оплате жилищно-коммунальных платежей, после чего Бабаев Ю.И. произвел оплату коммунальных платежей в размере 731, 31 руб., что подтверждается квитанцией. Вместе с тем, размер не погашенной задолженности за период с  ноября 2006г. по май 2010г. составляет 107 620 руб. 48 коп., согласно представленного истцовой стороной расчета. Данный расчет проверен судом, а потому может быть принят во внимание и положен в основу решения. Более того, данный расчет ответной стороной не отрицался и не оспаривался.

В силу ст.56 ГПК РФ ответной стороной не представлено возражений на заявленные требования, а равно доказательств в их подтверждение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиками подтверждается материалами дела, доказательств, подтверждающих обратное, ответной стороной суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3352 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Бабаева Ю.И. Юрия Ивановича